狭山日高インターチェンジ至近にてマルチテナント型物流施設を着工

2019 年 2 月 1 日
株式会社シーアールイー


報道関係者各位




狭山日高インターチェンジ至近にてマルチテナント型物流施設を着工

株式会社シーアールイー（代表取締役社長/亀山忠秀 本社/東京都港区）は、埼玉県飯能市で開発
を進めている大型物流施設に関して、2019 年 1 月 30 日に関係者出席の上、地鎮祭を執り行い、本日着
工しましたのでお知らせいたします。設計・施工は株式会社錢高組で、2020 年 6 月末の竣工を目指し、建
設を進めてまいります。


記


＜完成イメージ＞




＜施設紹介動画＞
https://www.logi-square.com/sh/fd017a3e4e

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■開発プロジェクト概要
施設名称 ： 狭山日高 IC 開発計画（仮）
所 在 地 ： 埼玉県飯能市芦苅場
土地面積 ： 36,815.37 ㎡（11,136.64 坪）
主要用途 ： 倉庫（倉庫業を営む倉庫）
構造規模 ： 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 地上 5 階建て
延ベ面積 ： 84,132.04 ㎡（25,449.94 坪）（予定）
着 工 ： 2019 年 2 月 1 日
竣 工 ： 2020 年 6 月末（予定）


■開発予定地
本開発予定地は、首都圏中央連絡自動車道（圏央道）「狭山日高」インターチェンジより約 0.7km に
位置しており、国道 407 号線へのアクセスにも優れた好立地です。周辺は工業系施設（倉庫・工場等）が
多く、24 時間稼働が可能な立地条件を備えており、物流施設としてのロケーションは良好です。また、圏央道
を経由した各主要高速道路へのアクセスが飛躍的に向上したことにより、関東エリアのみならず広域物流の戦
略的拠点として優れた立地ポテンシャルを有しております。
本開発予定地は市街化調整区域内に立地しておりますが、都市計画法第 34 条 12 号の区域指定によ
り、適法に賃貸用物流施設の開発が可能であり、倉庫業法に基づく営業倉庫登録も可能です。


■施設計画概要
本計画施設は 36,815.37 ㎡の敷地に地上 5 階建て、延べ面積 84,132.04 ㎡の大型物流施設として
開発する予定で、2019 年 2 月 1 日に建設工事に着手し、2020 年 6 月末の竣工を予定しております。
施設のマスタープランとして、ワンフロアが約 5,330 坪、2 階及び 3 階部分へ大型車両が直接乗り入れ可能
なランプウェイを設け、トラックバースを 1 階、2 階及び 3 階に備えるマルチテナント型物流施設です。2 階及び
3 階には下り車両専用スロープを設け、交互通行に伴う場内車両渋滞や接触事故防止に配慮しております。
トラックバースは 1 階、2 階及び 3 階で計 120 台の大型トラックが同時接車可能となっており、8 台分の待機
スペースと合わせて、効率的な入出庫オペレーションを実現します。なお、テナント区画としては最小で約 1,300
坪からの分割が可能となっており、最大で 9 テナントの入居を予定しております。
また、倉庫スペースは 4 階までとして、最上階の 5 階にはオフィススペースを集約することで効率的な館内動
線を実現するとともに、眺望を生かしたカフェテリアや売店等の共用アメニティ設備も計画しております。
倉庫部分の基本スペックとして、外壁には金属断熱サンドイッチパネル、床荷重は 1.5t/㎡、有効高さは各
階 6.0m 以上、平均照度は 300 ルクス以上を予定しており、各階 2.5t フォークリフトの走行にも対応した構
造となっております。2 フロアオペレーションとなる 3-4 階部分には荷物用エレベーター（4.1ｔ）を計 6 基設置、
さらに、将来対応として垂直搬送機及び倉庫内階段の追加設置や事務室の増設、倉庫内の空調機設置な
どの入居テナントの将来ニーズにも一定の対応が出来る仕様として、マルチテナント型物流施設としての汎用性
を考慮した当社の基本スペックを満足しうる計画となっております。
環境対策としては、入居テナントの BCP 対応へのサポートは勿論のこと、全館 LED 照明の採用や人感セン
サー、節水型衛生器具の採用等、環境や省エネルギーに配慮した施設計画により CASBEE 埼玉県の A ラン
ク認証及び BELS 評価※1 の取得を予定しております。
第三者機関による認証を取得することにより、土地、建物ともに環境に配慮した施設であることを明示してま

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 いります。
※1 BELS 評価について
国土交通省が推進している建築物の省エネルギー性能を評価・表示する統一的な公的指標であり、Building Energy-
efficiency Labeling System の略語です。


■株式会社シーアールイー
当社は、現在、物流不動産を中心に約 1,400 物件、約 134 万坪（約 440 万㎡）※2 の不動産の管
理運営を行っております。物流不動産特化の管理会社としては、国内最大規模となり、サービス領域において
は、物流不動産開発・テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータル
サービスをワンストップでご提供しております。
物流不動産開発においては、現在、物流施設 6 物件、延べ面積約 78,314 坪（約 258,956 ㎡）の
開発を進めております。当社独自に構築してまいりました多数のテナント企業とのリレーションシップによりテナント
企業が求めるニーズを的確に捉え、テナント企業の個別ニーズを満足させた上で更に機能性・汎用性をも兼ね
備えた物流施設造りを推進し、継続的にご提供してまいります。また、前身からの 50 年におよぶ業歴から得た
物流不動産の管理運営の知見・ノウハウを開発事業に注ぎ込むことにより、利用者の立場に立った利便性の
高い施設開発を目指し、首都圏は勿論のこと、全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組ん
でいく方針です。
※2 2018 年 10 月末時点


■開発物件一覧 注）延べ面積は小数点以下、四捨五入。
延べ面積
状況 開発案件名 所在地 着工 竣工
（㎡） （坪）
竣工済 ロジスクエア草加 埼玉県草加市 30,073 ㎡ 9,097 坪 2012 年 6 月 2013 年 6 月
竣工済 ロジスクエア八潮 埼玉県八潮市 19,095 ㎡ 5,776 坪 2013 年 3 月 2014 年 1 月
竣工済 ロジスクエア日高 埼玉県日高市 17,461 ㎡ 5,282 坪 2014 年 7 月 2015 年 3 月
竣工済 ロジスクエア久喜 埼玉県久喜市 44,372 ㎡ 13,423 坪 2015 年 5 月 2016 年 6 月
竣工済 ロジスクエア羽生 埼玉県羽生市 38,857 ㎡ 11,754 坪 2015 年 8 月 2016 年 7 月
竣工済 ロジスクエア久喜Ⅱ 埼玉県久喜市 11,931 ㎡ 3,609 坪 2016 年 7 月 2017 年 2 月
竣工済 ロジスクエア浦和美園 埼玉県さいたま市 52,373 ㎡ 15,843 坪 2016 年 2 月 2017 年 4 月
竣工済 ロジスクエア新座 埼玉県新座市 25,886 ㎡ 7,831 坪 2016 年 5 月 2017 年 4 月
竣工済 ロジスクエア守谷 茨城県守谷市 34,223 ㎡ 10,352 坪 2016 年 8 月 2017 年 5 月
竣工済 ロジスクエア千歳 北海道千歳市 20,885 ㎡ 6,318 坪 2017 年 4 月 2017 年 12 月
竣工済 ロジスクエア鳥栖 佐賀県鳥栖市 17,789 ㎡ 5,381 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月
竣工済 ロジスクエア川越 埼玉県川越市 7,542 ㎡ 2,281 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月
竣工済 ロジスクエア春日部 埼玉県春日部市 22,190 ㎡ 6,712 坪 2017 年 6 月 2018 年 6 月
開発中 ロジスクエア上尾 埼玉県上尾市 19,507 ㎡予定 5,900 坪予定 2018 年 5 月 2019 年 4 月予定
開発中 ロジスクエア川越Ⅱ 埼玉県川越市 14,400 ㎡予定 4,356 坪予定 2018 年 8 月 2019 年 5 月予定
開発中 狭山日高 IC 開発計画（仮） 埼玉県飯能市 84,132 ㎡予定 25,450 坪予定 2019 年 2 月 2020 年 6 月予定
開発中 ロジスクエア神戸西 兵庫県神戸市 16,000 ㎡予定 4,840 坪予定 2019 年 8 月予定 2020 年 5 月予定
開発中 三芳開発計画 (仮)※3 埼玉県入間郡三芳町 41,217 ㎡予定 12,468 坪予定 2019 年３月予定 2020 年 6 月予定
開発中 ロジスクエア大阪交野 大阪府交野市 83,700 ㎡予定 25,300 坪予定 未定 未定

（※3 三芳開発計画(仮)については、隣接地（4,706.68 ㎡）との一体開発を前提とした計画）




＜本件に関するお問い合わせ先＞
株式会社シーアールイー TEL：03-5572-6600（代表）
企業サイト https://www.cre-jpn.com/ ロジスクエア https://www.logi-square.com/

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■開発物件写真・パース


開発中物件




ロジスクエア上尾 2019 年 4 月竣工予定 ロジスクエア川越Ⅱ 2019 年 5 月竣工予定




狭山日高 IC 開発計画（仮） 2020 年 6 月竣工予定


竣工済物件




ロジスクエア草加 2013 年 6 月竣工 ロジスクエア八潮 2014 年 1 月竣工




ロジスクエア日高 2015 年 3 月竣工 ロジスクエア久喜 2016 年 6 月竣工

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ロジスクエア羽生 2016 年 7 月竣工 ロジスクエア久喜Ⅱ 2017 年 2 月竣工




ロジスクエア浦和美園 2017 年 4 月竣工 ロジスクエア新座 2017 年 4 月竣工




ロジスクエア守谷 2017 年 5 月竣工 ロジスクエア千歳 2017 年 12 月竣工




ロジスクエア鳥栖 2018 年 2 月竣工 ロジスクエア川越 2018 年 2 月竣工




ロジスクエア春日部 2018 年 6 月竣工
以上

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