千葉県成田市で物流施設開発用地を取得

2022 年 2 月 10 日
株式会社シーアールイー


報道関係者各位




千葉県成田市で物流施設開発用地を取得

株式会社シーアールイー（代表取締役社長/亀山忠秀 本社/東京都港区）は、2023 年２月３日、千
葉県成田市所在の物流施設開発用地約 9,600 坪を取得しましたのでお知らせいたします。
本物件は、2022 年１月から４月にかけて複数の地権者と取得契約を締結し、農業振興地域整備計画
の変更（農用地区域からの除外）、農地転用許可、開発許可等の手続きを経て、この度、一団の土地とし
て決済引渡しを受けております。
今後、本件土地において約 5,400 坪の平屋建て物流施設の開発プロジェクトを推進してまいります。



■開発プロジェクト概要
所 在 地 ： 千葉県成田市吉岡
敷地面積 ： 31,746.24 ㎡（9,603.23 坪）
主要用途 ： 倉庫（倉庫業を営む倉庫）
構造規模 ： 鉄骨造 平屋建て
延ベ面積 ： 17,972.73 ㎡（5,436.75 坪）
（予定）
着 工 ： 2023 年 8 月（予定）
竣 工 ： 2024 年 5 月（予定）



■開発予定地
本開発予定地は、東関東自動車道「成田」インターチェンジより約 7.2km、「大栄」インターチェンジより約
6.8km、首都圏中央連絡自動車道（圏央道）「下総」インターチェンジより約 7.6km に立地しております。
また、成田国際空港の貨物地区の出入口からも約 6.0km の距離に位置しており、東関東自動車道及び圏
央道を利用した関東一円への航空貨物の配送拠点としてのニーズを満たす立地になります。
今後、成田国際空港では滑走路の新設及び延伸も計画されており、航空貨物の取扱量の増加も見込ま
れるとともに、交通利便性の面においては、本開発予定地の至近にある「大栄」ジャンクションより「松尾横芝」イ
ンターチェンジへの圏央道の延伸計画（本開発予定地の至近に新たなインターチェンジの開設も予定）もあ
り、より一層利便性が高まっていくことが見込まれております。

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■計画建物
建物計画は、平屋建ての延べ面積 17,972.73 ㎡（5,436.75 坪）のマルチテナント型物流施設として
開発されます。施設のマスタープランとして、トラックバースを南北両面に配置しており、北側には大型トラック 29
台が同時接車可能な高床トラックバースを設け、南側は大型庇を設けた低床トラックバースとすることで、多種
多様な入出庫オペレーションが可能な汎用性のある施設計画となっております。
場内の安全性向上を図るため車両動線はワンウェイとしており、さらに、ドライバーの負担軽減のために 10 台
分の大型車トラック待機スペースを計画、通勤利便性向上のために 95 台分の乗用車駐車場を用意しており
ます。
倉庫部分の基本スペックとして、床荷重は 1.5t/㎡、有効高さは 5.5m 以上としており、事務所や便所など
を 4 箇所に分散配置することで、最大 4 テナントへの分割が可能な仕様となっております。また、平屋建てとす
ることで、多層階施設特有の上下間搬送に必要な設備及び荷捌きスペースが不要になることから保管効率の
向上にも寄与、さらに両面バースのワンフロアオペレーションにより、上下間搬送に伴う時間的なロスがなく、スピ
ーディーな庫内オペレーションを実現します。
さらに、平屋建ての構造的なメリットを活かし、柱スパンを最大限に確保して、防火区画内の独立柱の大部
分を設置しない構造計画を実現することにより、大空間での庫内オペレーションが可能な設計となっております。



■株式会社シーアールイー
当社は、現在、物流不動産を中心に約 1,600 物件、約 182 万坪（約 600 万㎡）※1 の不動産の管理
運営を行っております。物流不動産特化の管理会社としては、国内最大規模となり、サービス領域においては、
物流不動産開発・テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータルサー
ビスをワンストップでご提供しております。
物流不動産開発においては、現在、物流施設 15 物件、延べ面積約 26 万坪（約 85 万㎡）の開発を
進めております。当社独自に構築してまいりました多数のテナント企業とのリレーションシップによりテナント企業が
求めるニーズを的確に捉え、テナント企業の個別ニーズを満足させた上で更に機能性・汎用性をも兼ね備えた
物流施設造りを推進し、継続的にご提供してまいります。また、前身からの 50 年におよぶ業歴から得た物流不
動産の管理運営の知見・ノウハウを開発事業に注ぎ込むことにより、利用者の立場に立った利便性の高い施
設開発を目指し、首都圏は勿論のこと、全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組んでいく方
針です。
※1 2022 年 10 月末時点

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■開発物件一覧 注）延べ面積は小数点以下、四捨五入。
延べ面積
状況 開発案件名 所在地 着工 竣工
（㎡） （坪）

竣工済 1 ロジスクエア草加 埼玉県草加市 30,073 ㎡ 9,097 坪 2012 年 6 月 2013 年 6 月

竣工済 2 ロジスクエア八潮 埼玉県八潮市 19,095 ㎡ 5,776 坪 2013 年 3 月 2014 年 1 月

竣工済 3 ロジスクエア日高 埼玉県日高市 17,461 ㎡ 5,282 坪 2014 年 7 月 2015 年 3 月

竣工済 4 ロジスクエア久喜 埼玉県久喜市 44,372 ㎡ 13,423 坪 2015 年 5 月 2016 年 6 月

竣工済 5 ロジスクエア羽生 埼玉県羽生市 38,857 ㎡ 11,754 坪 2015 年 8 月 2016 年 7 月

竣工済 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 埼玉県久喜市 11,931 ㎡ 3,609 坪 2016 年 7 月 2017 年 2 月

竣工済 7 ロジスクエア浦和美園 埼玉県さいたま市 52,373 ㎡ 15,843 坪 2016 年 2 月 2017 年 4 月

竣工済 8 ロジスクエア新座 埼玉県新座市 25,886 ㎡ 7,831 坪 2016 年 5 月 2017 年 4 月

竣工済 9 ロジスクエア守谷 茨城県守谷市 34,223 ㎡ 10,352 坪 2016 年 8 月 2017 年 5 月

竣工済 10 ロジスクエア千歳 北海道千歳市 20,885 ㎡ 6,318 坪 2017 年 4 月 2017 年 12 月

竣工済 11 ロジスクエア鳥栖 佐賀県鳥栖市 17,789 ㎡ 5,381 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月

竣工済 12 ロジスクエア川越 埼玉県川越市 7,542 ㎡ 2,281 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月

竣工済 13 ロジスクエア春日部 埼玉県春日部市 22,190 ㎡ 6,712 坪 2017 年 6 月 2018 年 6 月

竣工済 14 ロジスクエア上尾 埼玉県上尾市 19,521 ㎡ 5,905 坪 2018 年 5 月 2019 年 4 月

竣工済 15 ロジスクエア川越Ⅱ 埼玉県川越市 14,786 ㎡ 4,473 坪 2018 年 8 月 2019 年 6 月

施工済 16 ロジスクエア神戸西 兵庫県神戸市 16,050 ㎡ 4,855 坪 2019 年 6 月 2020 年４月

施工済 17 ロジスクエア三芳 埼玉県入間郡三芳町 40,752 ㎡ 12,328 坪 2019 年３月 2020 年 6 月

施工済 18 ロジスクエア狭山日高 埼玉県飯能市 84,132 ㎡ 25,450 坪 2019 年 2 月 2020 年 6 月

施工済 19 ロジスクエア大阪交野 大阪府交野市 80,535 ㎡ 24,362 坪 2019 年 11 月 2021 年 1 月

施工済 20 ロジスクエア三芳Ⅱ 埼玉県入間郡三芳町 18,135 ㎡ 5,486 坪 2019 年 11 月 2021 年 3 月

施工済 21 ロジスクエア伊丹 兵庫県伊丹市 29,978 ㎡ 9,068 坪 2021 年 9 月 2022 年 11 月

施工済 22 ロジスクエア白井 千葉県白井市 30,819 ㎡ 9,323 坪 2021 年 12 月 2022 年 12 月

施工済 23 ロジスクエア枚方 大阪府枚方市 45,761 ㎡ 13,843 坪 2021 年 10 月 2023 年 1 月

開発中 24 ロジスクエア厚木Ⅰ 神奈川県愛甲郡愛川町 18,236 ㎡予定 5,517 坪予定 2022 年 4 月 2023 年 3 月予定

開発中 25 ロジスクエア松戸 千葉県松戸市 15,642 ㎡予定 4,732 坪予定 2022 年 5 月 2023 年 5 月予定

開発中 26 ロジスクエア一宮 愛知県一宮市 60,641 ㎡予定 18,344 坪予定 2022 年 8 月 2023 年 9 月予定

開発中 27 ロジスクエア福岡小郡 福岡県小郡市 23,913 ㎡予定 7,234 坪予定 2022 年 12 月 2024 年 2 月予定

開発中 28 ロジスクエア厚木Ⅱ 神奈川県厚木市 19,000 ㎡予定 5,747 坪予定 2023 年春頃予定 2024 年夏頃予定

開発中 29 ロジスクエアふじみ野 A 埼玉県ふじみ野市 112,295 ㎡予定 33,969 坪予定 2022 年 7 月 2024 年 1 月予定

開発中 30 ロジスクエアふじみ野 B 埼玉県ふじみ野市 116,319 ㎡予定 35,186 坪予定 2023 年 3 月予定 2024 年 10 月予定

開発中 31 ロジスクエアふじみ野 C 埼玉県ふじみ野市 43,283 ㎡予定 13,093 坪予定 2024 年予定 2025 年予定

開発中 32 ロジスクエア京田辺 A 京都府京田辺市 160,530 ㎡予定 48,560 坪予定 2023 年 4 月予定 2025 年 2 月予定

開発中 33 ロジスクエア京田辺 B 京都府京田辺市 87,534 ㎡予定 26,479 坪予定 2025 年予定 2026 年予定

開発中 34 ロジスクエア掛川 静岡県掛川市 14,236 ㎡予定 4,306 坪予定 2023 年 2 月 2024 年 1 月予定
2024 年～
開発中 35 ロジスクエア朝霞 A 埼玉県朝霞市 96,000 ㎡予定 29,040 坪予定 2026 年予定
2025 年予定
開発中 36 ロジスクエア朝霞 B 埼玉県朝霞市 65,500 ㎡予定 19,813 坪予定 2025 年予定 2026 年予定

開発中 37 ロジスクエア久喜Ⅲ 埼玉県久喜市 未定 未定 未定 未定

開発中 38 成田開発計画（仮） 千葉県成田市 17,973 ㎡予定 5,437 坪予定 2023 年 8 月予定 2024 年 5 月予定




＜本件に関するお問い合わせ先＞
株式会社シーアールイー TEL：03-5572-6600（代表）
企業サイト https://www.cre-jpn.com/ ロジスクエア https://www.logi-square.com/

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