物流施設「ロジスクエア枚方」竣工

2023 年 1 月 20 日
株式会社シーアールイー


報道関係者各位




物流施設「ロジスクエア枚方」竣工

株式会社シーアールイー（代表取締役社長/亀山忠秀 本社/東京都港区）は、大阪府枚方市において
開発を進めていた物流施設「ロジスクエア枚方」が 2023 年 1 月 20 日竣工しましたのでお知らせいたします。
なお、「ロジスクエア枚方」は、最大 4 テナントが入居可能なマルチテナント型施設として開発を進めてきまし
たが、竣工に先立ちテナント企業と本物件一棟全体を賃貸することで合意しており、同社の専用施設として、
２月１日より稼働開始予定となっております。




施設全景




「ロジスクエア枚方」は、大阪府枚方市の中部に位置し周辺は大規模な工場が立ち並ぶ 24 時間操業可
能な工業専用地域に立地しております。また、西側の国道１号線より約 1.5km、東側の第二京阪道路
（国道 1 号線バイパス）「交野北」インターチェンジより約 3.0km、「枚方学研」インターチェンジより約
4.1km に位置し、主要な幹線道路へのアクセスにも優れております。当施設は大阪市内、京都市内への配

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送はもとより第二京阪道路経由での近畿自動車道、中国自動車道、阪神高速道路の利用により関西エリア
全域をカバーする広域物流拠点立地として非常に優れております。なお、2027 年度には第二京阪道路と全
線開通予定の新名神高速道路が接続され、さらなる交通利便性の向上が期待できます。また JR 学研都市
線「津田」駅より約 2.3km、京阪交野線の「郡津」駅より約 2.4km と複数鉄道路線駅からアクセス可能で
す。
枚方市は人口 40 万人近く※1 を擁する都市であり、「ロジスクエア枚方」は周辺エリアの人口集積により、雇
用確保の面においても優位性を備えております。
※1 2022 年 12 月 1 日時点（枚方市ホームページより）


「ロジスクエア枚方」は 21,144.78 ㎡（6,396.29 坪）の敷地に地上 4 階建て、延べ面積 45,760.96
㎡（13,842.69 坪）のマルチテナント対応型の物流施設で、大型トラックが直接２階へ乗り入れ可能な車
路スロープを設け、トラックバースは 1 階で 22 台、2 階で 26 台、計 48 台の同時接車が可能となっており、1
階トラックヤードにおける 5 台分の待機スペースと合わせて、効率的なオペレーションを実現します。
倉庫部分の基本スペックとして、外壁には金属断熱サンドイッチパネル、倉庫部分の床荷重は 1.5ｔ/㎡
（2.５t フォークリフト対応可）、有効高さは各階 5.5m 以上、1 階の一部は 6.5ｍ、4 階は 6.0ｍとするこ
とで保管効率の向上に寄与する計画としております。昇降設備については、2-4 階で荷物用エレベーター（積
載荷重 4.1t、45m/min）を４基（うち、2 基は 1-4 階での利用可）実装し、将来的なオペレーションの
対応として、垂直搬送機３基（いずれも 1-4 階での利用可）やドッグレベラーの増設を可能とする構造、庫
内空調設備設置の際の配管ルートや室外機置場・キュービクル増設スペース等の確保、事務所スペースの増
床を想定した法的な対応等、入居テナントの将来ニーズにも一定の対応ができる仕様とし、様々な物流ニーズ
に対応し得る機能性・汎用性を兼ね備えた当社の基本スペックを満足しうる仕様となっております。また、通勤
利便性を考慮し、敷地内には普通車 118 台、バイク 10 台、自転車 53 台分の駐車スペースを用意しており
ます。
環境対策としては、全館 LED 照明、人感センサー、節水型衛生器具を採用し、環境や省エネルギーに配
慮した施設計画とし、CASBEE-建築（新築）の A ランク評価認証及び BELS 評価※2★★★★★(ファイ
ブスター)を取得しております。また、今後、株式会社エンバイオ C・エナジー※3 により、本物件屋根全面におい
て出力約 1,000 キロワットの太陽光発電システムを導入する予定で、発電した電力の供給を受けて自家消
費すると共に、FIT※4 を活用して余剰売電する計画です。 「ロジスクエア」シリーズにおいて環境に優しい自然
エネルギーを活用することで、脱炭素社会の実現に向けた社会的責任を果たしてまいります。
※2 BELS 評価は、国土交通省が推進している建築物の省エネルギー性能を評価・表示する統一的な公的指標であり、
「Building Energy-efficiency Labeling System」の略語

※3 当社及び㈱エンバイオ・ホールディングスとの共同出資により、2021 年 9 月に設立したグリーン電力供給を主な事業とする新会社

※4 FIT は「再生可能エネルギーの固定価格買取制度」のことで、再生可能エネルギーで発電した電気を、電力会社が一定価格で一定期
間買い取ることを国が約束する制度であり、「Feed-in Tariff」の略語

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■ロジスクエア枚方の概要
施設名称 ： ロジスクエア枚方
所 在 地 ： 大阪府枚方市春日北町一丁目
敷地面積 ： 21,144.78 ㎡（6,396.29 坪）
用途地域 ： 工業専用地域
主要用途 ： 倉庫（倉庫業を営む倉庫）
構造規模 ： 鉄骨造 地上４階建て
延ベ面積 ： 45,760.96 ㎡（13,842.69 坪）
着 工 ： 2021 年 10 月１日
竣 工 ： 2023 年 1 月 20 日
設計施工 ： JFE シビル株式会社


＜ロジスクエア枚方 オリジナルロゴ＞




■施設の写真
○東側外観

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〇庫内（1 階） 〇庫内（２階）




〇庫内（２階） 〇庫内（４階）




〇2 階車路 〇西エントランス内観

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■CRE グループについて
CRE グループは、物流不動産のリーディングカンパニーとして「物流不動産」と「不動産の利用価値」の同時提
供を実現し、物流を支えるすべてのサービスの基盤となる仕組みである“物流インフラプラットフォーム“を構築すべ
く、事業を推進しております。
物流不動産の提供にとどまらず、倉庫内オペレーションにおける自動化・省人化、EC 向けフルフィルメントサービ
ス、自動出荷管理システム、人材採用サポートなどのサービスから、配送効率向上のためのサービス・システムや
トラック車両のリースまで、ソフト・ハード両面から幅広く「倉庫の利便性を高めるサービス」も提供しております。
今後もパートナー企業を数多く迎え入れ、サービスメニューを増やしながら、“物流インフラプラットフォーム”の構築
をより強く推進してまいります。

■株式会社シーアールイー
当社は、現在、物流不動産を中心に約 1,600 物件、約 182 万坪（約 600 万㎡）※5 の不動産の管理
運営を行っております。物流不動産特化の管理会社としては、国内最大規模となり、サービス領域においては、
物流不動産開発・テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータルサー
ビスをワンストップでご提供しております。
物流不動産開発においては、現在、物流施設 14 物件、延べ面積約 25 万坪（約 83 万㎡）の開発を
進めております。当社独自に構築してまいりました多数のテナント企業とのリレーションシップによりテナント企業が
求めるニーズを的確に捉え、テナント企業の個別ニーズを満足させた上でさらに機能性・汎用性をも兼ね備えた
物流施設造りを推進し、継続的にご提供してまいります。また、前身からの 50 年におよぶ業歴から得た物流不
動産の管理運営の知見・ノウハウを開発事業に注ぎ込むことにより、利用者の立場に立った利便性の高い施
設開発を目指し、首都圏は勿論のこと、全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組んでいく方
針です。
※5 2022 年 10 月末時点


■LogiSquare(ロジスクエア)について




「LogiSquare」は、当社の基幹ビジネスの一つである開発事業を支える物流施設のシリーズ名称で、2013
年より展開しています。ブランドロゴには、物流施設の常識にとらわれず、創意工夫を凝らして、真に価値ある物
流施設を創ろうという決意が込められています。ブランドコンセプトである”Good Idea, Your Square”は、多
様化・高度化する物流ニーズに応える当社のアイデアを示しており、利用者目線に立ち、使い勝手や機能性に
優れ、 将来の可変性・拡張性にも配慮した利用価値の高い物流施設を提供していきます。
ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding

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■開発物件一覧 注）延べ面積は小数点以下、四捨五入。
延べ面積
状況 開発案件名 所在地 着工 竣工
（㎡） （坪）

竣工済 1 ロジスクエア草加 埼玉県草加市 30,073 ㎡ 9,097 坪 2012 年 6 月 2013 年 6 月

竣工済 2 ロジスクエア八潮 埼玉県八潮市 19,095 ㎡ 5,776 坪 2013 年 3 月 2014 年 1 月

竣工済 3 ロジスクエア日高 埼玉県日高市 17,461 ㎡ 5,282 坪 2014 年 7 月 2015 年 3 月

竣工済 4 ロジスクエア久喜 埼玉県久喜市 44,372 ㎡ 13,423 坪 2015 年 5 月 2016 年 6 月

竣工済 5 ロジスクエア羽生 埼玉県羽生市 38,857 ㎡ 11,754 坪 2015 年 8 月 2016 年 7 月

竣工済 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 埼玉県久喜市 11,931 ㎡ 3,609 坪 2016 年 7 月 2017 年 2 月

竣工済 7 ロジスクエア浦和美園 埼玉県さいたま市 52,373 ㎡ 15,843 坪 2016 年 2 月 2017 年 4 月

竣工済 8 ロジスクエア新座 埼玉県新座市 25,886 ㎡ 7,831 坪 2016 年 5 月 2017 年 4 月

竣工済 9 ロジスクエア守谷 茨城県守谷市 34,223 ㎡ 10,352 坪 2016 年 8 月 2017 年 5 月

竣工済 10 ロジスクエア千歳 北海道千歳市 20,885 ㎡ 6,318 坪 2017 年 4 月 2017 年 12 月

竣工済 11 ロジスクエア鳥栖 佐賀県鳥栖市 17,789 ㎡ 5,381 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月

竣工済 12 ロジスクエア川越 埼玉県川越市 7,542 ㎡ 2,281 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月

竣工済 13 ロジスクエア春日部 埼玉県春日部市 22,190 ㎡ 6,712 坪 2017 年 6 月 2018 年 6 月

竣工済 14 ロジスクエア上尾 埼玉県上尾市 19,521 ㎡ 5,905 坪 2018 年 5 月 2019 年 4 月

竣工済 15 ロジスクエア川越Ⅱ 埼玉県川越市 14,786 ㎡ 4,473 坪 2018 年 8 月 2019 年 6 月

施工済 16 ロジスクエア神戸西 兵庫県神戸市 16,050 ㎡ 4,855 坪 2019 年 6 月 2020 年４月

施工済 17 ロジスクエア三芳 埼玉県入間郡三芳町 40,752 ㎡ 12,328 坪 2019 年３月 2020 年 6 月

施工済 18 ロジスクエア狭山日高 埼玉県飯能市 84,132 ㎡ 25,450 坪 2019 年 2 月 2020 年 6 月

施工済 19 ロジスクエア大阪交野 大阪府交野市 80,535 ㎡ 24,362 坪 2019 年 11 月 2021 年 1 月

施工済 20 ロジスクエア三芳Ⅱ 埼玉県入間郡三芳町 18,135 ㎡ 5,486 坪 2019 年 11 月 2021 年 3 月

施工済 21 ロジスクエア伊丹 兵庫県伊丹市 29,978 ㎡ 9,068 坪 2021 年 9 月 2022 年 11 月

施工済 22 ロジスクエア白井 千葉県白井市 30,819 ㎡ 9,323 坪 2021 年 12 月 2022 年 12 月

施工済 23 ロジスクエア枚方 大阪府枚方市 45,761 ㎡ 13,843 坪 2021 年 10 月 2023 年 1 月

開発中 24 ロジスクエア厚木Ⅰ 神奈川県愛甲郡愛川町 18,236 ㎡予定 5,517 坪予定 2022 年 4 月 2023 年 3 月予定

開発中 25 ロジスクエア松戸 千葉県松戸市 15,642 ㎡予定 4,732 坪予定 2022 年 5 月 2023 年 5 月予定

開発中 26 ロジスクエア一宮 愛知県一宮市 60,641 ㎡予定 18,344 坪予定 2022 年 8 月 2023 年 9 月予定

開発中 27 ロジスクエア福岡小郡 福岡県小郡市 23,913 ㎡予定 7,234 坪予定 2022 年 12 月 2024 年 2 月予定

開発中 28 ロジスクエア厚木Ⅱ 神奈川県厚木市 19,000 ㎡予定 5,747 坪予定 2023 年春頃予定 2024 年夏頃予定

開発中 29 ロジスクエアふじみ野 A 埼玉県ふじみ野市 112,295 ㎡予定 33,969 坪予定 2022 年 7 月 2024 年 1 月予定

開発中 30 ロジスクエアふじみ野 B 埼玉県ふじみ野市 116,319 ㎡予定 35,186 坪予定 2023 年 3 月予定 2024 年 10 月予定

開発中 31 ロジスクエアふじみ野 C 埼玉県ふじみ野市 43,283 ㎡予定 13,093 坪予定 2024 年予定 2025 年予定

開発中 32 ロジスクエア京田辺 A 京都府京田辺市 160,530 ㎡予定 48,560 坪予定 2023 年 4 月予定 2025 年 2 月予定

開発中 33 ロジスクエア京田辺 B 京都府京田辺市 87,534 ㎡予定 26,479 坪予定 2025 年予定 2026 年予定

開発中 34 ロジスクエア掛川 静岡県掛川市 14,200 ㎡予定 4,296 坪予定 2023 年 2 月予定 2024 年 1 月予定
2024 年～
開発中 35 ロジスクエア朝霞 A 埼玉県朝霞市 96,000 ㎡予定 29,040 坪予定 2026 年予定
2025 年予定
開発中 36 ロジスクエア朝霞 B 埼玉県朝霞市 65,500 ㎡予定 19,813 坪予定 2025 年予定 2026 年予定

開発中 37 ロジスクエア久喜Ⅲ 埼玉県久喜市 未定 未定 未定 未定



＜本件に関するお問い合わせ先＞
株式会社シーアールイー TEL：03-5572-6600（代表）
➢ ロジスクエア ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding
➢ CRE 企業サイト https://www.cre-jpn.com/
➢ “物流インフラプラットフォーム”のウェブサイト『ユアロジ』 https://www.yourlogi.com/
➢ CRE 開発物件ウェブサイト https://www.logi-square.com/development/list.html/

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■開発物件写真・パース
開発中物件




24 ロジスクエア厚木Ⅰ 2023 年 3 月竣工予定 25 ロジスクエア松戸 2023 年 5 月竣工予定




26 ロジスクエア一宮 2023 年 9 月竣工予定 27 ロジスクエア福岡小郡 2024 年 2 月竣工予定




29 ロジスクエアふじみ野 A 2024 年 1 月竣工予定 32 ロジスクエア京田辺 A 2025 年 2 月竣工予定
30 ロジスクエアふじみ野 B 2024 年 10 月竣工予定 33 ロジスクエア京田辺 B 2026 年竣工予定




34 ロジスクエア掛川 2024 年 1 月竣工予定 35 ロジスクエア朝霞 A 2026 年竣工予定
36 ロジスクエア朝霞 B 2026 年竣工予定
※パースはイメージであり、今後変更となる可能性がございます。

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竣工済物件




1 ロジスクエア草加 2013 年 6 月竣工 2 ロジスクエア八潮 2014 年 1 月竣工




3 ロジスクエア日高 2015 年 3 月竣工 4 ロジスクエア久喜 2016 年 6 月竣工




5 ロジスクエア羽生 2016 年 7 月竣工 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 2017 年 2 月竣工




7 ロジスクエア浦和美園 2017 年 4 月竣工 8 ロジスクエア新座 2017 年 4 月竣工




9 ロジスクエア守谷 2017 年 5 月竣工 10 ロジスクエア千歳 2017 年 12 月竣工

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11 ロジスクエア鳥栖 2018 年 2 月竣工 12 ロジスクエア川越 2018 年 2 月竣工




13 ロジスクエア春日部 2018 年 6 月竣工 14 ロジスクエア上尾 2019 年 4 月竣工




15 ロジスクエア川越Ⅱ 2019 年 6 月竣工 16 ロジスクエア神戸西 2020 年 4 月竣工




17 ロジスクエア三芳 2020 年６月竣工 18 ロジスクエア狭山日高 2020 年６月竣工




19 ロジスクエア大阪交野 2021 年 1 月竣工 20 ロジスクエア三芳 II 2021 年 3 月竣工

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21 ロジスクエア伊丹 2022 年 11 月竣工 22 ロジスクエア白井 2022 年 12 月竣工




23 ロジスクエア枚方 2023 年 1 月竣工

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