「朝霞都市計画事業 あずま南地区土地区画整理事業」に参画 - 大型物流施設「ロジスクエア朝霞」の開発に着手 -

2022 年 12 月 12 日
株式会社シーアールイー



報道関係者各位




「朝霞都市計画事業 あずま南地区土地区画整理事業」に参画
～ 大型物流施設「ロジスクエア朝霞」の開発に着手 ～


株式会社シーアールイー（代表取締役社長/亀山忠秀 本社/東京都港区）は、埼玉県朝霞市において、
「あずま南地区土地区画整理事業」（以下、「本事業」）に業務代行者として事業参画し、良好な産業系
市街地の創出を図ると共に、大型物流施設「ロジスクエア朝霞」の開発プロジェクトに着手しましたのでお知らせ
いたします。
本事業の施行者である朝霞市あずま南地区土地区画整理組合（以下、「組合」）は、2022 年 9 月
21 日に組合設立認可を受けており、当社は 12 月 11 日に組合と業務代行者基本協定書を締結いたしま
した。今後、本事業に伴う造成工事完了後、本施行区域内の保留地と仮換地（一部を除く）において２棟
の大型物流施設を順次開発していく予定であり、規模としては２棟合計で総延べ面積約 16 万㎡超の大型
開発プロジェクトとなります。



＜ 「ロジスクエア朝霞」 完成イメージ＞




※パースはイメージであり、今後変更となる可能性がございます。

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■ 土地区画整理事業概要
「あずま南地区土地区画整理事業」の施行地区は、朝霞市の東部にあり、東京外かく環状道路（外環
道）「和光北」インターチェンジから約１km、東武東上線「朝霞」駅から 1.5km の距離に位置し、一般国道
254 号和光富士見バイパス（以下、「国道 254 号バイパス」）の西側に近接した面積約 13.5ha の地区
になります。本地区は、朝霞市の上位関連計画の中で「まちづくり重点地区」の一部に位置付けられており、国
道 254 号バイパスに近接する立地環境を活かした良好な産業用地の創出や農地及び公園の整備を行うほ
か、河川改修計画等も踏まえ、周辺環境や自然環境と調和したまちづくりを計画しております。

事 業 名 称：朝霞都市計画事業 あずま南地区土地区画整理事業
施 行 者：朝霞市あずま南地区土地区画整理組合
施行地区面積：134,906 ㎡（40,809 坪）
（内訳：公共用地 32,055 ㎡、宅地 78,291 ㎡、保留地 24,560 ㎡）
事業施行期間：自 2022 年 9 月 21 日（組合設立認可公告）
至 2030 年 3 月 31 日（予定）

■「ロジスクエア朝霞」開発予定地
埼玉県南部に位置する朝霞・和光エリアは、都心部へのアクセスにも優れ、物流拠点立地として優位性が
高いエリアです。本開発予定地は、外環道「和光北」インターチェンジからほど近く、外環道を通じた各主要高
速道路への良好なアクセスにより、関東エリア全域をカバーする物流ネットワークの構築が可能であり、物流拠
点として高いニーズを有しています。また、本開発予定地に近接する国道 254 号バイパスは片側 2 車線の幹
線道路であり、今後、富士見市内の国道 463 号線（浦和所沢バイパス）まで延伸する予定で整備が進め
られており、主要幹線道路と連結する重要な道路ネットワークが構築される予定です。
朝霞市は人口 14 万 4,000 人超、世帯数約 6 万 9,000 世帯※1 であり、人口・世帯数共に増加傾向
にあります。本開発予定地の隣接地では、住宅・商業・保育施設からなる複合大規模タウンの整備により人口
集積もみられ、「ロジスクエア朝霞」は労働力を確保する上でも優位な環境に立地しております。
※1 令和 4 年 12 月 1 日現在（朝霞市ホームページより）


■「ロジスクエア朝霞」開発プロジェクト概要
施 設 名 称 ： ロジスクエア朝霞（A 棟・B 棟）
所 在 地 ： 埼玉県朝霞市大字根岸・台
用 途 地 域 ： 工業地域
敷 地 面 積 ： 73,600 ㎡（22,264 坪）（予定）
延 ベ 面 積 ： 161,500 ㎡（48,853 坪）（2 棟合計 予定）
主 要 用 途 ： 倉庫（倉庫業を営む倉庫）


敷地面積（予定） 延べ面積（予定） 着工予定 竣工予定
ロジスクエア朝霞 43,600 ㎡ 96,000 ㎡ 2024 年～
2026 年
A棟 （13,189 坪） （29,040 坪） 2025 年
ロジスクエア朝霞 30,000 ㎡ 65,500 ㎡
2025 年 2026 年
Ｂ棟 （9,075 坪） （19,813 坪）
73,600 ㎡ 161,500 ㎡
合 計
（22,264 坪） （48,853 坪）

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■CRE グループについて
CRE グループは、物流不動産のリーディングカンパニーとして「物流不動産」と「不動産の利用価値」の同時提
供を実現し、物流を支えるすべてのサービスの基盤となる仕組みである“物流インフラプラットフォーム“を構築す
べく、事業を推進しております。
物流不動産の提供にとどまらず、倉庫内オペレーションにおける自動化・省人化、EC 向けフルフィルメントサ
ービス、自動出荷管理システム、人材採用サポートなどのサービスから、配送効率向上のためのサービス・システ
ムやトラック車両のリースまで、ソフト・ハード両面から幅広く「倉庫の利便性を高めるサービス」も提供しておりま
す。
今後もパートナー企業を数多く迎え入れ、サービスメニューを増やしながら、“物流インフラプラットフォーム”の
構築をより強く推進してまいります。

■株式会社シーアールイー
当社は、現在、物流施設を中心に約 1,600 物件、約 183 万坪（約 600 万㎡）※2 の不動産の管理
運営を行っております。物流不動産特化の管理会社としては、国内最大規模となり、サービス領域においては、
物流不動産開発・テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータルサー
ビスをワンストップで提供しております。
物流不動産開発においては、現在、物流施設 15 物件、延べ面積約 28 万坪（約 91 万㎡）の開発を
進めております。当社独自に構築してまいりました多数のテナント企業とのリレーションシップによりテナント企業が
求めるニーズを的確に捉え、テナント企業の個別ニーズを満足させた上で更に機能性・汎用性をも兼ね備えた
物流施設造りを推進し、継続的にご提供してまいります。また、前身からの 50 年におよぶ業歴から得た物流
不動産の管理運営の知見・ノウハウを開発事業に注ぎ込むことにより、利用者の立場に立った利便性の高い
施設開発を目指し、首都圏は勿論のこと、全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組んでいく
方針です。
※2 2022 年 7 月末時点


■LogiSquare(ロジスクエア)について




「LogiSquare」は、当社の基幹ビジネスの一つである開発事業を支える物流施設のシリーズ名称で、
2013 年より展開しています。ブランドロゴには、物流施設の常識にとらわれず、創意工夫を凝らして、真に価
値ある物流施設を創ろうという決意が込められています。ブランドコンセプトである”Good Idea, Your Square”
は、多様化・高度化する物流ニーズに応える当社のアイデアを示しており、利用者目線に立ち、使い勝手や機
能性に優れ、 将来の可変性・拡張性にも配慮した利用価値の高い物流施設を提供していきます。
ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding

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■開発物件一覧 注）延べ面積は小数点以下、四捨五入。
延べ面積
状況 開発案件名 所在地 着工 竣工
（㎡） （坪）

竣工済 1 ロジスクエア草加 埼玉県草加市 30,073 ㎡ 9,097 坪 2012 年 6 月 2013 年 6 月

竣工済 2 ロジスクエア八潮 埼玉県八潮市 19,095 ㎡ 5,776 坪 2013 年 3 月 2014 年 1 月

竣工済 3 ロジスクエア日高 埼玉県日高市 17,461 ㎡ 5,282 坪 2014 年 7 月 2015 年 3 月

竣工済 4 ロジスクエア久喜 埼玉県久喜市 44,372 ㎡ 13,423 坪 2015 年 5 月 2016 年 6 月

竣工済 5 ロジスクエア羽生 埼玉県羽生市 38,857 ㎡ 11,754 坪 2015 年 8 月 2016 年 7 月

竣工済 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 埼玉県久喜市 11,931 ㎡ 3,609 坪 2016 年 7 月 2017 年 2 月

竣工済 7 ロジスクエア浦和美園 埼玉県さいたま市 52,373 ㎡ 15,843 坪 2016 年 2 月 2017 年 4 月

竣工済 8 ロジスクエア新座 埼玉県新座市 25,886 ㎡ 7,831 坪 2016 年 5 月 2017 年 4 月

竣工済 9 ロジスクエア守谷 茨城県守谷市 34,223 ㎡ 10,352 坪 2016 年 8 月 2017 年 5 月

竣工済 10 ロジスクエア千歳 北海道千歳市 20,885 ㎡ 6,318 坪 2017 年 4 月 2017 年 12 月

竣工済 11 ロジスクエア鳥栖 佐賀県鳥栖市 17,789 ㎡ 5,381 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月

竣工済 12 ロジスクエア川越 埼玉県川越市 7,542 ㎡ 2,281 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月

竣工済 13 ロジスクエア春日部 埼玉県春日部市 22,190 ㎡ 6,712 坪 2017 年 6 月 2018 年 6 月

竣工済 14 ロジスクエア上尾 埼玉県上尾市 19,521 ㎡ 5,905 坪 2018 年 5 月 2019 年 4 月

竣工済 15 ロジスクエア川越Ⅱ 埼玉県川越市 14,786 ㎡ 4,473 坪 2018 年 8 月 2019 年 6 月

施工済 16 ロジスクエア神戸西 兵庫県神戸市 16,050 ㎡ 4,855 坪 2019 年 6 月 2020 年４月

施工済 17 ロジスクエア三芳 埼玉県入間郡三芳町 40,752 ㎡ 12,328 坪 2019 年３月 2020 年 6 月

施工済 18 ロジスクエア狭山日高 埼玉県飯能市 84,132 ㎡ 25,450 坪 2019 年 2 月 2020 年 6 月

施工済 19 ロジスクエア大阪交野 大阪府交野市 80,535 ㎡ 24,362 坪 2019 年 11 月 2021 年 1 月

施工済 20 ロジスクエア三芳Ⅱ 埼玉県入間郡三芳町 18,135 ㎡ 5,486 坪 2019 年 11 月 2021 年 3 月

施工済 21 ロジスクエア伊丹 兵庫県伊丹市 29,978 ㎡ 9,068 坪 2021 年 9 月 2022 年 11 月

開発中 22 ロジスクエア白井 千葉県白井市 30,808 ㎡予定 9,319 坪予定 2021 年 12 月 2022 年 12 月予定

開発中 23 ロジスクエア枚方 大阪府枚方市 45,842 ㎡予定 13,867 坪予定 2021 年 10 月 2023 年 1 月予定

開発中 24 ロジスクエア厚木Ⅰ 神奈川県愛甲郡愛川町 18,236 ㎡予定 5,517 坪予定 2022 年 4 月 2023 年 3 月予定

開発中 25 ロジスクエア松戸 千葉県松戸市 15,642 ㎡予定 4,732 坪予定 2022 年 5 月 2023 年 5 月予定

開発中 26 ロジスクエア一宮 愛知県一宮市 60,641 ㎡予定 18,344 坪予定 2022 年 8 月 2023 年 9 月予定

開発中 27 ロジスクエア福岡小郡 福岡県小郡市 23,913 ㎡予定 7,234 坪予定 2022 年 12 月 2024 年 2 月予定

開発中 28 ロジスクエア厚木Ⅱ 神奈川県厚木市 19,000 ㎡予定 5,747 坪予定 2023 年春頃予定 2024 年夏頃予定

開発中 29 ロジスクエアふじみ野 A 埼玉県ふじみ野市 112,295 ㎡予定 33,969 坪予定 2022 年 7 月 2024 年 1 月予定

開発中 30 ロジスクエアふじみ野 B 埼玉県ふじみ野市 116,319 ㎡予定 35,186 坪予定 2023 年 3 月予定 2024 年 10 月予定

開発中 31 ロジスクエアふじみ野 C 埼玉県ふじみ野市 43,283 ㎡予定 13,093 坪予定 2024 年予定 2025 年予定

開発中 32 ロジスクエア京田辺 A 京都府京田辺市 160,530 ㎡予定 48,560 坪予定 2023 年 4 月予定 2025 年 2 月予定

開発中 33 ロジスクエア京田辺 B 京都府京田辺市 87,534 ㎡予定 26,479 坪予定 2025 年予定 2026 年予定

開発中 34 ロジスクエア掛川 静岡県掛川市 14,200 ㎡予定 4,296 坪予定 2023 年 2 月予定 2024 年 1 月予定
2024 年～
開発中 35 ロジスクエア朝霞 A 埼玉県朝霞市 96,000 ㎡予定 29,040 坪予定 2026 年予定
2025 年予定
開発中 36 ロジスクエア朝霞 B 埼玉県朝霞市 65,500 ㎡予定 19,813 坪予定 2025 年予定 2026 年予定



＜本件に関するお問い合わせ先＞
株式会社シーアールイー TEL：03-5572-6600（代表）
➢ ロジスクエア ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding
➢ CRE 企業サイト https://www.cre-jpn.com/
➢ “物流インフラプラットフォーム”のウェブサイト『ユアロジ』 https://www.yourlogi.com/
➢ CRE 開発物件ウェブサイト https://www.logi-square.com/development/list.html/

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■開発物件写真・パース


開発中物件




22 ロジスクエア白井 2022 年 12 月竣工予定 23 ロジスクエア枚方 2023 年 1 月竣工予定




24 ロジスクエア厚木Ⅰ 2023 年 3 月竣工予定 25 ロジスクエア松戸 2023 年 5 月竣工予定




26 ロジスクエア一宮 2023 年 9 月竣工予定 27 ロジスクエア福岡小郡 2024 年 2 月竣工予定




29 ロジスクエアふじみ野 A 2024 年 1 月竣工予定 32 ロジスクエア京田辺 A 2025 年 2 月竣工予定
30 ロジスクエアふじみ野 B 2024 年 10 月竣工予定 33 ロジスクエア京田辺 B 2026 年竣工予定

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34 ロジスクエア掛川 2024 年 1 月竣工予定 35 ロジスクエア朝霞 A 2026 年竣工予定
36 ロジスクエア朝霞 B 2026 年竣工予定
※パースはイメージであり、今後変更となる可能性がございます。



竣工済物件




1 ロジスクエア草加 2013 年 6 月竣工 2 ロジスクエア八潮 2014 年 1 月竣工




3 ロジスクエア日高 2015 年 3 月竣工 4 ロジスクエア久喜 2016 年 6 月竣工




5 ロジスクエア羽生 2016 年 7 月竣工 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 2017 年 2 月竣工

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7 ロジスクエア浦和美園 2017 年 4 月竣工 8 ロジスクエア新座 2017 年 4 月竣工




9 ロジスクエア守谷 2017 年 5 月竣工 10 ロジスクエア千歳 2017 年 12 月竣工




11 ロジスクエア鳥栖 2018 年 2 月竣工 12 ロジスクエア川越 2018 年 2 月竣工




13 ロジスクエア春日部 2018 年 6 月竣工 14 ロジスクエア上尾 2019 年 4 月竣工




15 ロジスクエア川越Ⅱ 2019 年 6 月竣工 16 ロジスクエア神戸西 2020 年 4 月竣工

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17 ロジスクエア三芳 2020 年６月竣工 18 ロジスクエア狭山日高 2020 年６月竣工




19 ロジスクエア大阪交野 2021 年 1 月竣工 20 ロジスクエア三芳 II 2021 年 3 月竣工




21 ロジスクエア伊丹 2022 年 11 月竣工

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