物流施設「ロジスクエア伊丹」竣工

2022 年 11 月 15 日
株式会社シーアールイー


報道関係者各位




物流施設「ロジスクエア伊丹」竣工

株式会社シーアールイー（代表取締役社長/亀山忠秀 本社/東京都港区）は、兵庫県伊丹市において
開発を進めていた物流施設「ロジスクエア伊丹」が本日竣工しましたのでお知らせいたします。
なお、「ロジスクエア伊丹」は、竣工に先立ちテナント契約率は 50%となっており、関西エリアを中心に、百貨
店、スーパーマーケットなどを展開する大手小売業の子会社が本物件の東側半分を使用する予定です。



記


施設全景




「ロジスクエア伊丹」は、大阪国際空港（伊丹空港）至近に位置し、大阪市内の中心部までは
約 15ｋｍの場所にあります。阪神高速池田線「豊中北」ＩＣからは約 2.5ｋｍと大阪市内への配
送はもとより、大阪府や兵庫県をはじめとする関西主要都市への広域物流拠点として立地メリッ
トを有しております。

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 伊丹市は総人口 19 万 7,000 人超、世帯数約 8 万 3,000 世帯※1 であり、日本の総人口が減少
に転じた 2008 年以降も人口は微増傾向にあり、また、伊丹市と隣接する豊中市、池田市、尼崎
市は大阪市のベットタウンとして多くの人口を擁しております。
「ロジスクエア伊丹」は JR 伊丹
駅から徒歩圏にあることからも、雇用の面において優位性を備えています。
※1 2022 年 1 月 1 日時点（伊丹市ホームページより）


「ロジスクエア伊丹」は 17,961.85 ㎡の敷地に地上３階建て、延べ面積 29,978.07 ㎡の 2 分
割が可能なマルチテナント型物流施設で、施設のマスタープランとして、ワンフロア約 3,000 坪
の 3 層で、北側と東側の 2 面に配置するトラックバースは大型トラック 27 台が同時接車可能と
なっており、4 台分の待機スペースと合わせて、効率的なオペレーションを実現します。
倉庫部分の基本スペックとして、外壁には金属断熱サンドイッチパネル、床荷重は 1.5ｔ/㎡
（2.0t フォークリフト対応可）、有効高さは各階 5.5m 以上を確保しております。昇降設備につ
いては、荷物用エレベーター（積載荷重 4.1t）を 2 基、垂直搬送機を４基、ドックレベラーを 2
基実装しております。さらに、将来的なオペレーション変更時の対応も想定し、庫内空調設備設
置の際の配管ルートや室外機置場・キュービクル増設スペース等の確保、事務所の増床を想定し
た法的な対応等、入居テナントの将来ニーズにも一定の対応ができる仕様とし、様々な物流ニー
ズに対応し得る機能性・汎用性を兼ね備えた当社の基本スペックを満足した施設となっており、
ます。
環境対策としては、全館 LED 照明、人感センサー、節水型衛生器具を採用し、環境や省エネル
ギーに配慮した施設計画により CASBEE の A ランクを取得しております。
また、営業倉庫としても、倉庫業法の基準適合確認制度の認定を受ける予定である為、テナン
ト企業が登録を行う際の手続きが簡素化され、スムーズな施設運用が可能となります。



■ロジスクエア伊丹の概要
施設名称 ： ロジスクエア伊丹
所 在 地 ： 兵庫県伊丹市桑津一丁目
敷地面積 ： 17,961.85 ㎡（5,433.45 坪）
用途地域 ： 工業地域
主要用途 ： 倉庫（倉庫業を営む倉庫）
構造規模 ： 鉄骨造 地上 3 階建て
延ベ面積 ： 29,978.07 ㎡（9,068.36 坪）
着 工 ： 2021 年 ９月 １日
竣 工 ： 2022 年 11 月 15 日
設計施工 ： 髙松建設株式会社
監理監修 ： ＩＮＡ新建築研究所

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■施設の写真
○庫内（1 階）




〇庫内（2 階）

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○庫内（３階） 〇東エントランス




〇西エントランス内観 〇東エントランス内観




■CRE グループについて
CRE グループは、物流不動産のリーディングカンパニーとして「物流不動産」と「不動産の利用価値」の同時提
供を実現し、物流を支えるすべてのサービスの基盤となる仕組みである“物流インフラプラットフォーム“を構築すべ
く、事業を推進しております。
物流不動産の提供にとどまらず、倉庫内オペレーションにおける自動化・省人化、EC 向けフルフィルメントサービ
ス、自動出荷管理システム、人材採用サポートなどのサービスから、配送効率向上のためのサービス・システムや
トラック車両のリースまで、ソフト・ハード両面から幅広く「倉庫の利便性を⾼めるサービス」も提供しております。
今後もパートナー企業を数多く迎え入れ、サービスメニューを増やしながら、“物流インフラプラットフォーム”の構築
をより強く推進してまいります。

■株式会社シーアールイー
当社は、現在、物流不動産を中心に約 1,600 物件、約 183 万坪（約 600 万㎡）※2 の不動産の管理
運営を行っております。物流不動産特化の管理会社としては、国内最大規模となり、サービス領域においては、
物流不動産開発・テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータルサー
ビスをワンストップでご提供しております。
物流不動産開発においては、現在、物流施設 13 物件、延べ面積約 22 万坪（約 74 万㎡）の開発を
進めております。当社独自に構築してまいりました多数のテナント企業とのリレーションシップによりテナント企業が
求めるニーズを的確に捉え、テナント企業の個別ニーズを満足させた上で更に機能性・汎用性をも兼ね備えた
物流施設造りを推進し、継続的にご提供してまいります。また、前身からの 50 年におよぶ業歴から得た物流不
動産の管理運営の知見・ノウハウを開発事業に注ぎ込むことにより、利用者の立場に立った利便性の⾼い施
設開発を目指し、首都圏は勿論のこと、全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組んでいく方
針です。
※2 2022 年 7 月末時点

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■LogiSquare(ロジスクエア)について




「LogiSquare」は、当社の基幹ビジネスの一つである開発事業を支える物流施設のシリーズ名称で、2013 年より展開していま
す。ブランドロゴには、物流施設の常識にとらわれず、創意工夫を凝らして、真に価値ある物流施設を創ろうという決意が込められ
ています。ブランドコンセプトである”Good Idea, Your Square”は、多様化・⾼度化する物流ニーズに応える当社のアイデアを
示しており、利用者目線に立ち、使い勝手や機能性に優れ、 将来の可変性・拡張性にも配慮した利用価値の⾼い物流施設を
提供していきます。
ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding

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 ■開発物件一覧 注）延べ面積は小数点以下、四捨五入。
延べ面積
状況 開発案件名 所在地 着工 竣工
（㎡） （坪）

竣工済 1 ロジスクエア草加 埼玉県草加市 30,073 ㎡ 9,097 坪 2012 年 6 月 2013 年 6 月

竣工済 2 ロジスクエア八潮 埼玉県八潮市 19,095 ㎡ 5,776 坪 2013 年 3 月 2014 年 1 月

竣工済 3 ロジスクエア日⾼ 埼玉県日⾼市 17,461 ㎡ 5,282 坪 2014 年 7 月 2015 年 3 月

竣工済 4 ロジスクエア久喜 埼玉県久喜市 44,372 ㎡ 13,423 坪 2015 年 5 月 2016 年 6 月

竣工済 5 ロジスクエア羽生 埼玉県羽生市 38,857 ㎡ 11,754 坪 2015 年 8 月 2016 年 7 月

竣工済 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 埼玉県久喜市 11,931 ㎡ 3,609 坪 2016 年 7 月 2017 年 2 月

竣工済 7 ロジスクエア浦和美園 埼玉県さいたま市 52,373 ㎡ 15,843 坪 2016 年 2 月 2017 年 4 月

竣工済 8 ロジスクエア新座 埼玉県新座市 25,886 ㎡ 7,831 坪 2016 年 5 月 2017 年 4 月

竣工済 9 ロジスクエア守谷 茨城県守谷市 34,223 ㎡ 10,352 坪 2016 年 8 月 2017 年 5 月

竣工済 10 ロジスクエア千歳 北海道千歳市 20,885 ㎡ 6,318 坪 2017 年 4 月 2017 年 12 月

竣工済 11 ロジスクエア鳥栖 佐賀県鳥栖市 17,789 ㎡ 5,381 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月

竣工済 12 ロジスクエア川越 埼玉県川越市 7,542 ㎡ 2,281 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月

竣工済 13 ロジスクエア春日部 埼玉県春日部市 22,190 ㎡ 6,712 坪 2017 年 6 月 2018 年 6 月

竣工済 14 ロジスクエア上尾 埼玉県上尾市 19,521 ㎡ 5,905 坪 2018 年 5 月 2019 年 4 月

竣工済 15 ロジスクエア川越Ⅱ 埼玉県川越市 14,786 ㎡ 4,473 坪 2018 年 8 月 2019 年 6 月

施工済 16 ロジスクエア神戸西 兵庫県神戸市 16,050 ㎡ 4,855 坪 2019 年 6 月 2020 年４月

施工済 17 ロジスクエア三芳 埼玉県入間郡三芳町 40,752 ㎡ 12,328 坪 2019 年３月 2020 年 6 月

施工済 18 ロジスクエア狭山日⾼ 埼玉県飯能市 84,132 ㎡ 25,450 坪 2019 年 2 月 2020 年 6 月

施工済 19 ロジスクエア大阪交野 大阪府交野市 80,535 ㎡ 24,362 坪 2019 年 11 月 2021 年 1 月

施工済 20 ロジスクエア三芳Ⅱ 埼玉県入間郡三芳町 18,135 ㎡ 5,486 坪 2019 年 11 月 2021 年 3 月

施工済 21 ロジスクエア伊丹 兵庫県伊丹市 29,978 ㎡ 9,068 坪 2021 年 9 月 2022 年 11 月

開発中 22 ロジスクエア白井 千葉県白井市 30,808 ㎡予定 9,319 坪予定 2021 年 12 月 2022 年 12 月予定

開発中 23 ロジスクエア枚方 大阪府枚方市 45,842 ㎡予定 13,867 坪予定 2021 年 10 月 2023 年 1 月予定

開発中 24 ロジスクエア厚木Ⅰ 神奈川県愛甲郡愛川町 18,236 ㎡予定 5,517 坪予定 2022 年 4 月 2023 年 3 月予定

開発中 25 ロジスクエア松戸 千葉県松戸市 15,642 ㎡予定 4,732 坪予定 2022 年 5 月 2023 年 5 月予定

開発中 26 ロジスクエア一宮 愛知県一宮市 60,641 ㎡予定 18,344 坪予定 2022 年 8 月 2023 年 9 月予定

開発中 27 ロジスクエア福岡小郡 福岡県小郡市 24,114 ㎡予定 7,295 坪予定 2023 年 1 月予定 2024 年 2 月予定

開発中 28 ロジスクエア厚木Ⅱ 神奈川県厚木市 19,000 ㎡予定 5,747 坪予定 2023 年春頃予定 2024 年夏頃予定

開発中 29 ロジスクエアふじみ野 A 埼玉県ふじみ野市 112,295 ㎡予定 33,969 坪予定 2022 年 7 月 2024 年 1 月予定

開発中 30 ロジスクエアふじみ野 B 埼玉県ふじみ野市 116,319 ㎡予定 35,186 坪予定 2023 年 3 月予定 2024 年 10 月予定

開発中 31 ロジスクエアふじみ野 C 埼玉県ふじみ野市 43,283 ㎡予定 13,093 坪予定 2024 年予定 2025 年予定

開発中 32 ロジスクエア京田辺 A 京都府京田辺市 160,530 ㎡予定 48,560 坪予定 2023 年 4 月予定 2025 年 2 月予定

開発中 33 ロジスクエア京田辺 B 京都府京田辺市 87,534 ㎡予定 26,479 坪予定 2025 年予定 2026 年予定

開発中 34 ロジスクエア掛川 静岡県掛川市 14,200 ㎡予定 4,296 坪予定 2023 年 2 月予定 2024 年 1 月予定




＜本件に関するお問い合わせ先＞
株式会社シーアールイー TEL：03-5572-6600（代表）
➢ ロジスクエア ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding
➢ CRE 企業サイト https://www.cre-jpn.com/
➢ “物流インフラプラットフォーム”のウェブサイト『ユアロジ』 https://www.yourlogi.com/
➢ CRE 開発物件ウェブサイト https://www.logi-square.com/development/list.html/

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■開発物件写真・パース

開発中物件




22 ロジスクエア白井 2022 年 12 月竣工予定 23 ロジスクエア枚方 2023 年 1 月竣工予定




24 ロジスクエア厚木Ⅰ 2023 年 3 月竣工予定 25 ロジスクエア松戸 2023 年 5 月竣工予定




26 ロジスクエア一宮 2023 年 9 月竣工予定 29 ロジスクエアふじみ野 A 2024 年 1 月竣工予定
30 ロジスクエアふじみ野 B 2024 年 10 月竣工予定




32 ロジスクエア京田辺 A 2025 年 2 月竣工予定
33 ロジスクエア京田辺 B 2026 年竣工予定

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竣工済物件




1 ロジスクエア草加 2013 年 6 月竣工 2 ロジスクエア八潮 2014 年 1 月竣工




3 ロジスクエア日⾼ 2015 年 3 月竣工 4 ロジスクエア久喜 2016 年 6 月竣工




5 ロジスクエア羽生 2016 年 7 月竣工 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 2017 年 2 月竣工




7 ロジスクエア浦和美園 2017 年 4 月竣工 8 ロジスクエア新座 2017 年 4 月竣工




9 ロジスクエア守谷 2017 年 5 月竣工 10 ロジスクエア千歳 2017 年 12 月竣工

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11 ロジスクエア鳥栖 2018 年 2 月竣工 12 ロジスクエア川越 2018 年 2 月竣工




13 ロジスクエア春日部 2018 年 6 月竣工 14 ロジスクエア上尾 2019 年 4 月竣工




15 ロジスクエア川越Ⅱ 2019 年 6 月竣工 16 ロジスクエア神戸西 2020 年 4 月竣工




17 ロジスクエア三芳 2020 年６月竣工 18 ロジスクエア狭山日⾼ 2020 年６月竣工




19 ロジスクエア大阪交野 2021 年 1 月竣工 20 ロジスクエア三芳 II 2021 年 3 月竣工

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21 ロジスクエア伊丹 2022 年 11 月竣工


以上

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