BTS型物流施設「ロジスクエア掛川」開発に着手

2022 年 9 月 9 日
株式会社シーアールイー



報道関係者各位




BTS 型物流施設「ロジスクエア掛川」開発に着手

株式会社シーアールイー（代表取締役社長/亀山忠秀 本社/東京都港区）は、2022 年 9 月９日、静
岡県掛川市において開発用地を取得し、東海エリア初のプロジェクトとなる物流施設「ロジスクエア掛川」の開
発に着手しましたのでお知らせいたします。
「ロジスクエア掛川」は、特定ユーザーの希望する立地において、そのニーズに基づいた施設を開発するオーダ
ーメイド型（ビルド・トゥ・スーツ（BTS）型）の物流施設で、国内大手メーカーの専用センターとして開発計
画を進めております。用地は既に複数の地権者より取得済みであり、2023 年 2 月着工、2024 年 1 月竣
工に向けて開発プロジェクトを始動しております。


記




＜完成イメージ＞

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■開発プロジェクト概要

ロジスクエア掛川は、掛川市の菖蒲ヶ池工業団地に隣接する工業地域に立地しております。
東名高速道路「掛川」インターチェンジから約 3.7km に位置し、県道 403 号磐田掛川線を通じて国道 1 号
線へのアクセスにも優れ、静岡県内はもとより、関東・中部エリアへもアクセスしやすい場所に立地しております。
また、東海道新幹線・東海道本線「掛川」駅から約 2.3km に位置し、駅周辺には住宅街も形成されているこ
とから、従業員確保の観点においても、優位性を備えた立地と想定しております。
ロジスクエア掛川の所在地である高御所は、掛川市海岸より約 10km、海抜 52.8m であり、津波・高潮によ
る被害を受ける懸念も有りません。
建物は、ユーザー企業の要望に基づき、鉄骨２Ｆ建倉庫とテント倉庫１棟を計画しており、全体延床面積
約 14,200 ㎡の BTS 型物流施設となっております。
倉庫部分の仕様として、外壁は高断熱仕様として熱負荷低減に貢献、床荷重は１Ｆ2.0ｔ／㎡、２Ｆ
1.5ｔ／㎡、有効高さは各階 5.5ｍ以上（一部除く）、荷物用エレベーター２基、ドッグレベラー1 基を実装
する計画となっております。


施設名称 ： ロジスクエア掛川
所 在 地 ： 静岡県掛川市高御所
敷地面積 ： 16,791 ㎡
用途地域 ： 工業地域
主要用途 ： 倉庫（倉庫業を営む倉庫）
構造規模 ： 鉄骨造 倉庫部分２層、事務所部分３層、テント倉庫
延ベ面積 ： 14,200 ㎡（予定）
着 工 ： 2023 年２月 (予定）
竣 工 ： 2024 年 1 月末（予定）


■位置図

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■CRE グループについて
CRE グループは、物流不動産のリーディングカンパニーとして「物流不動産」と「不動産の利用価値」の同時提
供を実現し、物流を支えるすべてのサービスの基盤となる仕組みである“物流インフラプラットフォーム“を構築すべ
く、事業を推進しております。
物流不動産の提供にとどまらず、倉庫内オペレーションにおける自動化・省人化、EC 向けフルフィルメントサービ
ス、自動出荷管理システム、人材採用サポートなどのサービスから、配送効率向上のためのサービス・システムや
トラック車両のリースまで、ソフト・ハード両面から幅広く「倉庫の利便性を高めるサービス」も提供しております。
今後もパートナー企業を数多く迎え入れ、サービスメニューを増やしながら、“物流インフラプラットフォーム”の構築
をより強く推進してまいります。


■株式会社シーアールイー
当社は、現在、物流施設を中心に約 1,600 物件、約 181 万坪（約 600 万㎡）※1 の不動産の管理運
営を行っております。物流不動産特化の管理会社としては、国内最大規模となり、サービス領域においては、物
流不動産開発・テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータルサービ
スをワンストップで提供しております。
物流不動産開発においては、現在、物流施設 14 物件、延べ面積約 23 万坪（約 77 万㎡）の開発を
進めております。当社独自に構築してまいりました多数のテナント企業とのリレーションシップによりテナント企業が
求めるニーズを的確に捉え、テナント企業の個別ニーズを満足させた上で更に機能性・汎用性をも兼ね備えた
物流施設造りを推進し、継続的にご提供してまいります。また、前身からの 50 年におよぶ業歴から得た物流不
動産の管理運営の知見・ノウハウを開発事業に注ぎ込むことにより、利用者の立場に立った利便性の高い施
設開発を目指し、首都圏は勿論のこと、全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組んでいく方
針です。
※1 2022 年 4 月末時点


■LogiSquare(ロジスクエア)について




「LogiSquare」は、当社の基幹ビジネスの一つである開発事業を支える物流施設のシリーズ名称で、2013
年より展開しています。ブランドロゴには、物流施設の常識にとらわれず、創意工夫を凝らして、真に価値ある物
流施設を創ろうという決意が込められています。ブランドコンセプトである”Good Idea, Your Square”は、多
様化・高度化する物流ニーズに応える当社のアイデアを示しており、利用者目線に立ち、使い勝手や機能性に
優れ、 将来の可変性・拡張性にも配慮した利用価値の高い物流施設を提供していきます。
ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding

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 ■開発物件一覧 注）延べ面積は小数点以下、四捨五入。
延べ面積
状況 開発案件名 所在地 着工 竣工
（㎡） （坪）

竣工済 1 ロジスクエア草加 埼玉県草加市 30,073 ㎡ 9,097 坪 2012 年 6 月 2013 年 6 月

竣工済 2 ロジスクエア八潮 埼玉県八潮市 19,095 ㎡ 5,776 坪 2013 年 3 月 2014 年 1 月

竣工済 3 ロジスクエア日高 埼玉県日高市 17,461 ㎡ 5,282 坪 2014 年 7 月 2015 年 3 月

竣工済 4 ロジスクエア久喜 埼玉県久喜市 44,372 ㎡ 13,423 坪 2015 年 5 月 2016 年 6 月

竣工済 5 ロジスクエア羽生 埼玉県羽生市 38,857 ㎡ 11,754 坪 2015 年 8 月 2016 年 7 月

竣工済 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 埼玉県久喜市 11,931 ㎡ 3,609 坪 2016 年 7 月 2017 年 2 月

竣工済 7 ロジスクエア浦和美園 埼玉県さいたま市 52,373 ㎡ 15,843 坪 2016 年 2 月 2017 年 4 月

竣工済 8 ロジスクエア新座 埼玉県新座市 25,886 ㎡ 7,831 坪 2016 年 5 月 2017 年 4 月

竣工済 9 ロジスクエア守谷 茨城県守谷市 34,223 ㎡ 10,352 坪 2016 年 8 月 2017 年 5 月

竣工済 10 ロジスクエア千歳 北海道千歳市 20,885 ㎡ 6,318 坪 2017 年 4 月 2017 年 12 月

竣工済 11 ロジスクエア鳥栖 佐賀県鳥栖市 17,789 ㎡ 5,381 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月

竣工済 12 ロジスクエア川越 埼玉県川越市 7,542 ㎡ 2,281 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月

竣工済 13 ロジスクエア春日部 埼玉県春日部市 22,190 ㎡ 6,712 坪 2017 年 6 月 2018 年 6 月

竣工済 14 ロジスクエア上尾 埼玉県上尾市 19,521 ㎡ 5,905 坪 2018 年 5 月 2019 年 4 月

竣工済 15 ロジスクエア川越Ⅱ 埼玉県川越市 14,786 ㎡ 4,473 坪 2018 年 8 月 2019 年 6 月

施工済 16 ロジスクエア神戸西 兵庫県神戸市 16,050 ㎡ 4,855 坪 2019 年 6 月 2020 年４月

施工済 17 ロジスクエア三芳 埼玉県入間郡三芳町 40,752 ㎡ 12,328 坪 2019 年３月 2020 年 6 月

施工済 18 ロジスクエア狭山日高 埼玉県飯能市 84,132 ㎡ 25,450 坪 2019 年 2 月 2020 年 6 月

施工済 19 ロジスクエア大阪交野 大阪府交野市 80,535 ㎡ 24,362 坪 2019 年 11 月 2021 年 1 月

施工済 20 ロジスクエア三芳Ⅱ 埼玉県入間郡三芳町 18,135 ㎡ 5,486 坪 2019 年 11 月 2021 年 3 月

開発中 21 ロジスクエア伊丹 兵庫県伊丹市 29,967 ㎡予定 9,065 坪予定 2021 年 9 月 2022 年 11 月予定

開発中 22 ロジスクエア白井 千葉県白井市 30,808 ㎡予定 9,319 坪予定 2021 年 12 月 2022 年 12 月予定

開発中 23 ロジスクエア枚方 大阪府枚方市 45,842 ㎡予定 13,867 坪予定 2021 年 10 月 2023 年 1 月予定

開発中 24 ロジスクエア厚木Ⅰ 神奈川県愛甲郡愛川町 18,236 ㎡予定 5,517 坪予定 2022 年 4 月 2023 年 3 月予定

開発中 25 ロジスクエア松戸 千葉県松戸市 15,642 ㎡予定 4,732 坪予定 2022 年 5 月 2023 年 5 月予定

開発中 26 ロジスクエア一宮 愛知県一宮市 60,641 ㎡予定 18,344 坪予定 2022 年 8 月 2023 年 9 月予定

開発中 27 ロジスクエア福岡小郡 福岡県小郡市 24,114 ㎡予定 7,295 坪予定 2023 年 1 月予定 2024 年 2 月予定

開発中 28 ロジスクエア厚木Ⅱ 神奈川県厚木市 19,000 ㎡予定 5,747 坪予定 2023 年春頃予定 2024 年夏頃予定

開発中 29 ロジスクエアふじみ野 A 埼玉県ふじみ野市 112,295 ㎡予定 33,969 坪予定 2022 年 7 月 2024 年 1 月予定

開発中 30 ロジスクエアふじみ野 B 埼玉県ふじみ野市 116,319 ㎡予定 35,186 坪予定 2023 年 3 月予定 2024 年 10 月予定

開発中 31 ロジスクエアふじみ野 C 埼玉県ふじみ野市 43,283 ㎡予定 13,093 坪予定 2024 年予定 2025 年予定

開発中 32 ロジスクエア京田辺 A 京都府京田辺市 160,530 ㎡予定 48,560 坪予定 2023 年 4 月予定 2025 年 2 月予定

開発中 33 ロジスクエア京田辺 B 京都府京田辺市 87,534 ㎡予定 26,479 坪予定 2025 年予定 2026 年予定

開発中 34 ロジスクエア掛川 静岡県掛川市 14,200 ㎡予定 4,296 坪予定 2023 年 2 月予定 2024 年 1 月予定



＜本件に関するお問い合わせ先＞
株式会社シーアールイー TEL：03-5572-6600（代表）
➢ ロジスクエア ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding
➢ CRE 企業サイト https://www.cre-jpn.com/
➢ “物流インフラプラットフォーム”のウェブサイト『ユアロジ』 https://www.yourlogi.com/
➢ CRE 開発物件ウェブサイト https://www.logi-square.com/development/list.html/

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■開発物件写真・パース


開発中物件




21 ロジスクエア伊丹 2022 年 11 月竣工予定 22 ロジスクエア白井 2022 年 12 月竣工予定




23 ロジスクエア枚方 2023 年 1 月竣工予定 24 ロジスクエア厚木Ⅰ 2023 年 3 月竣工予定




25 ロジスクエア松戸 2023 年 5 月竣工予定 26 ロジスクエア一宮 2023 年 9 月竣工予定




29 ロジスクエアふじみ野 A 2024 年 1 月竣工予定 32 ロジスクエア京田辺 A 2025 年 2 月竣工予定
30 ロジスクエアふじみ野 B 2024 年 10 月竣工予定 33 ロジスクエア京田辺 B 2026 年竣工予定

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34 ロジスクエア掛川 2024 年 1 月竣工予定




竣工済物件




1 ロジスクエア草加 2013 年 6 月竣工 2 ロジスクエア八潮 2014 年 1 月竣工




3 ロジスクエア日高 2015 年 3 月竣工 4 ロジスクエア久喜 2016 年 6 月竣工




5 ロジスクエア羽生 2016 年 7 月竣工 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 2017 年 2 月竣工

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7 ロジスクエア浦和美園 2017 年 4 月竣工 8 ロジスクエア新座 2017 年 4 月竣工




9 ロジスクエア守谷 2017 年 5 月竣工 10 ロジスクエア千歳 2017 年 12 月竣工




11 ロジスクエア鳥栖 2018 年 2 月竣工 12 ロジスクエア川越 2018 年 2 月竣工




13 ロジスクエア春日部 2018 年 6 月竣工 14 ロジスクエア上尾 2019 年 4 月竣工




15 ロジスクエア川越Ⅱ 2019 年 6 月竣工 16 ロジスクエア神戸西 2020 年 4 月竣工

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17 ロジスクエア三芳 2020 年６月竣工 18 ロジスクエア狭山日高 2020 年６月竣工




19 ロジスクエア大阪交野 2021 年 1 月竣工 20 ロジスクエア三芳 II 2021 年 3 月竣工

以上

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