「セムコープ ロジスティクスパーク（クアンガイ）」・「セムコープ ロジスティクスパーク（ゲアン）」の建設に着手

2023 年 1 月 23 日
報道機関各位
阪急阪神不動産株式会社
株式会社シーアールイー
ベトナム中部における物流倉庫の開発プロジェクト

「セムコープ ロジスティクスパーク（クアンガイ）」・
「セムコープ ロジスティクスパーク（ゲアン）」の建設に着手
～ 計 6 棟・総賃貸面積約 7 万㎡の物流倉庫を建設します ～

阪急阪神不動産株式会社（本社：大阪市北区、社長：諸冨隆一）と株式会社シーアールイー（本社：東
京都港区、社長：亀山忠秀）は、シンガポールの Sembcorp Development Ltd.（セムコープ デベロップ
メント社）※と共同で Sembcorp Infra Services Pte. Ltd.（セムコープ インフラ サービス社）に出資し、
ベトナム北部において物流倉庫の開発・運営に取り組んでいます。

今般、上記に続いて、3 社共同でセムコープ インフラ サービス社を通じ、ベトナム中部の VSIP クア
ンガイ工業団地と VSIP ゲアン工業団地内において物流倉庫の開発プロジェクト「セムコープ ロジステ
ィクスパーク（クアンガイ）」と「セムコープ ロジスティクスパーク（ゲアン）」（計６棟・総賃貸面
積約 7 万㎡）の建設に着手しましたので、お知らせします。

両物件とも 2023 年秋頃の竣工を目指してまいりますが、竣工すれば、セムコープ インフラ サービス
社を通じて運営する物流倉庫は、ベトナム北部の 4 棟（ハイフォン市内の 3 棟及びハイズオン省内の 1 棟）
と合わせて、計 10 棟・総賃貸面積約 13 万㎡となります。

※ 同社は、シンガポール政府が所有する国際的な投資会社「Temasek Holdings（テマセクホールディングス）」の傘
下の会社で、アジアにおける工業団地開発の分野で約 30 年にわたる経験を有しています。また、同ホールディング
スは、金融・通信・メディア・テクノロジー・交通・運輸・不動産・エネルギー・資源など多岐にわたる事業に投資
しています。


◆本物件の概要
【プロジェクト名称】 セムコープ ロジスティクスパーク（クアンガイ）
【敷 地 面 積】 約60,100㎡（約18,200坪）
【建 物 構 造】 地上1階建
【棟 数】 3棟
【賃 貸 面 積】 約33,600㎡（約10,200坪）
【着 工】 2022年12月2日
【竣 工 予 定】 2023年秋頃




全景パース 内観パース
【プロジェクト名称】 セムコープ ロジスティクスパーク（ゲアン）
【敷 地 面 積】 約68,200㎡（約20,600坪）
【建 物 構 造】 地上1階建
【棟 数】 3棟
【賃 貸 面 積】 約39,400㎡(約11,900坪）
【着 工】 2022年12月2日
【竣 工 予 定】 2023年秋頃




全景パース 外観パース


◆本物件の立地
「セムコープ ロジスティクスパーク（クアンガイ）」と「セムコープ ロジスティクスパーク（ゲア
ン） は、
」 下図のとおり、それぞれベトナム中部の輸出入拠点であるダナン港・ダナン空港とクアロー港・
ビン空港とのアクセスに優れており、広域物流拠点として高い優位性を有しています。このうち「セムコ
ープ ロジスティクスパーク（ゲアン）」は、現在進められているハノイ市・ゲアン省間の高速道路の延
伸工事が完了（2024 年の予定）すると、ハノイ市とのアクセスが大幅に改善され、物流拠点としての魅
力がさらに高まることになります。
また、本物件が立地する VSIP クアンガイ工業団地と VSIP ゲアン工業団地は、いずれもベトナム・シ
ンガポール両政府の支援の下で開発が進められており、設備等のハード面が充実していることに加え、質
の高いカスタマーサービスを提供していること等が、高く評価されています。




Mapdate @2022 Google
◆竣工済物件一覧

物件名 所在地 棟数 賃貸面積 建物構造 竣工

セムコープ ロジスティクスパーク A ベトナム
1 約 15,000 ㎡ 地上 1 階建 2015 年 7 月
（ハイフォン）ブロック 1 ハイフォン市
セムコープ ロジスティクスパーク A ベトナム
1 約 14,300 ㎡ 地上 1 階建 2017 年 9 月
（ハイフォン）ブロック 2 ハイフォン市
セムコープ ロジスティクスパーク B ベトナム
1 約 13,200 ㎡ 地上 1 階建 2020 年 4 月
（ハイフォン） ハイフォン市
セムコープ ロジスティクスパーク ベトナム
1 約 13,200 ㎡ 地上 1 階建 2022 年 4 月
（ハイズオン） ハイズオン省


◆阪急阪神不動産株式会社の概要
【会 社 名】 阪急阪神不動産株式会社
【所 在 地】 大阪市北区芝田１丁目１番４号 阪急ターミナルビル内
【代 表 者】 諸冨 隆一
【資 本 金】 124 億円
【売 上 高】 1,223 億円（2022 年３月期）
【事業内容】 オフィス・商業施設の賃貸、不動産開発、エリアマネジメント、不動産ファンド、
マンション・戸建住宅・宅地の分譲、仲介、リフォーム、賃貸管理、土地活用など
【従業員数】 約 870 名（2022 年 9 月 15 日現在）

◆株式会社シーアールイーの概要
【会 社 名】 株式会社シーアールイー
【所 在 地】 東京都港区虎ノ門 2-10-1 虎ノ門ツインビルディング東棟 19 階
【代 表 者】 亀山 忠秀
【資 本 金】 52 億円
【売 上 高】 627 億円（2022 年７月期）
【事業内容】 物流施設の賃貸、管理、開発、仲介、投資助言
【従業員数】 313 名（2022 年 10 月 31 日現在）
（注）「売上高」・「従業員数」は、いずれも連結ベースのものです。


◆セムコープ デベロップメント社の概要
【会 社 名】 Sembcorp Development Ltd.
【所 在 地】 30 Hill Street #03-01 Singapore 179360
【代 表 者】 Teo Ban Seng
【資 本 金】 2 億 3,180 万 SG ドル（約 239 億 6,810 万円）
【事業内容】 都市開発
【従業員数】 61 名(2022 年 12 月 31 日現在)

◆セムコープ インフラ サービス社の概要
【会 社 名】 Sembcorp Infra Services Pte. Ltd.
【所 在 地】 30 Hill Street #03-01 Singapore 179360
【代 表 者】 Teo Ban Seng
【資 本 金】 3,910 万 US ドル（約 57 億 5,130 万円）
【事業内容】 物流不動産事業への投資
以 上
【配付先】青灯クラブ、近畿電鉄記者クラブ、大阪建設記者クラブ

◆ 本件に関するお問い合わせ先 ◆

阪急阪神不動産株式会社 総務部（土日祝定休） 担当：西阪・山下
ＴＥＬ：06-6376-4660 ＦＡＸ：06-6376-4645

株式会社シーアールイー 担当：川口 （k-kawaguchi@cre-jpn.com）
ＴＥＬ：03-5572-6600 ＦＡＸ：03-5572-6623