BTS型物流施設「ロジスクエア掛川」を着工

2023 年 2 月 1 日
株式会社シーアールイー



報道関係者各位



BTS 型物流施設「ロジスクエア掛川」を着工

株式会社シーアールイー（代表取締役社長/亀山忠秀 本社/東京都港区）は、静岡県掛川市において
開発を進めている物流施設「ロジスクエア掛川」に関して、本日、関係者出席の上、地鎮祭を執り行い、着工
しましたのでお知らせいたします。
なお、「ロジスクエア掛川」は、特定ユーザーの希望する立地において、そのニーズに基づいた施設を開発する
オーダーメイド型（ビルド・トゥ・スーツ（BTS）型）の賃貸用物流施設であり、国内大手メーカーの専用センタ
ーとして 2024 年 1 月末の竣工を目指し、建設を進めてまいります。



■立地

ロジスクエア掛川の開発予定地は、掛川市の菖蒲ヶ池工業団地に隣接する工業地域にあります。
東名高速道路「掛川」インターチェンジから約 3.7km に位置し、県道 403 号磐田掛川線を通じて国道 1
号線へのアクセスにも優れ、静岡県内はもとより、関東・中部エリアへもアクセスしやすい場所に立地しておりま
す。
また、東海道新幹線・東海道本線「掛川」駅から約 2.3km に位置し、駅周辺には住宅街も形成されてい
ることから、従業員確保の観点においても優位性を備えております。
ロジスクエア掛川の所在地である高御所は、掛川市海岸より約 10km、海抜 52.8m のため津波・高潮に
よる被害想定外地域であり、さらに、掛川層群に属する強固な岩盤地層に位置していることから、防災面でも
優位性のある立地となっております。
なお、ロジスクエア掛川は、2022 年 7 月に新たに施行された「静岡県盛土等の規制に関する条例」で初め
ての許可を取得した計画となっており、条例に基づく適正な盛土や土砂の管理を行い、開発を進めてまいりま
す。


■施設計画概要

「ロジスクエア掛川」は、入居するテナント企業の要望に基づき、地上３階建て（倉庫２層）の倉庫棟と平
屋建てのテント倉庫で構成する総延床面積 14,235.84 ㎡（4,306.34 坪）の物流施設として開発されま
す。
倉庫棟の倉庫部分の基本スペックとしては、外壁を高断熱仕様として熱負荷低減に貢献、床荷重は 1 階
2.0ｔ/㎡（2.5t フォークリフト対応可）、2 階 1.5ｔ/㎡（2.0t フォークリフト対応可）、有効高さは 5.5
ｍ以上（一部除く）、照度は平均 300 ルクスを確保する計画です。荷物用エレベーター（積載荷重
3.5t）2 基、ドックレベラー１基を実装する計画です。

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 また、入居テナントの要望により倉庫内空調や作業員用トイレの拡充など、より細かいニーズに沿った計画と
なっており、汎用性を備えると同時に様々な物流ニーズに対応し得る当社の基本スペックに準じた仕様となって
おります。

＜完成イメージ＞




環境対策としては、全館 LED 照明、人感センサー、節水型衛生器具を計画しております。環境や省エネル
ギーに配慮した施設計画とし、BELS 評価を取得予定です。また、株式会社エンバイオ C・エナジー※1 にて太
陽光発電システムの導入を予定しており、本物件屋根に設置する太陽光パネルにて発電した自然エネルギー
を本物件において自家消費する計画です。
※1 当社及び㈱エンバイオ・ホールディングスとの共同出資により、2021 年 9 月に設立したグリーン電力供給を主な事業とする新会社




■開発プロジェクト概要

施設名称 ： ロジスクエア掛川
所 在 地 ： 静岡県掛川市高御所
敷地面積 ： 16,791.76 ㎡（5,079.50 坪）
用途地域 ： 工業地域
主要用途 ： 倉庫（倉庫業を営む倉庫）
構造規模 ： 普通倉庫 鉄骨造 地上３階建て（倉庫部分２層）
テント倉庫 平屋建て
延 ベ面 積 ： 合計 14,235.84 ㎡（4,306.34 坪）(予定)
着 工 ： 2023 年 2 月 1 日
竣 工 ： 2024 年 1 月 31 日（予定）
設計施工 ： 鈴与建設株式会社

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■CRE グループについて

CRE グループは、物流不動産のリーディングカンパニーとして「物流不動産」と「不動産の利用価値」の同時提
供を実現し、物流を支えるすべてのサービスの基盤となる仕組みである“物流インフラプラットフォーム“を構築すべ
く、事業を推進しております。
物流不動産の提供にとどまらず、倉庫内オペレーションにおける自動化・省人化、EC 向けフルフィルメントサービ
ス、自動出荷管理システム、人材採用サポートなどのサービスから、配送効率向上のためのサービス・システムや
トラック車両のリースまで、ソフト・ハード両面から幅広く「倉庫の利便性を高めるサービス」も提供しております。
今後もパートナー企業を数多く迎え入れ、サービスメニューを増やしながら、“物流インフラプラットフォーム”の構築
をより強く推進してまいります。


■株式会社シーアールイー

当社は、現在、物流施設を中心に約 1,600 物件、約 182 万坪（約 600 万㎡）※2 の不動産の管理運
営を行っております。物流不動産特化の管理会社としては、国内最大規模となり、サービス領域においては、物
流不動産開発・テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータルサービ
スをワンストップで提供しております。
物流不動産開発においては、現在、物流施設 14 物件、延べ面積約 25 万坪（約 83 万㎡）の開発を
進めております。当社独自に構築してまいりました多数のテナント企業とのリレーションシップによりテナント企業が
求めるニーズを的確に捉え、テナント企業の個別ニーズを満足させた上で更に機能性・汎用性をも兼ね備えた
物流施設造りを推進し、継続的にご提供してまいります。また、前身からの 50 年におよぶ業歴から得た物流不
動産の管理運営の知見・ノウハウを開発事業に注ぎ込むことにより、利用者の立場に立った利便性の高い施
設開発を目指し、首都圏は勿論のこと、全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組んでいく方
針です。
※2 2022 年 10 月末時点


■LogiSquare(ロジスクエア)について




「LogiSquare」は、当社の基幹ビジネスの一つである開発事業を支える物流施設のシリーズ名称で、2013
年より展開しています。ブランドロゴには、物流施設の常識にとらわれず、創意工夫を凝らして、真に価値ある物
流施設を創ろうという決意が込められています。ブランドコンセプトである”Good Idea, Your Square”は、多
様化・高度化する物流ニーズに応える当社のアイデアを示しており、利用者目線に立ち、使い勝手や機能性に
優れ、 将来の可変性・拡張性にも配慮した利用価値の高い物流施設を提供していきます。
ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding

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■開発物件一覧 注）延べ面積は小数点以下、四捨五入。

延べ面積
状況 開発案件名 所在地 着工 竣工
（㎡） （坪）

竣工済 1 ロジスクエア草加 埼玉県草加市 30,073 ㎡ 9,097 坪 2012 年 6 月 2013 年 6 月

竣工済 2 ロジスクエア八潮 埼玉県八潮市 19,095 ㎡ 5,776 坪 2013 年 3 月 2014 年 1 月

竣工済 3 ロジスクエア日高 埼玉県日高市 17,461 ㎡ 5,282 坪 2014 年 7 月 2015 年 3 月

竣工済 4 ロジスクエア久喜 埼玉県久喜市 44,372 ㎡ 13,423 坪 2015 年 5 月 2016 年 6 月

竣工済 5 ロジスクエア羽生 埼玉県羽生市 38,857 ㎡ 11,754 坪 2015 年 8 月 2016 年 7 月

竣工済 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 埼玉県久喜市 11,931 ㎡ 3,609 坪 2016 年 7 月 2017 年 2 月

竣工済 7 ロジスクエア浦和美園 埼玉県さいたま市 52,373 ㎡ 15,843 坪 2016 年 2 月 2017 年 4 月

竣工済 8 ロジスクエア新座 埼玉県新座市 25,886 ㎡ 7,831 坪 2016 年 5 月 2017 年 4 月

竣工済 9 ロジスクエア守谷 茨城県守谷市 34,223 ㎡ 10,352 坪 2016 年 8 月 2017 年 5 月

竣工済 10 ロジスクエア千歳 北海道千歳市 20,885 ㎡ 6,318 坪 2017 年 4 月 2017 年 12 月

竣工済 11 ロジスクエア鳥栖 佐賀県鳥栖市 17,789 ㎡ 5,381 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月

竣工済 12 ロジスクエア川越 埼玉県川越市 7,542 ㎡ 2,281 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月

竣工済 13 ロジスクエア春日部 埼玉県春日部市 22,190 ㎡ 6,712 坪 2017 年 6 月 2018 年 6 月

竣工済 14 ロジスクエア上尾 埼玉県上尾市 19,521 ㎡ 5,905 坪 2018 年 5 月 2019 年 4 月

竣工済 15 ロジスクエア川越Ⅱ 埼玉県川越市 14,786 ㎡ 4,473 坪 2018 年 8 月 2019 年 6 月

施工済 16 ロジスクエア神戸西 兵庫県神戸市 16,050 ㎡ 4,855 坪 2019 年 6 月 2020 年４月

施工済 17 ロジスクエア三芳 埼玉県入間郡三芳町 40,752 ㎡ 12,328 坪 2019 年３月 2020 年 6 月

施工済 18 ロジスクエア狭山日高 埼玉県飯能市 84,132 ㎡ 25,450 坪 2019 年 2 月 2020 年 6 月

施工済 19 ロジスクエア大阪交野 大阪府交野市 80,535 ㎡ 24,362 坪 2019 年 11 月 2021 年 1 月

施工済 20 ロジスクエア三芳Ⅱ 埼玉県入間郡三芳町 18,135 ㎡ 5,486 坪 2019 年 11 月 2021 年 3 月

施工済 21 ロジスクエア伊丹 兵庫県伊丹市 29,978 ㎡ 9,068 坪 2021 年 9 月 2022 年 11 月

施工済 22 ロジスクエア白井 千葉県白井市 30,819 ㎡ 9,323 坪 2021 年 12 月 2022 年 12 月

施工済 23 ロジスクエア枚方 大阪府枚方市 45,761 ㎡ 13,843 坪 2021 年 10 月 2023 年 1 月

開発中 24 ロジスクエア厚木Ⅰ 神奈川県愛甲郡愛川町 18,236 ㎡予定 5,517 坪予定 2022 年 4 月 2023 年 3 月予定

開発中 25 ロジスクエア松戸 千葉県松戸市 15,642 ㎡予定 4,732 坪予定 2022 年 5 月 2023 年 5 月予定

開発中 26 ロジスクエア一宮 愛知県一宮市 60,641 ㎡予定 18,344 坪予定 2022 年 8 月 2023 年 9 月予定

開発中 27 ロジスクエア福岡小郡 福岡県小郡市 23,913 ㎡予定 7,234 坪予定 2022 年 12 月 2024 年 2 月予定

開発中 28 ロジスクエア厚木Ⅱ 神奈川県厚木市 19,000 ㎡予定 5,747 坪予定 2023 年春頃予定 2024 年夏頃予定

開発中 29 ロジスクエアふじみ野 A 埼玉県ふじみ野市 112,295 ㎡予定 33,969 坪予定 2022 年 7 月 2024 年 1 月予定

開発中 30 ロジスクエアふじみ野 B 埼玉県ふじみ野市 116,319 ㎡予定 35,186 坪予定 2023 年 3 月予定 2024 年 10 月予定

開発中 31 ロジスクエアふじみ野 C 埼玉県ふじみ野市 43,283 ㎡予定 13,093 坪予定 2024 年予定 2025 年予定

開発中 32 ロジスクエア京田辺 A 京都府京田辺市 160,530 ㎡予定 48,560 坪予定 2023 年 4 月予定 2025 年 2 月予定

開発中 33 ロジスクエア京田辺 B 京都府京田辺市 87,534 ㎡予定 26,479 坪予定 2025 年予定 2026 年予定

開発中 34 ロジスクエア掛川 静岡県掛川市 14,236 ㎡予定 4,306 坪予定 2023 年 2 月 2024 年 1 月予定
2024 年～
開発中 35 ロジスクエア朝霞 A 埼玉県朝霞市 96,000 ㎡予定 29,040 坪予定 2026 年予定
2025 年予定
開発中 36 ロジスクエア朝霞 B 埼玉県朝霞市 65,500 ㎡予定 19,813 坪予定 2025 年予定 2026 年予定

開発中 37 ロジスクエア久喜Ⅲ 埼玉県久喜市 未定 未定 未定 未定



＜本件に関するお問い合わせ先＞
株式会社シーアールイー TEL：03-5572-6600（代表）
➢ ロジスクエア ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding
➢ CRE 企業サイト https://www.cre-jpn.com/
➢ “物流インフラプラットフォーム”のウェブサイト『ユアロジ』 https://www.yourlogi.com/
➢ CRE 開発物件ウェブサイト https://www.logi-square.com/development/list.html/

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■開発物件写真・パース
開発中物件




24 ロジスクエア厚木Ⅰ 2023 年 3 月竣工予定 25 ロジスクエア松戸 2023 年 5 月竣工予定




26 ロジスクエア一宮 2023 年 9 月竣工予定 27 ロジスクエア福岡小郡 2024 年 2 月竣工予定




29 ロジスクエアふじみ野 A 2024 年 1 月竣工予定 32 ロジスクエア京田辺 A 2025 年 2 月竣工予定
30 ロジスクエアふじみ野 B 2024 年 10 月竣工予定 33 ロジスクエア京田辺 B 2026 年竣工予定




34 ロジスクエア掛川 2024 年 1 月竣工予定 35 ロジスクエア朝霞 A 2026 年竣工予定
36 ロジスクエア朝霞 B 2026 年竣工予定
※パースはイメージであり、今後変更となる可能性がございます。

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竣工済物件




1 ロジスクエア草加 2013 年 6 月竣工 2 ロジスクエア八潮 2014 年 1 月竣工




3 ロジスクエア日高 2015 年 3 月竣工 4 ロジスクエア久喜 2016 年 6 月竣工




5 ロジスクエア羽生 2016 年 7 月竣工 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 2017 年 2 月竣工




7 ロジスクエア浦和美園 2017 年 4 月竣工 8 ロジスクエア新座 2017 年 4 月竣工




9 ロジスクエア守谷 2017 年 5 月竣工 10 ロジスクエア千歳 2017 年 12 月竣工

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11 ロジスクエア鳥栖 2018 年 2 月竣工 12 ロジスクエア川越 2018 年 2 月竣工




13 ロジスクエア春日部 2018 年 6 月竣工 14 ロジスクエア上尾 2019 年 4 月竣工




15 ロジスクエア川越Ⅱ 2019 年 6 月竣工 16 ロジスクエア神戸西 2020 年 4 月竣工




17 ロジスクエア三芳 2020 年６月竣工 18 ロジスクエア狭山日高 2020 年６月竣工




19 ロジスクエア大阪交野 2021 年 1 月竣工 20 ロジスクエア三芳 II 2021 年 3 月竣工

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21 ロジスクエア伊丹 2022 年 11 月竣工 22 ロジスクエア白井 2022 年 12 月竣工




23 ロジスクエア枚方 2023 年 1 月竣工

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