「クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ」販売開始のお知らせ

ＮＥＷＳ ＲＥＬＥＡＳＥ


2021 年 6 月 24 日
各 位


「茅ヶ崎中海岸アドレス」第一種低層住居専用地域に誕生
「クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ」6 月 25 日（金）販売開始

当社は、茅ヶ崎市中海岸にて開発を進めている新築分譲マンション「クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ」
の販売を 6 月 25 日（金）より開始いたします。


JR 東海道本線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・相模線「茅ヶ崎」駅より徒歩 15 分、「クリオ茅ヶ
崎中海岸グランヴィラ」は、「茅ヶ崎」駅南口からサザン通り商店街を海に向かって進んだ閑静な戸建て
住宅が建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域に誕生します。良好な住環境が広がる中海岸アドレスにおいて、
第一種低層住居専用地域内で本物件が初めて（※1）の分譲マンションとなります。周辺は野球場やテニス
コートが併設されている茅ヶ崎公園や茅ヶ崎海岸が徒歩 5 分圏内にあるなど、日常に潤いをもたらす環境
が身近にあります。
「クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ」は、6,000 ㎡を超える敷地面積に、地上 3 階建て・総戸数 88 戸の
54 ㎡～115 ㎡、2LDK～4LDK で計画しています。建物は 4 棟構成で、共用部にはオープンシェアラウンジ、
ワークラウンジ、シーサイドラウンジとそれぞれに特徴のある 3 つのラウンジを設けました。プランは屋
上テラス付きや、玄関にサーフボードなどのアウトドア用品の保管や、DIY などに使用できるインナーガ
レージ付きなど、全 38 バリエーションを用意しています。都心からほど良い距離にある茅ヶ崎で、ゆっ
たりとした理想のライフスタイルを叶えるご提案をしています。




外観完成予想図（※2） 外観完成予想図（※2）



◆「クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ」の特徴
・JR 東海道本線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・相模線「茅ヶ崎」駅徒歩 15 分
・「横浜」駅へ直通 24 分（※3）「品川」駅直通 43 分「東京」駅直通 51 分（※4）
・中海岸アドレスで第一種低層住居専用地域の新築分譲マンションの供給は初（※1）
・野球場、テニスコート併設の茅ヶ崎公園まで徒歩 4 分、茅ヶ崎海岸まで徒歩 5 分

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・安全に配慮した歩車分離のアプローチ
・共用部に Wi-Fi を利用できるワークスペースや共用キッチンのあるラウンジを目的別に 3 か所設置
・災害時に役立つ防災備品を収める防災備蓄倉庫を設置
・サーフボード置場とサーフボード洗い場、シャワーブース、ビーチクルーザー置場を設置
・外構・共用部から住空間の細部に至るまで、経験とノウハウを基に創り上げたセキュリティシステム
「SECULIO（セキュリオ）
」を採用
・玄関前の来訪者をカラーモニターで確認できるカメラ付インターホン子機を標準装備
・玄関ドアと開口部（FIX 窓を除く）に防犯センサーを設置
・収納豊かな 54.04 ㎡～115.00 ㎡、2LDK～4LDK、全 38 プランバリエーション
・バルコニー側のリビング・ダイニング、洋室及び廊下側の居室は部屋のコーナーが有効活用できるアウ
トフレームを採用（一部タイプを除く）
・リビング・ダイニング、洋室は天井高 2,500 ㎜を確保。リビングと隣接する洋室の間には開閉自在な複
数本引戸を採用し、開放感のある可変性の高い住空間を実現
・食器洗い乾燥機を標準装備
・全住戸にウォークインクローゼットを設置。各プランに合わせてウォークスルークローゼット、シュ
ーズインクロークをはじめ、物入やリネン庫、下足入など用途に合わせて使用できる収納スペースを設
置
・インテリアを好みに合わせて自由に設定できるセレクトシステム「conomi(コノミ)」
（※5）を採用

・バルコニーとテラスにスロップシンクと 3 口防水コンセントを標準装備
・100 ㎡超のプレミアムプラン住戸（5 戸）はハイグレードな仕様設備を採用




シーサイドラウンジ完成予想図（※2） インナーガレージ（ov-C1 タイプ［有償設計変更プラン］）
（※6）




シーサイドラウンジ完成予想図（※3）




リビング・ダイニング完成予想図（ov-N タイプ）
（※7）

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 OV-C1TYPE


●玄関横には DIY や様々な用途が魅力のインナーガレ

ージを採用。さらに洗面室へそのまま出入り可能。

●キッチンとベッドルーム 2 を 2WAY 導線でつなぐフ

ァミリークローゼットを採用。




OV-NTYPE

●約 8.7ｍのルーフバルコニーに面したワイドなリビ

ングや屋上テラスのある開放感溢れるプラン。

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■「atarashie－アタラシエ－」




「atarashie－アタラシエ－」は「快適」
「安心」
「先進」
「楽しい」をキーワードに、共用部と専有部に先
進機能の設備やシステムを導入し、社会の変容に対応した、新しい住まいをカタチにする明和地所のご提
案です。「クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ」では、家で過ごす時間がもっと快適に、そして何より安心
して過ごせる空間となるような仕様・設備を採用しています。
これからの住まいづくりにおいても「住まいここち」と「住まいの安心・安全」を追求し、未来を見据
えた上質な空間を提供していきます。




【共用部】
・3 つのラウンジ全てに Wi-Fi 環境を整備
・「ダウンロードに時間がかかる」
「家族でネットを同時に快適に使いたい」などに対応する最大 1Gbps
回線を採用（※8）
住戸数 87 戸の本物件には通常 200 戸のマンションに使用するネットワークを採用（※9）
・エレベーターのボタンはタッチレスボタン仕様（※10）
・セコムの専用アプリ「Mansion Security」を採用。スマートフォンでインターホン呼出し対応、エント
ランス解錠や来客履歴閲覧が可能
・荷物の非対面受取を実現する充実機能の宅配ボックスは宅急便の発送やクリーニングの受け取りがで
きるメールボックス一体型宅配ボックス（AED 付）を採用




【専有部】
・ベースクロスやキッチン・洗面化粧台面材は標準で抗菌仕様（※11）
・トイレは便座だけでなく、カバーやスイッチまで抗菌仕様（※12）
・キッチンの作業スペースの拡大、高機能コンロへの変更可（有償オプション対応）
・ワークスペースの確保（有償オプション対応）
・バルコニーにスロップシンクと 3 口防水コンセントを設置し、リビングとつながる空間として活用可能

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◆当社建設担当 コメント
明治時代から戦前にかけて湘南有数の別荘地として発展した「茅ヶ崎」の地に、「大人の隠れ家」をコ
ンセプトに緑に包まれた邸宅を計画しました。建物はアースカラーを基調とし、ガラス手摺と躯体手摺の
連続性を活かしたリズム感ある外観デザインとしています。また、素材感を感じさせる仕上げ材を選定し、
基壇部に石積みの重厚な壁を配することで、存在感を醸し出す佇まいとしました。
共用部には、自由に多様な過ごし方ができる共用空間として、ウェルカムスペースとしてゆったりとく
つろげる「オープンシェアラウンジ」
、居心地が良くリラックスして集中できる「ワークラウンジ」
、海の
余韻に浸れるもう一つのリビング空間の「シーサイドラウンジ」を配し、ゆとりある豊かなライフスタイ
ルを提案しています。
また専有部は玄関横のインナーガレージプランやワークスペースのあるプランなど 38 プランを用意し
ています。2,500mm の天井高を確保し、全住戸にウォークインクローゼットを設置するなど充実した収納
を設けることで、心地よく住みやすい間取りを追求しました。
エレベーターのタッチレスボタンの採用や、外出先でもスマートフォンによりインターホンで来訪者の
応対ができるセコムの専用アプリ「Mansion Security」を採用するなど、より便利で快適な生活を提案し
ています。




◆「クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ」の物件概要
【 所 在 地 】 神奈川県茅ヶ崎市中海岸三丁目 11516 番 3 の一部（地番）
【 交 通 】 JR 東海道本線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・相模線「茅ヶ崎」駅徒歩 15 分
【用途地域・地区】 第一種低層住居専用地域、準防火地域
【 敷 地 面 積 】 6,332.49 ㎡（登記簿・実測・建築確認対象敷地面積）＜予定＞
【構造・規模】 鉄筋コンクリート造、地上 3 階、地下 1 階建
【 総 戸 数 】 88 戸（住戸 87 戸・管理事務室１戸）
【 専 有 面 積 】 54.04 ㎡～115.00 ㎡
【 間 取 り 】 2LDK～4LDK
【 竣 工 時 期 】 2023 年 3 月下旬（予定）
【引渡し時期】 2023 年 3 月下旬（予定）
【 売 主 】 明和地所株式会社
【 設 計 会 社 】 株式会社明建築設計事務所
【 施 工 会 社 】 多田建設株式会社 東日本第 1 事業本部




◆「クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ」ホームページ
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/868_Chigasaki/

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◆クリオ ライフスタイルサロン茅ヶ崎 案内図
住所：神 奈川 県茅 ヶ崎市 幸 町 3-24 LOCO PARK 茅 ヶ崎 駅南 口内




◆現地案内図

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※1： 「茅ヶ崎中海岸アドレス」で第一種低層住居専用地域の新築分譲マンションは初となります。 MRC・MIDS データ（2021 年 3 月）参照。
1995 年 5 月〜2020 年 4 月に販売の新築分譲マンション。
※2：掲載の完成予想図は全て、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、
設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや
樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建
物等については線で表現するなど簡略化しています。
※3：湘南新宿ライン（特快）利用。 （通勤時：27 分/東海道本線利用）
※4：東海道本線利用。 （通勤時：品川駅へ 48 分、東京駅へ 57 分）
※5：セレクトシステム「 conomi 」には無償・有償があります。また、申し込み期限があります。
※6：掲載の室内写真は、モデルルーム（クリオ茅ケ崎中海岸グランヴィラ ov-C1 タイプ〔有償設計変更プラン〕 ）を撮影（2021 年 5 月）
したものに一部 CG 処理したものです。また一部施工上変更する場合があります。家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれま
せん。また、一部オプション（有償、申込期限あり）等が含まれています。
※7：掲載のリビング・ダイニング完成予想図（ov-N タイプ）は、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異な
る場合があります。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。
※8：当サービスはベストエフォートサービスとなっており、お客様のご利用環境やインターネットの混雑具合によって速度が左右されま
す。
※9： FNJ 調べ。
※10：視覚障がい者の乗場利用は点字付きのクリックボタンの適用となります。
※11：カラーセレクトで選択できる扉面材の一部は抗菌仕様ではありません。
※12：抗菌仕様は抗菌製品技術協議会の抗菌製品規格 SIAA に適合した製品で、ISO22196 法により評価された結果に基づき、抗菌製品技術
協議会ガイドラインで品質管理・情報公開された製品に表示されるものです（便座部分､便器鉢内） 。ノズル、便フタ、本体カバー、リモコ
ンのスイッチシートにも同様に抗菌プラスチックを採用しています。抗ウィルス仕様ではありません。




本リリースは現時点での情報を基に作成されており、変更になる場合があります。



【本件に関するお問い合わせ窓口】
明和地所株式会社 管理本部 経営企画部
電話 03-5489-2620／FAX 03-5489-2623

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