「クリオ札幌北３条」販売開始のお知らせ

ＮＥＷＳ ＲＥＬＥＡＳＥ


2021 年 4 月 23 日
各 位


中央区初（※1）、全戸南向き公園ビュー
「クリオ札幌北 3 条」4 月 23 日（金）販売開始

当社は、札幌市中央区にて開発を進めている新築分譲マンション「クリオ札幌北 3 条」の販売を 4 月 23
日（金）より開始いたします。


札幌中心部を流れる創成川の東側「創成川イースト」と呼ばれるエリアは、複数の再開発計画が進行し
ており、都心まちづくり計画の重点地区として位置づけられています。かつて開拓期には官営工場などが
集まる産業の中心地として栄えたこのエリアは、再開発により新たな商業施設等が建設されるなど、暮ら
しやすく活気溢れるエリアとして発展していくことが期待されています。
「クリオ札幌北 3 条」は、赤れんがが象徴的な北海道庁旧本庁舎から東へ延びる北三条通に面してお
り、道路を挟んで永山記念公園と向かい合う希少性の高い立地に誕生します。住戸は全戸南向き・公園向
きで、2LDK・3LDK、55.00 ㎡～101.18 ㎡（トランクルーム面積 1.02 ㎡～1.20 ㎡含む）の計画としていま
す。
「札幌」駅や「大通」駅を徒歩圏とする都心部において、永山記念公園の四季の移ろいを楽しむライフ
スタイルを提案しています。




外観完成予想図（※2） 借景外観完成予想図（※3）



◆「クリオ札幌北 3 条」の特徴
・札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩 7 分、札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩 11
分、JR 函館本線・千歳線「苗穂」駅徒歩 10 分の 3 駅 4 路線利用可
・永山記念公園へ徒歩 1 分
・約 160 のショップやレストランが集まった大型複合商業施設サッポロファクトリーへ徒歩 2 分
・2LDK・3LDK、55.00 ㎡～101.18 ㎡（トランクルーム面積 1.02 ㎡～1.20 ㎡含む）全戸南向き・公園向き
の計画
・三面開口・角住戸プラン中心（※4）
・最上階には 100 ㎡超のプレミアム住戸
・安全に配慮した歩車分離のアプローチ
・ホテルライクな内廊下設計
・共用部から住空間の細部に至るまで、経験とノウハウを基に創り上げたセキュリティシステム「SECULIO
（セキュリオ）」を採用
・全住戸の玄関ドアに防犯センサー設置
・住戸ごとにウォークインクローゼットやウォークスルークローゼット、片付けストレージ、リネン庫な
ど用途に合わせたゆとりある収納スペースを設置
・インテリアを好みに合わせて自由に設定できるセレクトシステム「conomi(コノミ)」
（※5）を採用

・キッチンは対面式・アイランド型キッチンを採用
・食器洗い乾燥機を標準装備




エントランス完成予想図（※2） エントランスホール完成予想図（※2）




■「atarashie－アタラシエ－」




「atarashie－アタラシエ－」は「快適」
「安心」
「先進」
「楽しい」をキーワードに、共用部と専有部に先
進機能の設備やシステムを導入し、社会の変容に対応した、新しい住まいをカタチにする明和地所のご提
案です。
「クリオ札幌北 3 条」では、家で過ごす時間がもっと快適に、そして何より安心して過ごせる空
間となるような仕様・設備を採用しています。
これからの住まいづくりにおいても「住まいここち」と「住まいの安心・安全」を追求し、未来を見据え
た上質な空間を提供していきます。
【共用部】
・在宅勤務の増加に備え、快適なインターネット環境を整備
「ダウンロードに時間がかかる」
「家族でネットを同時に快適に使いたい」などに対応する最大 1Gbps
回線を採用（※6）
住戸数 38 戸の本物件には通常 100～150 戸のマンションに使用するネットワークを採用（※7）
・エントランスホールに Wi-Fi を完備したラウンジスペースを設置
・電力高圧一括受電システム採用で、専有部分 9%、共用部分 10%の割引（※8）
・自動着床エレベーターを採用。エントランスの解錠からエレベーターの呼び出し、エレベーターの操作、
をノンタッチキーで対応（※9）
・エレベーター内は抗菌仕様（※10）
・荷物の非対面受取を実現するメールボックス一体型宅配ボックスを採用
宅急便の発送やクリーニングサービス（決済可）などの多彩な機能




【専有部】
・洗面室・バスルームは玄関入ってすぐの廊下から（※11）
・ベースクロスやキッチン・洗面化粧台面材は標準で抗菌仕様（※12）
・トイレは便座だけでなく、カバーやリモコンスイッチまで抗菌仕様（※13）
・多機能で使い勝手が良い、ミストサウナ機能付温水式浴室暖房乾燥機を採用
・リビングと洋室の引戸は天井に下がり壁のない設計で、2 つの部屋を一体感のある大きな空間を実現
・奥行き約 1.80ｍ（芯心）のバルコニーはリビングとつながる空間として活用可能
・conomi のセレクトプラン（無償）でご用意した、DEN やワークスペースのあるプランに変更可
・玄関横にコート掛けを設置可（有償オプション対応）




リビング・ダイニング完成予想図 E タイプ（※14）



◆当社建設担当 コメント
「クリオ札幌北 3 条」は、希少なロケーションを活かして、南側の永山記念公園に面するようにレイアウ
トしています。北三条通と永山記念公園を合わせて約 140ｍには遮るものがなく開放感があり、採光と通
風に恵まれた住戸プランを実現しています。建物の外観は「札幌の景観色 70 色」の中より北海道の冬を
想起させる白（色名：新雪）を基調とし、南側バルコニーは「都市の発展」と「冬の氷（つらら）」を想
起させるマリオンを配しています。電線地中化で歩道が広く、きれいな街並みに映える建物となるようエ
ントランスには高さや葉張りの違いによる季節の移ろいを感じる植栽を配し、坪庭がエントランスホール
の借景となるよう空間を演出しています。永山記念公園が日常の景色となる住戸は、開放感を重視したゆ
とりあるプランを追求しました。




◆「クリオ札幌北 3 条」の物件概要
【 所 在 地 】 北海道札幌市中央区北三条東六丁目 338 番 1（地番）
【 交 通 】 （1）札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩 7 分
（2）札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩 11 分
【用途地域・地区】 近隣商業地域・45ｍ高度地区
【 敷 地 面 積 】 892.54 ㎡（登記簿面積）
・892.54 ㎡（実測・建築確認対象敷地面積）
【構造・規模】 鉄筋コンクリート造、地上 14 階建
【 総 戸 数 】 39 戸（住戸 38 戸、管理事務室 1 戸）
【 専 有 面 積 】 55.00 ㎡～101.18 ㎡（トランクルーム面積を含む）
【 間 取 り 】 2LDK・3LDK
【 竣 工 時 期 】 2022 年 11 月中旬（予定）
【引渡し時期】 2022 年 11 月下旬（予定）
【 売 主 】 明和地所株式会社 札幌支店
【 設 計 会 社 】 株式会社Ｉ･Ａ･Ｃ
【 施 工 会 社 】 株式会社イチケン




◆「クリオ札幌北 3 条」ホームページ
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/876_Sapporo_kita3jyo/




◆クリオ ライフスタイルサロン札幌 案内図
住所：札幌市中央区北 1 条西 2 丁目 1 番地 札幌時計台ビル 1F
◆現地案内図




※1：札幌市の小規模な街区公園（0.25ha標準）を除く近隣公園、地区公園、総合公園、運動公園に対して全戸南向きのマンションは中央
区に置いて初めてとなります。永山記念公園は近隣公園に属し、標準規模は2haの公園です。 （有）インフォメーション・システム・キャビ
ン調べ（2021年3月現在）
※2：設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していま
せん。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工か
ら生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては省略して
います。
※3：借景外観完成予想図／現地周辺写真（2020年10月撮影の写真をCG加工）に設計段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をＣＧ
合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。また表現されている植栽は
特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては一部省略しています。
※4：角住戸率約68％、全販売対象住戸38戸中26戸が三面開口・角住戸プラン
※5：セレクトシステム「conomi」には無償・有償があります。また、申し込み期限があります。
※6：当サービスはベストエフォートサービスとなっており、お客様のご利用環境やインターネットの混雑具合によって速度が左右されま
す。
※7：FNJ調べ
※8：割引率=専有部は北海道電力（株）従量電灯Bより割引、共用部は北海道電力（株）従量電灯C及び低圧電力より割引（共に再エネ、燃
料調整費は除く）
※9：エレベーターの呼び出しに関して、他の方のご利用によりお待ちいただく場合がございます。また呼び出しの際、一定時間経過後に
他の方がご利用された場合は再度呼び出し操作が必要となります。エントランス階は非接触キーをセンサーにかざすとエレベーターは自
動的にエントランス階に向かい、乗り込むと自動的に居住階が登録されています。居室階は自宅インターホンから呼び出し、乗り込むと
自動的にエントランス階が登録されています。またはエレベーター横のボタンを押し、呼び出します。乗り込んで行先階のボタンを押し
ます。混雑時の動作に関してはこの限りではありません。
※10：抗ウイルス仕様ではありません。
※11：タイプにより異なります。
※12：カラーセレクトで選択できる扉面材の一部は抗菌仕様ではありません。抗ウイルス仕様には有償で変更可能です。
※13：抗菌仕様は抗菌製品技術協議会の抗菌製品規格SIAAに適合した製品で、ISO22196法により評価された結果に基づき、抗菌製品技術
協議会ガイドラインで品質管理・情報公開された製品に表示されるものです（便座部分､便器鉢内） 。ノズル、便フタ、本体カバー、リモコ
ンのスイッチシートにも同様に抗菌プラスチックを採用しています。抗ウィルス仕様ではありません。
※14：設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。また、家具・調度品・有償オプション等
は販売価格に含まれません。




本リリースは現時点での情報を基に作成されており、変更になる場合があります。



【本件に関するお問い合わせ窓口】
明和地所株式会社 経営企画本部 経営企画部
電話 03-5489-2620／FAX 03-5489-2623