全物件種別で価格上昇、区分マンションは史上最高額を更新

2021 年 7 月 6 日

全物件種別で価格上昇、
区分マンションは史上最高額を更新
2021 年 4～6 月期 投資用不動産の市場動向

≪本リリースのポイント≫
・区分マンションの物件価格が 5 四半期連続で上昇、2012 年の集計開始から最高値を更新
・1 棟マンションの価格は 2 四半期ぶりに上昇

国内最大の不動産投資サイト「楽待」（https://www.rakumachi.jp）を運営する株式会社ファー
ストロジック（本社：東京都千代田区、東証一部上場、証券コード：6037）は、同サイトにお
ける投資用不動産市場調査 2021 年 4～6 月期の結果を公表いたします。
（期間：2021 年 4 月 1 日～同年 6 月 30 日、対象：期間中に「楽待」に新規掲載された全国の物件）


■レポート概要
区分マンションの価格は 5 四半期連続で上昇となり、集計を開始した 2012 年から現在までにお
いて、過去最高価格と過去最低利回りを記録。比較的少額で購入しやすい区分マンションに引き
続き人気が集まっていると見られます。また、1 棟アパート・1 棟マンションの物件価格も上
昇。1 棟アパートは 2018 年 4-6 月期ぶりに 7000 万円付近まで価格が上がりました。高価格帯
の物件が多く掲載された影響とみられており、今後も価格上昇が続くかは注目してまいります。
四半期レポート

一棟アパート 2020 年 10-12 月期 2021 年 1-3 月期 2021 年 4-6 月期

物件価格 6,111 万円（-113 万円） 6,198 万円（+87 万円） 6,956 万円（+758 万円）

表面利回り 9.45%（+0.15%） 9.34%（-0.11%） 9.09%（-0.25%）


一棟マンション 2020 年 10-12 月期 2021 年 1-3 月期 2021 年 4-6 月期

物件価格 18,385 万円（-251 万円） 17,113 万円（-1,272 万円） 18,889 万円（+1,776 万円）

表面利回り 8.00%（-0.03%） 8.08%（+0.08%） 7.99%（-0.09%）



区分マンション 2020 年 10-12 月期 2021 年 1-3 月期 2021 年 4-6 月期

物件価格 1,714 万円（+76 万円） 1,723 万円（+9 万円） 1,771 万円（+48 万円）

表面利回り 7.06%（-0.29%） 6.94%（-0.12%） 6.76%（-0.18%）
※表面利回り・物件価格は期間中の平均
※（）内は前期比

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1 棟アパート




1 棟マンション




区分マンション

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【不動産投資の「楽待」概要】
2006 年 3 月に開設した「楽待」は、月間 168 万人が訪れる、利用者数・掲載物件数・使いやすさ
No.1(*)の不動産投資サイトです。全国 4300 社の不動産会社が毎日物件情報を登録しており、ユーザ
ーは自身の希望条件で絞り込んで、目当ての物件を探すことができます。


また、不動産投資専門メディア「楽待新聞」を通じ、業界のニュースや不動産投資の成功談・失敗談
などを無料で発信。公式 YouTube「不動産投資の楽待 [RAKUMACHI]」はチャンネル登録者数 23.4
万人、総再生回数は 5000 万回にのぼります。（2021 年 7 月時点）


不動産業界の DX（デジタルトランスフォーメーション）を促進するため、2020 年 6 月には、不動産
会社とオンライン上で会話ができる「ビデオ通話」機能もリリースしました。これらのコンテンツ
は、iOS・Android の楽待公式アプリからもご利用いただけます。


今後も「公正な不動産投資市場を創造する」というビジョンのもと、不動産投資家・加盟不動産会社
の双方にとって使いやすい機能やサービスの提供に努めてまいります。


【会社概要】
社名：株式会社ファーストロジック
URL：https://www.firstlogic.co.jp/
上場市場：東証 1 部（証券コード：6037）
本社：東京都千代田区有楽町一丁目 1 番 2 号 東京ミッドタウン日比谷 日比谷三井タワー33 階
設立：2005 年 8 月 23 日
事業内容：国内最大の不動産投資サイト「楽待」の運営


【本件の問い合わせ】
株式会社ファーストロジック広報担当：尾藤（びとう）
携帯電話：080-4129-5743
固定電話：03-6706-4730
E-mail：rakumachi@firstlogic.co.jp

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『使いやすさ No.1』：ゴメス・コンサルティング調べ（2019 年 6 月）
『利用者数 No.1』：自社調べ（2019 年 4 月）

『物件数 No.1』：日本マーケティングリサーチ機構調べ（2020 年 10 月）

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