区分マンション価格上昇、史上最高額を更新

2021 年 4 月 15 日

区分マンション価格上昇、史上最高額を更新
2021 年 1～3 月期 投資用不動産の市場動向

≪本リリースのポイント≫
・区分マンションの物件価格が引き続き上昇、2012 年の集計開始から最高価格を更新
・区分マンションの利回りは 7％を割り、6.94％と過去最低に
・1 棟マンションの物件価格は 2 四半期連続で下落

国内最大の不動産投資サイト「楽待」（https://www.rakumachi.jp）を運営する株式会社ファー
ストロジック（本社：東京都千代田区、東証一部上場、証券コード：6037）は、同サイトにお
ける投資用不動産市場調査 2021 年 1～3 月期の結果を公表いたします。
（期間：2021 年 1 月 1 日～同年 3 月 31 日、対象：期間中に「楽待」に新規掲載された全国の物件）


■レポート概要
区分マンションの価格が 2020 年 4~6 月期から 4 四半期連続で上昇となり、集計を開始した
2012 年から現在までにおいて、過去最高価格を記録しました。また、利回りも初めて 7％を割
り、6.94％と過去最低に。比較的少額で購入しやすい区分マンションに引き続き人気が集まって
いると見られます。一方、1 棟アパートの物件価格はほぼ横ばい。1 棟マンションは 2 四半期連
続で物件価格が下落しました。

四半期レポート


一棟アパート 2020 年 7-9 月期 2020 年 10-12 月期 2021 年 1-3 月期

物件価格 6,224 万円（+92 万円） 6,111 万円（-113 万円） 6,198 万円（+87 万円）

表面利回り 9.30%（-0.25%） 9.45%（+0.15%） 9.34%（-0.11%）


一棟マンション 2020 年 7-9 月期 2020 年 10-12 月期 2021 年 1-3 月期

物件価格 18,636 万円（+1,785 万円） 18,385 万円（-251 万円） 17,113 万円（-1,272 万円）

表面利回り 8.03%（-0.23%） 8.00%（-0.03%） 8.08%（+0.08%）



区分マンション 2020 年 7-9 月期 2020 年 10-12 月期 2021 年 1-3 月期

物件価格 1,638 万円（+62 万円） 1,714 万円（+76 万円） 1,723 万円（+9 万円）

表面利回り 7.35%（-0.17%） 7.06%（-0.29%） 6.94%（-0.12%）
※表面利回り・物件価格は期間中の平均
※（）内は前期比

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1 棟アパート




1 棟マンション




区分マンション

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【不動産投資の「楽待」概要】
2006 年 3 月に開設した「楽待」は、月間 168 万人が訪れる、利用者数・掲載物件数・使いやすさ
No.1(*)の不動産投資サイトです。全国 4300 社の不動産会社が毎日物件情報を登録しており、ユーザ
ーは自身の希望条件で絞り込んで、目当ての物件を探すことができます。


また、不動産投資専門メディア「楽待新聞」を通じ、業界のニュースや不動産投資の成功談・失敗談
などを無料で発信。公式 YouTube「不動産投資の楽待 [RAKUMACHI]」はチャンネル登録者数 20.9
万人、総再生回数は 4400 万回にのぼります。（2021 年 4 月時点）


不動産業界の DX（デジタルトランスフォーメーション）を促進するため、2020 年 6 月には、不動産
会社とオンライン上で会話ができる「ビデオ通話」機能もリリースしました。これらのコンテンツ
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今後も「公正な不動産投資市場を創造する」というビジョンのもと、不動産投資家・加盟不動産会社
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【会社概要】
社名：株式会社ファーストロジック
URL：https://www.firstlogic.co.jp/
上場市場：東証 1 部（証券コード：6037）
本社：東京都千代田区有楽町一丁目 1 番 2 号 東京ミッドタウン日比谷 日比谷三井タワー33 階
設立：2005 年 8 月 23 日
事業内容：国内最大の不動産投資サイト「楽待」の運営


【本件の問い合わせ】
株式会社ファーストロジック広報担当：尾藤（びとう）
携帯電話：080-4129-5743
固定電話：03-6706-4730
E-mail：rakumachi@firstlogic.co.jp

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『使いやすさ No.1』：ゴメス・コンサルティング調べ（2019 年 6 月）
『利用者数 No.1』：自社調べ（2019 年 4 月）

『物件数 No.1』：日本マーケティングリサーチ機構調べ（2020 年 10 月）

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