区分マンション価格が過去最高に、一棟マンション価格も上昇

2023 年 1 月 13 日

区分マンション価格が過去最高に、
一棟マンション価格も上昇
2022 年 10～12 月期 投資用不動産の市場動向

≪本リリースのポイント≫
・区分マンションの価格が 3 四半期連続で上昇。2012 年の集計開始から過去最高額となった
・一棟マンション価格は前四半期から 588 万円プラスし、2022 年 4-6 月期ぶりに 2 億円台に
・一棟アパートは過去最高額だった前四半期から一転して下落するも 7000 万円台をキープ

国内最大の不動産投資サイト「楽待」（https://www.rakumachi.jp）を運営する株式会社ファーストロジッ
ク（本社：東京都中央区、東証スタンダード、証券コード：6037）は、同サイトにおける投資用不動産市場
調査 2022 年 10～12 月期の結果を公表いたします。
（期間：2022 年 10 月 1 日～同年 12 月 31 日、対象：期間中に「楽待」に新規掲載された全国の物件）


■レポート概要
区分マンション価格は 3 四半期連続で上昇し、過去最高額となる 1782 万円を記録した。一棟マンション
も価格が上昇し、1 四半期ぶりに 2 億円台に戻った。一棟アパートは前四半期と比較して価格が下落す
るも、いまだ 7000 万円台と高値をキープする。2022 年 10~12 月期は全体として不動産価格は上昇傾
向にあるが、昨年 12 月に発表された日銀の金融緩和の見直しによって、今後は価格が下落する可能性
もある。超低金利下で上昇を続けてきた不動産価格がどのように変化するのか注目していきたい。

四半期レポート

一棟アパート 2022 年 4-6 月期 2022 年 7-9 月期 2022 年 10-12 月期

物件価格 7,389 万円（+385 万円） 7,501 万円（+112 万円） 7,288 万円（-213 万円）

表面利回り 8.82%（-0.11%） 8.82%（±0%） 8.96%（+0.14%）


一棟マンション 2022 年 4-6 月期 2022 年 7-9 月期 2022 年 10-12 月期

物件価格 20,084 万円（+1,224 万円） 19,549 万円（-535 万円） 20,137 万円（+588 万円）

表面利回り 7.74%（-0.02%） 7.69%（-0.05%） 7.63%（-0.06%）



区分マンション 2022 年 4-6 月期 2022 年 7-9 月期 2022 年 10-12 月期

物件価格 1,712 万円（+121 万円） 1,765 万円（+53 万円） 1,782 万円（+17 万円）

表面利回り 6.98%（-0.34%） 6.87%（-0.11%） 6.89%（+0.02%）
※表面利回り・物件価格は期間中の平均
※（）内は前期比

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一棟アパート




一棟マンション




区分マンション

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2006 年 3 月に開設した「楽待」は、月間 168 万人が訪れる、利用者数・掲載物件数・使いやすさ
No.1(*1)の不動産投資サイトです。全国 4500 社の不動産会社が毎日物件情報を登録しており、ユーザー
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また、不動産投資専門メディア「楽待新聞」を通じ、業界のニュースや不動産投資の成功談・失敗談などを
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不動産業界の DX（デジタルトランスフォーメーション）を促進するため、2020 年 6 月には、不動産会社と
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【会社概要】
社名：株式会社ファーストロジック
URL：https://www.firstlogic.co.jp/
上場市場：東証スタンダード（証券コード：6037）
本社：東京都中央区八丁堀三丁目 3 番 5 号 住友不動産八丁堀ビル 5 階
設立：2005 年 8 月 23 日
事業内容：国内最大の不動産投資サイト「楽待」の運営


【本件の問い合わせ】
株式会社ファーストロジック広報担当：尾藤（びとう）
携帯電話：080-4129-5743
固定電話：03-6833-9438
E-mail：rakumachi@firstlogic.co.jp

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『物件数 No.1』：日本マーケティングリサーチ機構調べ（2022 年 12 月）
『使いやすさ No.1』：ゴメス・コンサルティング調べ（2022 年 12 月）
『利用者数 No.1』：自社調べ（2022 年 12 月）

*2
自社調べ（2022 年 5 月）

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