累計利用回数160 万回突破、ワンタップで 投資シミュレーションできる機能がアプリに登場

2022 年 2 月 8 日

累計利用回数 160 万回突破、ワンタップで
投資シミュレーションできる機能がアプリに登場
リアルな手残りを自動計算し「買ってはいけない物件」を瞬時に見抜く




株式会社ファーストロジック(東京都中央区、東証一部上場、証券コード 6037)が運営する国内
最大の不動産投資サイト「楽待」の公式アプリに「キャッシュフローシミュレーション」機能が
追加されました。
「キャッシュフローシミュレーション」とは、気になる物件の 50 年後までの収支を簡易的に計
算できる機能です。本機能では、所有時の運用益だけでなく、売却時の利益を含めた最終損益も
計算可能。PC 版は 2017 年 7 月にリリースし、これまで累計 160 万回以上利用されてきまし
た。


■本件の概要
楽待公式アプリは、収益物件の検索はもちろんのこと、不動産会社とのビデオ通話や、チャット
形式でのやりとりなどを行うことが可能です。2022 年 2 月現在、アプリのインストール数は約
30 万。多くの不動産投資家に利用いただいています。


そして今回、これまで PC 版でのみ提供していた「キャッシュフローシミュレーション」機能
を、iOS・Android の両アプリで提供することとなりました。これによって、外出中などの出先
でも、購入を検討したい物件の投資シミュレーションをワンタップで行うことができます。

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© FIRSTLOGIC, Inc.
■キャッシュフローシミュレーションの使い方
使い方は非常に簡単です。シミュレーションをしたい物件の詳細画面から、
「キャッシュフロー
を調べる」をタップすると、自動計算されたキャッシュフローシミュレーションが表示されま
す。自己資金の額や、入居率などの数字はあとから変更も可能。自身の状況にあわせたリアルな
投資シミュレーションを作成することができます。




また、楽待に掲載されている物件だけでなく、自身が保有する物件や直接紹介を受けた物件もシ
ミュレーションが可能です。物件価格・想定収入・融資条件等を自由入力できる専用ページも用
意しています。
より詳細な使い方は、こちらの動画からご覧ください（YouTube に遷移します）
https://youtu.be/U3qgnyBl0Xk


■本機能を開発した背景
近年は年金不安・雇用不安などの影響もあり、不動産投資への参入者は増加傾向にあります。しかし、
購入時のシミュレーションが甘く、家賃の下落率や必要な出費を加味せずに収益物件を購入した結果、
毎月のローン支払いに追われるなどの失敗事例も多く耳にします。
不動産投資において失敗を避ける 1 つの方法は、物件購入前に「本当に利益がでるのか」「いつ売却
すべきか」などの綿密なシミュレーションをすることです。しかし、投資初心者がすぐに詳細なシミ
ュレーションをすることは困難なため、ワンタップで自動計算できる「キャッシュフローシミュレー
ション機能」を開発しました。当社のミッションである「不動産投資家の支援」のため、これからも
サービスの充実を図ってまいります。

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【不動産投資の「楽待」概要】
2006 年 3 月に開設した「楽待」は、月間 168 万人が訪れる、利用者数・掲載物件数・使いやすさ
No.1(*)の不動産投資サイトです。全国 4300 社の不動産会社が毎日物件情報を登録しており、ユーザ
ーは自身の希望条件で絞り込んで、目当ての物件を探すことができます。


また、不動産投資専門メディア「楽待新聞」を通じ、業界のニュースや不動産投資の成功談・失敗談
などを無料で発信。公式 YouTube「不動産投資の楽待 [RAKUMACHI]」はチャンネル登録者数 33.9
万人、総再生回数は 1 億 2000 万回にのぼります。（2022 年 2 月時点）


不動産業界の DX（デジタルトランスフォーメーション）を促進するため、2020 年 6 月には、不動産
会社とオンライン上で会話ができる「ビデオ通話」機能もリリースしました。これらのコンテンツ
は、iOS・Android の楽待公式アプリからもご利用いただけます。


今後も「公正な不動産投資市場を創造する」というビジョンのもと、不動産投資家・加盟不動産会社
の双方にとって使いやすい機能やサービスの提供に努めてまいります。


【会社概要】
社名：株式会社ファーストロジック
URL：https://www.firstlogic.co.jp/
上場市場：東証 1 部（証券コード：6037）
本社：東京都中央区八丁堀三丁目 3 番 5 号 住友不動産八丁堀ビル 5 階
設立：2005 年 8 月 23 日
事業内容：国内最大の不動産投資サイト「楽待」の運営


【本件の問い合わせ】
株式会社ファーストロジック広報担当：尾藤（びとう）
携帯電話：080-4129-5743
固定電話：03-6833-9438
E-mail：rakumachi@firstlogic.co.jp

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『使いやすさ No.1』：ゴメス・コンサルティング調べ（2019 年 6 月）
『利用者数 No.1』：自社調べ（2019 年 4 月）

『物件数 No.1』：日本マーケティングリサーチ機構調べ（2020 年 10 月）

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