お金　第３の置き場　「i-Bond（アイボンド）」-第６回追加募集　6月1日（火）正午開始-

2021 年 5 月 14 日
株式会社マリオン
（コード：3494 東証JASDAQスタンダード）




お金 第３の置き場 「i-Bond（アイボンド）」
資産規模 40 億円に拡大 匿名組合型 1 商品では最大
～第６回追加募集 ６月１日（火）正午開始～




不動産賃貸関連サービスの株式会社マリオン（本社：東京都新宿区、代表取締役社長 福
田敬司、以下「当社」
）は、お金 第３の置き場「i-Bond（アイボンド）
」の対象不動産取得
に伴う第６回追加募集を６月１日（火）正午より、i-Bond ホームページ（https://www.i-
bond.jp/）にて開始いたします。
第６回追加募集の対象不動産は、東京都江東区の居住用マンション「門前仲町レジデン
ス弐番館」、募集金額は 1,168,500,000 円（116,850 口）となります。また、今回の対象不
動産の追加に伴い、i-Bond の資産規模は６物件で 4,097,000,000 円となります。


「i-Bond（アイボンド）
」は、預貯金への不満と投資への不安を取り除く「お金 第３の
置き場」として、2019 年６月に誕生しました。そして、複数物件のポートフォリオ効果に
より元本の安全性を高め、24 時間 365 日 WEB 上で買取請求の受付可能を実現しています。
今回の物件追加により、資産規模は 40 億円を超え、現在個人投資家向けに発売中の匿名組
合型の不動産特定共同事業法に基づく 1 商品で最大※となります。※2021 年４月当社調べ）
（
【第６回 対象不動産の取得に伴う追加募集】
予定分配率 年 1.50％(税引前)
当初事業開始日 2019 年６月１日
期間 無期限
年１回（毎年 11 月末日。但し、末日が土
分配
日・祝日の場合は翌営業日となります。）
申込手数料・買取手数料 ０円
募集開始日 2021 年６月１日
対象不動産取得日 2021 年６月１日
優先出資予定額 1,168,500,000 円
劣後出資予定額 61,500,000 円
追 出資予定総額 1,230,000,000 円
加
募 優先出資１口の金額 10,000 円
集 劣後出資１口の金額 10,000 円
優先出資予定総口数 116,850 口
劣後出資予定総口数 6,150 口
対象不動産の取得金額 1,230,000,000 円
鑑定評価額 1,230,000,000 円
優先出資予定額の合計 3,892,150,000 円
追 劣後出資予定額の合計 204,850,000 円
加 出資予定総額の合計 4,097,000,000 円
募
集 優先出資１口の金額 10,000 円
含 劣後出資１口の金額 10,000 円
む
合 優先出資予定総口数の合計 389,215 口
計 劣後出資予定総口数の合計 20,485 口
鑑定評価額の合計 4,097,000,000 円
財産管理報告書の交付期限 毎年 11 月 30 日
計算期日毎年 ９月 30 日
計算期間
営業年度毎年 10 月１日～９月 30 日
年１回（毎年 11 月末日。但し、末日
分配
が土日・祝日の場合は翌営業日）
事業者 株式会社マリオン


【対象不動産】
門前仲町レジデンス弐番館
東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅から徒歩約４分に位置し、
「大手町」駅ま
で約６分と主要ビジネスへの交通利便性に優れた立地です。駅周辺は、江戸三大祭りに数え
られる深川八幡祭りで有名な「富岡八幡宮」
、成田山新勝寺の東京別院「深川不動堂」の門
前町として栄え、現在も下町情緒が感じられるエリアです。特に、永代通り沿いにある赤門
から深川不動堂までの約 150m の参道は、
“人情深川ご利益通り”と呼ばれ、創業 100 年を超
える老舗和菓子屋の「深川伊勢屋」や“元祖あげまん”で有名な「宮月堂」など、有名な和
菓子店などが並びます。また、多くの飲食店やコンビニエンスストア、地元密着型スーパー
マーケットの赤札堂などもあり、活気ある下町です。
名称（※１） 門前仲町レジデンス弐番館
所在地 東京都江東区永代二丁目 32 番３号
東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩４分
最寄駅
都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩４分
権利 所有権
地目 宅地
地積 331.07 ㎡
種類 共同住宅
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根 10 階建
賃貸可能戸数・駐車場他 住宅 59 戸、バイク置き場４台
延床面積 1,851.60 ㎡
竣工年月 2009 年 10 月
用途地域 商業地域
PML 値（※２） 4.21％
※１ PML 値（Probable Maximum Loss）とは、（震災被害に伴う）想定最大損失比率」
「 。

※２ 対象不動は区分所有物件のため、「専有部分の建物の表示」は重要事項説明書等をご確認ください。
【i-Bond とは？】
（１） 元本保証？
元本保証ではありませんが、元本を不動産で限りなく保全しています、損失が発生す
るような場合には、５％以内の損失を株式会社マリオンが負担します。
（２） 過去に元本割れしたことがある？
マリオンがこれまでに販売してきた商品 （マリオンボンド、サラリーマンボンド含む）
は、約 16 年間（130 億円）一度も元本割れしたことがありません。
（３） 買取請求できる？
買取可能です。24 時間 365 日 WEB にて受付可能です。受付後、5 営業日後に銀行口座
に送金します。
（４） 事業会社のマリオンはどんな会社？
不動産賃貸サービスを 30 年以上提供する上場会社です。
（５） 手続きは？
来店（面談）も電話も不要です。WEB 上で簡単にお手続きが可能です。
（６） 手数料は？
会員登録、申込、買取にかかる手数料は無料です。


【i-Bond のメリット】




【i-Bond の仕組み】
【商品サイト】 https://www.i-bond.jp/


【申込について】
i-Bond はお申込みにあたって、事前に会員登録が必要となります。
※詳細はこちら https://www.i-bond.jp/guide/contract/


【注意事項】
商品について
・元本・予定分配率は保証されておりません。商品内容・リスクを十分に理解してくださ
い。
・元本の返還・分配金のお支払いは保証されておりません。
・対象不動産が変更（入れ替え）される可能性があります。
・運用期間は無期限となります。


手続きについて
・株式会社マリオンからの連絡はご登録のメールアドレスへのメールとさせていただきま
す。メールを受信できる環境にし、メールの内容を都度確認してください。メールが届
かない場合は、連絡することができませんので予めご了承ください。
・本人確認書類に不備（期限切れ等）があった場合は、再度提出いただくことがあります。
・出資金が出資期日（契約成立日から 10 営業日以内）までに振り込まれない場合、ご契
約がキャンセルとなることがあります。
・出資金のお振込み時及び買取請求時の金融機関への振込手数料はお客様負担となります。
・クーリングオフが適用されます。


【株式会社マリオン 会社概要】
会 社 名 ： 株式会社マリオン（https://www.mullion.co.jp/）
本社所在地 ： 〒162-0067 東京都新宿区富久町９-11
代 表 者 ： 代表取締役社長 福田敬司
事 業 内 容 ： 不動産賃貸関連サービス
資 本 金 ： 1,387,642,720 円
設 立 ： 1986 年 11 月


【株式会社マリオンについて】
株式会社マリオンは、首都圏を中心に全国の主要都市において、居住者向けの賃貸不動産
を所有し、不動産賃貸関連サービスを長年にわたり行っております。経営理念に「年金サプ
リ®・医療サプリ®・介護サプリ®及び環境のサプリメント」などの提供をかかげ、2004 年か
ら不動産の証券化に取組んでまいりました。これらを実践することにより、お客様に若い頃
からの準備による快適な老後をお楽しみいただくためのサービス提供を行っております。


本件に関するお問合せ
株式会社マリオン 経営企画部 須田 TEL：03-3226-7841（代表）