BTS型物流施設「ロジスクエア掛川」竣工

2024 年 1 月 31 日
株式会社シーアールイー


報道関係者各位




BTS 型物流施設「ロジスクエア掛川」竣工

株式会社シーアールイー（代表取締役社長/亀山忠秀 本社/東京都港区）は、静岡県掛川市において
開発を進めていた物流施設「ロジスクエア掛川」が 1 月 31 日に竣工しましたのでお知らせいたします。
なお、「ロジスクエア掛川」は、特定ユーザーの希望する立地において、そのニーズに基づいた施設を開発する
オーダーメイド型（ビルド・トゥ・スーツ（BTS）型）の賃貸用物流施設であり、国内大手メーカーの専用センタ
ーとして 2024 年 2 月より稼働開始いたします。

＜施設全景＞




「ロジスクエア掛川」は、掛川市の菖蒲ヶ池工業団地に隣接する工業地域にあります。
東名高速道路「掛川」インターチェンジから約 3.7km に位置し、県道 403 号磐田掛川線を通じて国道 1
号線へのアクセスにも優れ、静岡県内はもとより、関東・中部エリアへもアクセスしやすい場所に立地しておりま
す。また、東海道新幹線・東海道本線「掛川」駅から約 2.3km に位置し、駅周辺には住宅街も形成されて
いることから、従業員確保の観点においても優位性を備えております。
「ロジスクエア掛川」の所在地である高御所は、掛川市海岸より約 10km、海抜 52.8m のため津波・高潮
による被害想定外地域であり、さらに、掛川層群に属する強固な岩盤地層に位置していることから、防災面で
も優位性のある立地となっております。

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＜地図＞




「ロジスクエア掛川」は、地上３階建て（倉庫２層）の倉庫棟と平屋建てのテント倉庫で構成する総延床
面積 14,235.84 ㎡（4,306.34 坪）の物流施設であり、倉庫部分の基本スペックとしては、床荷重は 1
階 2.0ｔ/㎡（2.5t フォークリフト対応可）、2 階 1.5ｔ/㎡（2.0t フォークリフト対応可）、有効高さは
5.5ｍ以上（一部除く）、照度は平均 300 ルクスを確保し、昇降設備は、荷物用エレベーター（積載荷重
3.5t）２基、ドックレベラー1 碁を実装しております。また、倉庫内に空調設備や大型シーリングファンを設ける
ことで、従業員の方々の就業環境向上を企図しております。
将来的なオペレーションの対応として、ドッグレベラーの増設を可能とする構造とするなどオーダーメイド型の施
設でありながらも、様々な物流ニーズに対応し得る機能性・汎用性を兼ね備えた施設となっております。
また、環境対策においては、外壁の高断熱化、全館 LED 照明、倉庫内人感センサー照明、節水型衛生器
具を採用し、環境や省エネルギーに配慮し、CASBEE 静岡のランク A、BELS 評価※1 ★★★★★(ファイブ
スター)、ZEB Oriented※2 の認証を取得しております。更に、株式会社エンバイオ C・エナジー※3 により、本
物件屋根の一部において太陽光発電システムを導入済みで、発電した電力の供給を受けて自家消費する予
定です。また、太陽光発電システムと連動した蓄電池を設置することで、停電時においても蓄電池より継続して
一部電力の供給を受けることが可能となっております。「ロジスクエア」シリーズにおいて環境に優しい自然エネル
ギーを活用することで、脱炭素社会の実現に向けた社会的責任を果たしてまいります。

※1 BELS 評価は、国土交通省が推進している建築物の省エネルギー性能を評価・表示する統一的な公的指標であり、「Building

Energy-efficiency Labeling System」の略語

※2 Net Zero Energy Building（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の略称で、「ゼブ」と呼びます。快適な室内環境を実現しながら、建物で消

費する年間の一次エネルギーの収支をゼロにすることを目指した建物のことです。

※3 当社及び(株)エンバイオ・ホールディングスとの共同出資により、2021 年 9 月に設立したグリーン電力供給を主な事業とする新会社

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■ロジスクエア掛川の概要
施設名称 ： ロジスクエア掛川
所 在 地 ： 静岡県掛川市高御所字新田９２ 外
敷地面積 ： 16,791.76 ㎡（5,079.50 坪）
用途地域 ： 工業地域
主要用途 ： 倉庫（倉庫業を営む倉庫）
構造規模 ： 普通倉庫 鉄骨造 地上３階建て（倉庫部分２層）
テント倉庫 平屋建て
延ベ面積 ： 合計 14,235.84 ㎡（4,306.34 坪）
着 工 ： 2023 年 2 月 1 日
竣 工 ： 2024 年 1 月 31 日
設計施工 ： 鈴与建設株式会社


＜ロジスクエア掛川 オリジナルロゴ＞




■施設の写真

上空より全景




東エントランスホール ４Ｆカフェテリア

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 倉庫内部 エントランスホール




■CRE グループについて
CRE グループは、物流不動産のリーディングカンパニーとして「物流不動産」と「不動産の利用価値」の同時提
供を実現し、物流を支えるすべてのサービスの基盤となる仕組みである“物流インフラプラットフォーム“を構築すべ
く、事業を推進しております。
物流不動産の提供にとどまらず、倉庫内オペレーションにおける自動化・省人化、EC 向けフルフィルメントサービ
ス、自動出荷管理システム、人材採用サポートなどのサービスから、配送効率向上のためのサービス・システムや
トラック車両のリースまで、ソフト・ハード両面から幅広く「倉庫の利便性を高めるサービス」も提供しております。
今後もパートナー企業を数多く迎え入れ、サービスメニューを増やしながら、“物流インフラプラットフォーム”の構築
をより強く推進してまいります。

■株式会社シーアールイー
当社は、現在、物流不動産を中心に約 1,600 物件、約 190 万坪（約 628 万㎡）※4 の不動産の管理
運営を行っております。物流不動産特化の管理会社としては、国内最大規模となり、サービス領域においては、
物流不動産開発・テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータルサー
ビスをワンストップでご提供しております。
物流不動産開発においては、現在、物流施設 14 物件、延べ面積約 22 万坪（約 73 万㎡）の開発を
進めております。当社独自に構築してまいりました多数のテナント企業とのリレーションシップによりテナント企業が
求めるニーズを的確に捉え、テナント企業の個別ニーズを満足させた上でさらに機能性・汎用性をも兼ね備えた
物流施設造りを推進し、継続的にご提供してまいります。また、前身からの 50 年におよぶ業歴から得た物流不
動産の管理運営の知見・ノウハウを開発事業に注ぎ込むことにより、利用者の立場に立った利便性の高い施
設開発を目指し、首都圏は勿論のこと、全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組んでいく方
針です。
※4 2023 年 10 月末時点


■LogiSquare(ロジスクエア)について




「LogiSquare」は、当社の基幹ビジネスの一つである開発事業を支える物流施設のシリーズ名称で、2013
年より展開しています。ブランドロゴには、物流施設の常識にとらわれず、創意工夫を凝らして、真に価値ある物
流施設を創ろうという決意が込められています。ブランドコンセプトである”Good Idea, Your Square”は、多
様化・高度化する物流ニーズに応える当社のアイデアを示しており、利用者目線に立ち、使い勝手や機能性に
優れ、 将来の可変性・拡張性にも配慮した利用価値の高い物流施設を提供していきます。
ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding

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 ■開発物件一覧 注）延べ面積は小数点以下、四捨五入。
延べ面積
状況 開発案件名 所在地 着工 竣工
（㎡） （坪）
竣工済 1 ロジスクエア草加 埼玉県草加市 30,073 ㎡ 9,097 坪 2012 年 6 月 2013 年 6 月

竣工済 2 ロジスクエア八潮 埼玉県八潮市 19,095 ㎡ 5,776 坪 2013 年 3 月 2014 年 1 月

竣工済 3 ロジスクエア日高 埼玉県日高市 17,461 ㎡ 5,282 坪 2014 年 7 月 2015 年 3 月

竣工済 4 ロジスクエア久喜 埼玉県久喜市 44,372 ㎡ 13,423 坪 2015 年 5 月 2016 年 6 月

竣工済 5 ロジスクエア羽生 埼玉県羽生市 38,857 ㎡ 11,754 坪 2015 年 8 月 2016 年 7 月

竣工済 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 埼玉県久喜市 11,931 ㎡ 3,609 坪 2016 年 7 月 2017 年 2 月

竣工済 7 ロジスクエア浦和美園 埼玉県さいたま市 52,373 ㎡ 15,843 坪 2016 年 2 月 2017 年 4 月

竣工済 8 ロジスクエア新座 埼玉県新座市 25,886 ㎡ 7,831 坪 2016 年 5 月 2017 年 4 月

竣工済 9 ロジスクエア守谷 茨城県守谷市 34,223 ㎡ 10,352 坪 2016 年 8 月 2017 年 5 月

竣工済 10 ロジスクエア千歳 北海道千歳市 20,885 ㎡ 6,318 坪 2017 年 4 月 2017 年 12 月

竣工済 11 ロジスクエア鳥栖 佐賀県鳥栖市 17,789 ㎡ 5,381 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月

竣工済 12 ロジスクエア川越 埼玉県川越市 7,542 ㎡ 2,281 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月

竣工済 13 ロジスクエア春日部 埼玉県春日部市 22,190 ㎡ 6,712 坪 2017 年 6 月 2018 年 6 月

竣工済 14 ロジスクエア上尾 埼玉県上尾市 19,521 ㎡ 5,905 坪 2018 年 5 月 2019 年 4 月

竣工済 15 ロジスクエア川越Ⅱ 埼玉県川越市 14,786 ㎡ 4,473 坪 2018 年 8 月 2019 年 6 月

竣工済 16 ロジスクエア神戸西 兵庫県神戸市 16,050 ㎡ 4,855 坪 2019 年 6 月 2020 年 4 月

竣工済 17 ロジスクエア三芳 埼玉県入間郡三芳町 40,752 ㎡ 12,328 坪 2019 年 3 月 2020 年 6 月

竣工済 18 ロジスクエア狭山日高 埼玉県飯能市 84,132 ㎡ 25,450 坪 2019 年 2 月 2020 年 6 月

竣工済 19 ロジスクエア大阪交野 大阪府交野市 80,535 ㎡ 24,362 坪 2019 年 11 月 2021 年 1 月

竣工済 20 ロジスクエア三芳Ⅱ 埼玉県入間郡三芳町 18,135 ㎡ 5,486 坪 2019 年 11 月 2021 年 3 月

竣工済 21 ロジスクエア伊丹 兵庫県伊丹市 29,978 ㎡ 9,068 坪 2021 年 9 月 2022 年 11 月

竣工済 22 ロジスクエア白井 千葉県白井市 30,819 ㎡ 9,323 坪 2021 年 12 月 2022 年 12 月

竣工済 23 ロジスクエア枚方 大阪府枚方市 45,761 ㎡ 13,843 坪 2021 年 10 月 2023 年 1 月

竣工済 24 ロジスクエア厚木Ⅰ 神奈川県愛甲郡愛川町 18,236 ㎡ 5,517 坪 2022 年 4 月 2023 年 3 月

竣工済 25 ロジスクエア松戸 千葉県松戸市 15,642 ㎡ 4,732 坪 2022 年 5 月 2023 年 5 月

竣工済 26 ロジスクエア一宮 愛知県一宮市 60,641 ㎡ 18,344 坪 2022 年 8 月 2023 年 9 月

竣工済 27 ロジスクエアふじみ野 A 埼玉県ふじみ野市 112,340 ㎡ 33,983 坪 2022 年 7 月 2024 年 1 月

竣工済 28 ロジスクエア掛川 静岡県掛川市 14,236 ㎡ 4,306 坪 2023 年 2 月 2024 年 1 月

開発中 29 ロジスクエア福岡小郡 福岡県小郡市 23,913 ㎡予定 7,234 坪予定 2022 年 12 月 2024 年 2 月予定

開発中 30 ロジスクエア厚木Ⅱ 神奈川県厚木市 18,422 ㎡予定 5,573 坪予定 2023 年 4 月 2024 年 3 月予定

開発中 31 ロジスクエアふじみ野 B 埼玉県ふじみ野市 114,083 ㎡予定 34,510 坪予定 2023 年 3 月 2024 年 10 月予定

開発中 32 ロジスクエアふじみ野 C 埼玉県ふじみ野市 43,283 ㎡予定 13,093 坪予定 2024 年予定 2025 年予定

開発中 33 ロジスクエア京田辺 A 京都府京田辺市 155,878 ㎡予定 47,153 坪予定 2023 年 4 月 2025 年 2 月予定

開発中 34 ロジスクエア京田辺 B 京都府京田辺市 87,534 ㎡予定 26,479 坪予定 2025 年予定 2026 年予定
2024 年～
開発中 35 ロジスクエア朝霞 A 埼玉県朝霞市 96,000 ㎡予定 29,040 坪予定 2026 年予定
2025 年予定
開発中 36 ロジスクエア朝霞 B 埼玉県朝霞市 65,500 ㎡予定 19,813 坪予定 2025 年予定 2026 年予定

開発中 37 ロジスクエア久喜Ⅲ 埼玉県久喜市 未定 未定 未定 未定

開発中 38 ロジスクエア成田 千葉県成田市 17,973 ㎡予定 5,437 坪予定 2023 年 8 月 2024 年 5 月予定

開発中 39 ロジスクエア草加Ⅱ 埼玉県草加市 16,100 ㎡予定 4,870 坪予定 2023 年 10 月 2024 年 9 月予定

開発中 40 （仮称）ロジシティ小郡 福岡県小郡市 28,364 ㎡予定 8,580 坪予定 2023 年 7 月 2024 年 7 月予定

開発中 41 ロジスクエア名古屋みなと 愛知県名古屋市 46,336 ㎡予定 14,017 坪予定 2025 年春頃予定 2026 年春頃予定

開発中 42 ロジスクエア厚木南 神奈川県厚木市 14,644 ㎡予定 4,430 坪予定 2024 年 10 月予定 2025 年 10 月末予定

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■開発物件写真・パース


開発中物件




29 ロジスクエア福岡小郡 2024 年 2 月竣工予定 30 ロジスクエア厚木Ⅱ 2024 年 3 月竣工予定




31 ロジスクエアふじみ野 B 2024 年 10 月竣工予定 33 ロジスクエア京田辺 A 2025 年 2 月竣工予定
34 ロジスクエア京田辺 B 2026 年竣工予定




35 ロジスクエア朝霞 A 2026 年竣工予定 38 ロジスクエア成田 2024 年 5 月竣工予定
36 ロジスクエア朝霞 B 2026 年竣工予定




39 ロジスクエア草加Ⅱ 2024 年９月竣工予定 40 （仮称）ロジシティ小郡 2024 年 7 月竣工予定

※パースはイメージであり、今後変更となる可能性がございます。

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42 ロジスクエア厚木南 2025 年 10 月末竣工予定

※パースはイメージであり、今後変更となる可能性がございます。




竣工済物件




1 ロジスクエア草加 2013 年 6 月竣工 2 ロジスクエア八潮 2014 年 1 月竣工




3 ロジスクエア日高 2015 年 3 月竣工 4 ロジスクエア久喜 2016 年 6 月竣工




5 ロジスクエア羽生 2016 年 7 月竣工 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 2017 年 2 月竣工

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7 ロジスクエア浦和美園 2017 年 4 月竣工 8 ロジスクエア新座 2017 年 4 月竣工




9 ロジスクエア守谷 2017 年 5 月竣工 10 ロジスクエア千歳 2017 年 12 月竣工




11 ロジスクエア鳥栖 2018 年 2 月竣工 12 ロジスクエア川越 2018 年 2 月竣工




13 ロジスクエア春日部 2018 年 6 月竣工 14 ロジスクエア上尾 2019 年 4 月竣工

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15 ロジスクエア川越Ⅱ 2019 年 6 月竣工 16 ロジスクエア神戸西 2020 年 4 月竣工




17 ロジスクエア三芳 2020 年６月竣工 18 ロジスクエア狭山日高 2020 年６月竣工




19 ロジスクエア大阪交野 2021 年 1 月竣工 20 ロジスクエア三芳 II 2021 年 3 月竣工




21 ロジスクエア伊丹 2022 年 11 月竣工 22 ロジスクエア白井 2022 年 12 月竣工

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23 ロジスクエア枚方 2023 年 1 月竣工 24 ロジスクエア厚木Ⅰ 2023 年３月竣工




25 ロジスクエア松戸 2023 年 5 月竣工 26 ロジスクエア一宮 2023 年 9 月竣工




27 ロジスクエアふじみ野 A 2024 年 1 月竣工 28 ロジスクエア掛川 2024 年 1 月竣工




＜本件に関するお問い合わせ先＞
株式会社シーアールイー TEL：03-5572-6600（代表）
➢ ロジスクエア ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding
➢ CRE 企業サイト https://www.cre-jpn.com/
➢ “物流インフラプラットフォーム”のウェブサイト『ユアロジ』 https://www.yourlogi.com/
➢ CRE 開発物件ウェブサイト https://www.logi-square.com/development/list.html/

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