ベトナム中部における物流倉庫の開発プロジェクト「セムコープ ロジスティクスパーク（クアンガイ）」・「セムコープ ロジスティクスパーク（ゲアン）」が竣工

2024 年 1 月 10 日
報道機関各位
阪急阪神不動産株式会社
株式会社シーアールイー

ベトナム中部における物流倉庫の開発プロジェクト

「セムコープ ロジスティクスパーク（クアンガイ）」・
「セムコープ ロジスティクスパーク（ゲアン）」が竣工
～ ベトナムにおける物流倉庫の総賃貸面積は約 13 万㎡に ～

阪急阪神不動産株式会社（本社：大阪市北区、社長：諸冨隆一）と株式会社シーアールイー（本社：東
京都港区、社長：亀山忠秀）は、シンガポールの Sembcorp Development Ltd.（セムコープ デベロップ
メント社）※と共同で Sembcorp Infra Services Pte. Ltd.（セムコープ インフラ サービス社）に出資し、
ベトナムにおいて物流倉庫の開発・運営に取り組んでいます。

今般、開発を進めてきたベトナム中部の VSIP クアンガイ工業団地と VSIP ゲアン工業団地内の物流倉
庫「セムコープ ロジスティクスパーク（クアンガイ） と
」 「セムコープ ロジスティクスパーク（ゲアン）」
（以下、「両物件」）が竣工しましたので、お知らせします。




セムコープ ロジスティクスパーク（クアンガイ）外観 セムコープ ロジスティクスパーク（ゲアン）外観




この竣工により、セムコープ インフラ サービス社を通じて運営する物流倉庫は、ベトナム北部の竣工
済物件を合わせると、棟数は計 10 棟、総賃貸面積は約 13 万㎡（約 4 万坪）となっています。

※ 同社は、シンガポール政府が所有する国際的な投資会社「Temasek Holdings（テマセクホールディングス）」の傘
下の会社で、アジアにおける工業団地開発の分野で約 30 年にわたる経験を有しています。また、同ホールディング
スは、金融・通信・メディア・テクノロジー・交通・運輸・不動産・エネルギー・資源など多岐にわたる事業に投資
しています。
◆両物件の概要
【名 称】 セムコープ ロジスティクスパーク（クアンガイ）
【敷 地 面 積 】 約60,100㎡（約18,200坪）
【建 物 構 造 】 1階建
【棟 数】 3棟
【賃 貸 面 積 】 約33,600㎡（約10,200坪）
【着 工】 2022年12月2日
【竣 工】 2023年10月21日




倉庫外観 倉庫内観

【名 称】 セムコープ ロジスティクスパーク（ゲアン）
【敷 地 面 積】 約68,200㎡（約20,600坪）
【建 物 構 造】 1階建
【棟 数】 3棟
【賃 貸 面 積】 約39,400㎡(約11,900坪）
【着 工】 2022年12月2日
【竣 工】 2023年12月27日




倉庫外観 事務所内観

【両物件の特徴】
・各倉庫において汎用性の高い仕様（高さ9m、床荷重2.0t/㎡、1区画あたりの電力容量 300KVA、機
械換気設備の設置など）を採用
・1区画の賃貸面積は約3,000～5,000㎡であり、各区画の中に約200～300㎡の事務所スペースを設置
・トラックバースには、倉庫の搬出入口の床面とトラックの荷台との間に生じる段差を解消するドッ
クレベラーを設置
・環境への配慮として、全館でLED照明を採用。また、ベトナム・グリーン・ビルディング協会の環
境性能評価システム「LOTUS SILVER」の認証を取得
・セキュリティー対策として、敷地内に CCTV カメラを設置
◆両物件の立地
両物件はいずれも、近年、製造業の進出が加速するベトナム中部に位置しており、下図のとおり、それ
ぞれ中部の輸出入拠点であるダナン港・ダナン空港及びクアロー港・ビン空港とアクセスが良く、広域物
流拠点として至便な場所にあります。このうち「セムコープ ロジスティクスパーク（ゲアン） は、
」 2023
年 9 月にハノイ市とゲアン省を結ぶ高速道路が開通したことから、物流拠点としての魅力がより高まっ
ています。




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◆竣工済物件一覧

所在地 物件名 棟数 賃貸面積 建物構造 竣工

ハイフォン市 セムコープ ロジスティクスパーク A
1 約 15,000 ㎡ 1 階建 2015 年 7 月
（ハイフォン）ブロック 1
セムコープ ロジスティクスパーク A
1 約 14,300 ㎡ 1 階建 2017 年 9 月
（ハイフォン）ブロック 2
セムコープ ロジスティクスパーク B
1 約 13,200 ㎡ 1 階建 2020 年 4 月
（ハイフォン）
ハイズオン省 セムコープ ロジスティクスパーク
1 約 13,200 ㎡ 1 階建 2022 年 4 月
（ハイズオン）
クアンガイ省 セムコープ ロジスティクスパーク
3 約 33,600 ㎡ 1 階建 2023 年 10 月
（クアンガイ）
ゲアン省 セムコープ ロジスティクスパーク
3 約 39,400 ㎡ 1 階建 2023 年 12 月
（ゲアン）

合計 10 約 128,700 ㎡ - -
◆阪急阪神不動産株式会社の概要
【会 社 名】 阪急阪神不動産株式会社
【所 在 地】 大阪市北区芝田１丁目１番４号 阪急ターミナルビル内
【代 表 者】 諸冨 隆一
【資 本 金】 124 億円
【売 上 高】 1,268 億円（2023 年３月期）
【事業内容】 オフィス・商業施設の賃貸、不動産開発、エリアマネジメント、不動産ファンド、
マンションの分譲・賃貸、戸建住宅・宅地の分譲、仲介、リフォーム、賃貸管理、
土地活用など
【従業員数】 約 900 名（2023 年 3 月現在）

◆株式会社シーアールイーの概要
【会 社 名】 株式会社シーアールイー
【所 在 地】 東京都港区虎ノ門 2-10-1 虎ノ門ツインビルディング東棟 19 階
【代 表 者】 亀山 忠秀
【資 本 金】 52 億円
【売 上 高】 521 億円（2023 年７月期）
【事業内容】 物流施設の賃貸、管理、開発、仲介、投資助言
【従業員数】 333 名（2023 年 10 月 31 日現在）
（注）「売上高」・「従業員数」は、いずれも連結ベースのものです。


◆セムコープ デベロップメント社の概要
【会 社 名】 Sembcorp Development Ltd.
【所 在 地】 30 Hill Street #03-01 Singapore 179360
【代 表 者】 Lee Ark Boon
【資 本 金】 2 億 3,180 万 SG ドル（約 248 億 260 万円）
【事業内容】 都市開発
【従業員数】 57 名（2023 年 12 月 31 日現在）

◆セムコープ インフラ サービス社の概要
【会 社 名】 Sembcorp Infra Services Pte. Ltd.
【所 在 地】 30 Hill Street #03-01 Singapore 179360
【代 表 者】 Lee Ark Boon
【資 本 金】 3,910 万 US ドル（約 55 億 5,220 万円）
【事業内容】 物流不動産事業への投資
以 上
【配付先】青灯クラブ、近畿電鉄記者クラブ、大阪建設記者クラブ

◆ 本件に関するお問い合わせ先 ◆

阪急阪神不動産株式会社 総務部（土日祝定休） 担当：西阪・名越
ＴＥＬ：06-6376-4660 ＦＡＸ：06-6376-4645

株式会社シーアールイー 担当：川口 （k-kawaguchi@cre-jpn.com）
ＴＥＬ：03-5572-6600 ＦＡＸ：03-5572-6623