マルチテナント型物流施設「ロジスクエア白井」を着工

2021 年 12 月 1 日
株式会社シーアールイー



報道関係者各位



マルチテナント型物流施設「ロジスクエア白井」を着工

株式会社シーアールイー（代表取締役社長/亀山忠秀 本社/東京都港区）は、千葉県白井市において
開発を進める物流施設「ロジスクエア白井」に関して、2021 年 11 月 30 日に関係者出席の上、地鎮祭を
執り行い、本日着工しましたのでお知らせいたします。竣工は 2022 年 12 月末を予定しています。
なお、本件土地は株式会社土地再生投資※1（https://www.lri-jpn.com/）によるブリッジ機能を活
用し、同社の強みを活かして土壌汚染リスクを回避した取り組みにより仕入れた開発用地になります。

※1 当社と㈱エンバイオ・ホールディングスの共同出資により 2017 年に設立した土壌汚染地の取得と再生を専門とする企業



記


■開発地

ロジスクエア白井の開発地は、千葉県内陸部の工業団地では最大規模の白井工業団地内に位置し、周
辺は大規模な工場・倉庫が立ち並ぶ 24 時間操業可能な工業専用地域に立地しています。常磐自動車道
「柏」インターチェンジと東関東自動車道「千葉北」インターチェンジを国道 16 号線で結ぶ中間地点に位置し、
今後国道 464 号北千葉道路の延伸により、さらなる交通利便性の向上が見込まれるエリアに位置しておりま
す。

＜完成イメージ＞

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■施設計画概要

「ロジスクエア白井」は、地上 3 階建て、1 階と 2 階にトラックバースを備えた延床面積 30,807.72 ㎡
（9,319 坪）のマルチテナント型物流施設として開発されます。大型車両が、直接 2 階へのアクセス可能な
スロープを備え、計 36 台の大型車が同時接車可能な設計とし、1 階を 2 分割、2-3 階（メゾネットタイプ）
を 2 分割、最小区画を約 1,445 坪として、最大 4 テナントへの分割賃貸を可能とした計画となっています。
倉庫部分の基本スペックとして、外壁には金属断熱サンドイッチパネル、倉庫内の全ての防火区画壁に耐火
断熱パネルを採用し、倉庫部分の床荷重は 1.5ｔ/㎡ （2.0t フォークリフト対応可）、有効高さは各階
5.5m 以上（一部を除く）、照度は平均 300 ルクスを確保する計画です。昇降設備については、荷物用エ
レベーター（積載荷重 4.1t）を４基標準設置し、さらに、将来的なオペレーションの対応として、垂直搬送機
2 基やドッグレベラーの増設を可能とする構造、庫内空調設備設置の際の配管ルートや室外機置場等の確
保、事務所スペースの増床を想定した法的な対応等、入居テナントの将来ニーズにも一定の対応ができる仕
様とし、様々な物流ニーズに対応し得る機能性・汎用性を兼ね備えた当社の基本スペックを満足しうる計画と
なっております。
環境対策としては、全館 LED 照明、人感センサー、節水型衛生器具を採用し、環境や省エネルギーに配
慮した施設計画とし、BELS 評価※2 の認証を取得予定です。また、屋根全面において太陽光発電システムを
導入して自家消費すると共に、株式会社エンバイオ C・エナジー※3 から再生可能エネルギーを調達することに
より、ロジスクエア白井の使用電力を全て 100%グリーン電力とする計画です。


※2 BELS 評価は、国土交通省が推進している建築物の省エネルギー性能を評価・表示する統一的な公的指標であり、

「Building Energy-efficiency Labeling System」の略語


※3 当社及び㈱エンバイオ・ホールディングスとの共同出資により、2021 年 9 月に設立したグリーン電力供給を主な事業とする新会社



施設名称 ： ロジスクエア白井
所 在 地 ： 千葉県白井市中
敷地面積 ： 約 16,792 ㎡
用途地域 ： 工業専用地域
主要用途 ： 倉庫（倉庫業を営む倉庫）
構造規模 ： 鉄骨造 地上 3 階建て
延ベ面積 ： 30,807.72 ㎡
着 工 ： 2021 年 12 月１日
竣 工 ： 2022 年 12 月末（予定）
設計施工 ： 株式会社熊谷組

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■CRE グループについて

CRE グループは、物流不動産のリーディングカンパニーとして「物流不動産」と「不動産の利用価値」の同時提
供を実現し、物流を支えるすべてのサービスの基盤となる仕組みである“物流インフラプラットフォーム“を構築すべ
く、事業を推進しております。
物流不動産の提供にとどまらず、倉庫内オペレーションにおける自動化・省人化、EC 向けフルフィルメントサービ
ス、自動出荷管理システム、人材採用サポートなどのサービスから、配送効率向上のためのサービス・システムや
トラック車両のリースまで、ソフト・ハード両面から幅広く「倉庫の利便性を高めるサービス」も提供しております。
今後もパートナー企業を数多く迎え入れ、サービスメニューを増やしながら、“物流インフラプラットフォーム”の構築
をより強く推進してまいります。



■株式会社シーアールイー

当社は、現在、物流施設を中心に約 1,600 物件、約 173 万坪（約 570 万㎡）※4 の不動産の管理運
営を行っております。物流不動産特化の管理会社としては、国内最大規模となり、サービス領域においては、物
流不動産開発・テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータルサービ
スをワンストップで提供しております。
物流不動産開発においては、現在、物流施設 10 物件、延べ面積約 14 万坪（約 45 万㎡）の開発を
進めております。当社独自に構築してまいりました多数のテナント企業とのリレーションシップによりテナント企業が
求めるニーズを的確に捉え、テナント企業の個別ニーズを満足させた上で更に機能性・汎用性をも兼ね備えた
物流施設造りを推進し、継続的にご提供してまいります。また、前身からの 50 年におよぶ業歴から得た物流不
動産の管理運営の知見・ノウハウを開発事業に注ぎ込むことにより、利用者の立場に立った利便性の高い施
設開発を目指し、首都圏は勿論のこと、全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組んでいく方
針です。
※4 2021 年７月末時点




■LogiSquare(ロジスクエア)について




「LogiSquare」は、当社の基幹ビジネスの一つである開発事業を支える物流施設のシリーズ名称で、2013
年より展開しています。ブランドロゴには、物流施設の常識にとらわれず、創意工夫を凝らして、真に価値ある物
流施設を創ろうという決意が込められています。ブランドコンセプトである”Good Idea, Your Square”は、多
様化・高度化する物流ニーズに応える当社のアイデアを示しており、利用者目線に立ち、使い勝手や機能性に
優れ、 将来の可変性・拡張性にも配慮した利用価値の高い物流施設を提供していきます。
ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding

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 ■開発物件一覧 注）延べ面積は小数点以下、四捨五入。

延べ面積
状況 開発案件名 所在地 着工 竣工
（㎡） （坪）
竣工済 1 ロジスクエア草加 埼玉県草加市 30,073 ㎡ 9,097 坪 2012 年 6 月 2013 年 6 月
竣工済 2 ロジスクエア八潮 埼玉県八潮市 19,095 ㎡ 5,776 坪 2013 年 3 月 2014 年 1 月
竣工済 3 ロジスクエア日高 埼玉県日高市 17,461 ㎡ 5,282 坪 2014 年 7 月 2015 年 3 月
竣工済 4 ロジスクエア久喜 埼玉県久喜市 44,372 ㎡ 13,423 坪 2015 年 5 月 2016 年 6 月
竣工済 5 ロジスクエア羽生 埼玉県羽生市 38,857 ㎡ 11,754 坪 2015 年 8 月 2016 年 7 月
竣工済 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 埼玉県久喜市 11,931 ㎡ 3,609 坪 2016 年 7 月 2017 年 2 月
竣工済 7 ロジスクエア浦和美園 埼玉県さいたま市 52,373 ㎡ 15,843 坪 2016 年 2 月 2017 年 4 月
竣工済 8 ロジスクエア新座 埼玉県新座市 25,886 ㎡ 7,831 坪 2016 年 5 月 2017 年 4 月
竣工済 9 ロジスクエア守谷 茨城県守谷市 34,223 ㎡ 10,352 坪 2016 年 8 月 2017 年 5 月
竣工済 10 ロジスクエア千歳 北海道千歳市 20,885 ㎡ 6,318 坪 2017 年 4 月 2017 年 12 月
竣工済 11 ロジスクエア鳥栖 佐賀県鳥栖市 17,789 ㎡ 5,381 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月
竣工済 12 ロジスクエア川越 埼玉県川越市 7,542 ㎡ 2,281 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月
竣工済 13 ロジスクエア春日部 埼玉県春日部市 22,190 ㎡ 6,712 坪 2017 年 6 月 2018 年 6 月
竣工済 14 ロジスクエア上尾 埼玉県上尾市 19,521 ㎡ 5,905 坪 2018 年 5 月 2019 年 4 月
竣工済 15 ロジスクエア川越Ⅱ 埼玉県川越市 14,786 ㎡ 4,473 坪 2018 年 8 月 2019 年 6 月
施工済 16 ロジスクエア神戸西 兵庫県神戸市 16,050 ㎡ 4,855 坪 2019 年 6 月 2020 年４月
施工済 17 ロジスクエア三芳 埼玉県入間郡三芳町 40,752 ㎡ 12,328 坪 2019 年３月 2020 年 6 月
施工済 18 ロジスクエア狭山日高 埼玉県飯能市 84,132 ㎡ 25,450 坪 2019 年 2 月 2020 年 6 月
施工済 19 ロジスクエア大阪交野 大阪府交野市 80,535 ㎡ 24,362 坪 2019 年 11 月 2021 年 1 月
施工済 20 ロジスクエア三芳Ⅱ 埼玉県入間郡三芳町 18,135 ㎡ 5,486 坪 2019 年 11 月 2021 年 3 月
開発中 21 ロジスクエア伊丹 兵庫県伊丹市 29,967 ㎡予定 9,065 坪予定 2021 年 9 月 2022 年 11 月予定
開発中 22 ロジスクエア白井 千葉県白井市 30,808 ㎡予定 9,319 坪予定 2021 年 12 月 2022 年 12 月予定
開発中 23 ロジスクエア枚方 大阪府枚方市 45,842 ㎡予定 13,867 坪予定 2021 年 10 月 2023 年 1 月予定
開発中 24 ロジスクエア厚木Ⅰ 神奈川県愛甲郡愛川町 18,200 ㎡予定 5,500 坪予定 2022 年 4 月予定 2023 年 3 月予定
開発中 25 ロジスクエア松戸 千葉県松戸市 15,654 ㎡予定 4,735 坪予定 2022 年春頃予定 2023 年春頃予定
18,000 ㎡～ 5,445 坪～
開発中 26 ロジスクエア福岡小郡 福岡県小郡市 2022 年夏頃予定 2023 年夏頃予定
24,000 ㎡予定 7,260 坪予定
18,000 ㎡～ 5,445 坪～
開発中 27 ロジスクエア厚木Ⅱ 神奈川県厚木市 2023 年春頃予定 2024 年夏頃予定
20,000 ㎡予定 6,050 坪予定
開発中 28 ロジスクエアふじみ野 A 埼玉県ふじみ野市 114,256 ㎡予定 34,563 坪予定 2022 年予定 2023 年予定
開発中 29 ロジスクエアふじみ野 B 埼玉県ふじみ野市 115,040 ㎡予定 34,800 坪予定 2023 年予定 2024 年予定
開発中 30 ロジスクエアふじみ野 C 埼玉県ふじみ野市 43,893 ㎡予定 13,277 坪予定 2023 年予定 2024 年予定



＜本件に関するお問い合わせ先＞
株式会社シーアールイー TEL：03-5572-6600（代表）
 ロジスクエア ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding
 CRE 企業サイト https://www.cre-jpn.com/
 “物流インフラプラットフォーム”のウェブサイト『ユアロジ』 https://www.yourlogi.com/
 CRE 開発物件ウェブサイト https://www.logi-square.com/development/list.html/

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■開発物件写真・パース


開発中物件




21 ロジスクエア伊丹 2022 年 11 月竣工予定 22 ロジスクエア白井 2022 年 12 月竣工予定




23 ロジスクエア枚方 2023 年 1 月竣工予定 25 ロジスクエア松戸 2023 年春頃竣工予定




28-30 ロジスクエアふじみ野（A 棟・B 棟・C 棟）
2023 年、2024 年竣工予定




竣工済物件




1 ロジスクエア草加 2013 年 6 月竣工 2 ロジスクエア八潮 2014 年 1 月竣工

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3 ロジスクエア日高 2015 年 3 月竣工 4 ロジスクエア久喜 2016 年 6 月竣工




5 ロジスクエア羽生 2016 年 7 月竣工 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 2017 年 2 月竣工




7 ロジスクエア浦和美園 2017 年 4 月竣工 8 ロジスクエア新座 2017 年 4 月竣工




9 ロジスクエア守谷 2017 年 5 月竣工 10 ロジスクエア千歳 2017 年 12 月竣工




11 ロジスクエア鳥栖 2018 年 2 月竣工 12 ロジスクエア川越 2018 年 2 月竣工

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13 ロジスクエア春日部 2018 年 6 月竣工 14 ロジスクエア上尾 2019 年 4 月竣工




15 ロジスクエア川越Ⅱ 2019 年 6 月竣工 16 ロジスクエア神戸西 2020 年 4 月竣工




17 ロジスクエア三芳 2020 年６月竣工 18 ロジスクエア狭山日高 2020 年６月竣工




19 ロジスクエア大阪交野 2021 年 1 月竣工 20 ロジスクエア三芳 II 2021 年 3 月竣工

以上

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