マルチテナント型物流施設「ロジスクエア枚方」を着工

2021 年 10 月 1 日
株式会社シーアールイー



報道関係者各位




マルチテナント型物流施設「ロジスクエア枚方」を着工

株式会社シーアールイー（代表取締役社長/亀山忠秀 本社/東京都港区）は、大阪府枚方市において
開発を進めている物流施設「ロジスクエア枚方」に関して、2021 年 9 月 28 日に関係者出席の上、地鎮祭
を執り行い、本日着工しましたのでお知らせいたします。設計・施工はＪＦＥシビル株式会社で、2023 年 1
月下旬の竣工を目指し、建設を進めてまいります。


記


＜完成イメージ＞

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■開発プロジェクト概要

施 設 名 称 ： ロジスクエア枚方
所 在 地 ： 大阪府枚方市春日北町一丁目
敷 地 面 積 ： 21,144.78 ㎡（6,396.29 坪）
用 途 地 域 ： 工業専用地域
主 要 用 途 ： 倉庫（倉庫業を営む倉庫）
構 造 規 模 ： 鉄骨造 地上 4 階建て
延 ベ 面 積 ： 45,841.68 ㎡（13,867.10 坪）（予定）
着 工 ： 2021 年 10 月 １日
竣 工 ： 2023 年 1 月下旬（予定）
設計・施工 ： ＪＦＥシビル株式会社


■開発予定地

「ロジスクエア枚方」の開発予定地は、大阪府枚方市の中部に位置し周辺は大規模な工場が立ち並ぶ 24
時間操業可能な工業専用地域に立地しております。また、西側の国道１号線より約 1.5km、東側の第二
京阪道路（国道 1 号線バイパス）「交野北」インターチェンジより約 3.0km、「枚方学研」インターチェンジよ
り約 4.1km に位置し、主要な幹線道路へのアクセスにも優れております。本開発予定地は大阪市内、京都
市内への配送はもとより第二京阪道路経由での近畿自動車道、中国自動車道、阪神高速道路の利用によ
り関西エリア全域をカバーする広域物流拠点立地として非常に優れております。なお、2023 年度には第二京
阪道路と新名神高速道路が接続予定であり、さらなる交通利便性の向上が期待できます。また JR 学研都
市線「津田」駅より約 2.3km、京阪交野線の「郡津」駅より約 2.4km と複数鉄道路線駅からアクセス可能
です。
枚方市は人口 40 万人近く※1 を擁する都市であり、「ロジスクエア枚方」は周辺エリアの人口集積により、雇
用確保の面においても優位性を備えております。

※1 2021 年 9 月 14 日時点（枚方市ホームページより）



■施設計画概要

「ロジスクエア枚方」は 21,144.78 ㎡（6,396.29 坪）の敷地に地上 4 階建て、延べ面積 45,841.68
㎡（13,867.10 坪）の物流施設として開発する予定で、2021 年 10 月 1 日に本体工事着工、2023
年 1 月下旬の竣工を予定しております。施設のマスタープランとして、大型トラックが直接２階へ乗り入れ可能
な車路スロープを設け、トラックバースは 1 階で 22 台、2 階で 26 台、計 48 台の同時接車が可能となってお
り、1 階トラックヤードにおける 5 台分の待機スペースと合わせて、効率的なオペレーションを実現します。レンタブ
ル面積（倉庫・バース）は、1 階 3,144 坪、2-4 階で 9,169 坪、合計 12,313 坪とし、最小賃貸区画面
積 1,415 坪、最大 4 テナントへの分割賃貸（1 階 1,415 坪・1,729 坪の 2 区画、2-4 階 4,160 坪・
5,009 坪の 2 区画）も可能としております。
倉庫部分の基本スペックとして、外壁には金属断熱サンドイッチパネル、倉庫部分の床荷重は 1.5ｔ/㎡
（2.５t フォークリフト対応可）、有効高さは各階 5.5m 以上、照度は平均 250 ルクスを確保する予定で

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す。昇降設備については、2-4 階で荷物用エレベーター（積載荷重 4.1t、45m/min）を４基（うち、2 基
は 1-4 階での利用可）実装する計画となっております。さらに、将来的なオペレーションの対応として、垂直搬
送機３基（いずれも 1-4 階での利用可）やドッグレベラーの増設を可能とする構造、庫内空調設備設置の
際の配管ルートや室外機置場・キュービクル増設スペース等の確保、事務所スペースの増床を想定した法的な
対応等、入居テナントの将来ニーズにも一定の対応ができる仕様とし、様々な物流ニーズに対応し得る機能
性・汎用性を兼ね備えた当社の基本スペックを満足しうる計画となっております。また、通勤利便性を考慮し、
敷地内には普通車 119 台、バイク 10 台、自転車 53 台分の駐車スペースを用意しております。
環境対策としては、全館 LED 照明、人感センサー、節水型衛生器具を採用し、環境や省エネルギーに配
慮した施設計画とし、CASBEE-建築（新築）の評価認証を取得予定です。また、屋根全面において太陽
光発電システムを導入して自家消費すると共に、株式会社エンバイオ C・エナジー※2 から再生可能エネルギー
を調達することにより、ロジスクエア枚方の使用電力を全て 100%グリーン電力とする計画です。


※2 当社及び㈱エンバイオ・ホールディングスとの共同出資により、2021 年 9 月に設立したグリーン電力供給を主な事業とする
新会社



■CRE グループについて

CRE グループは、物流不動産のリーディングカンパニーとして「物流不動産」と「不動産の利用価値」の同時提
供を実現し、物流を支えるすべてのサービスの基盤となる仕組みである“物流インフラプラットフォーム“を構築すべ
く、事業を推進しております。
物流不動産の提供にとどまらず、倉庫内オペレーションにおける自動化・省人化、EC 向けフルフィルメントサ
ービス、自動出荷管理システム、人材採用サポートなどのサービスから、配送効率向上のためのサービス・システ
ムやトラック車両のリースまで、ソフト・ハード両面から幅広く「倉庫の利便性を高めるサービス」も提供しておりま
す。
今後もパートナー企業を数多く迎え入れ、サービスメニューを増やしながら、“物流インフラプラットフォーム”の構
築をより強く推進してまいります。



■株式会社シーアールイー

当社は、現在、物流施設を中心に約 1,600 物件、約 173 万坪（約 570 万㎡）※3 の不動産の管理
運営を行っております。物流不動産特化の管理会社としては、国内最大規模となり、サービス領域においては、
物流不動産開発・テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータルサー
ビスをワンストップで提供しております。
物流不動産開発においては、現在、物流施設 10 物件、延べ面積約 14 万坪（約 45 万㎡）の開発を
進めております。当社独自に構築してまいりました多数のテナント企業とのリレーションシップによりテナント企業が
求めるニーズを的確に捉え、テナント企業の個別ニーズを満足させた上で更に機能性・汎用性をも兼ね備えた
物流施設造りを推進し、継続的にご提供してまいります。また、前身からの 50 年におよぶ業歴から得た物流不
動産の管理運営の知見・ノウハウを開発事業に注ぎ込むことにより、利用者の立場に立った利便性の高い施
設開発を目指し、首都圏は勿論のこと、全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組んでいく方
針です。
※3 2021 年７月末時点

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 ■LogiSquare(ロジスクエア)について




「LogiSquare」は、当社の基幹ビジネスの一つである開発事業を支える物流施設のシリーズ名称で、2013
年より展開しています。ブランドロゴには、物流施設の常識にとらわれず、創意工夫を凝らして、真に価値ある物
流施設を創ろうという決意が込められています。ブランドコンセプトである”Good Idea, Your Square”は、多
様化・高度化する物流ニーズに応える当社のアイデアを示しており、利用者目線に立ち、使い勝手や機能性に
優れ、 将来の可変性・拡張性にも配慮した利用価値の高い物流施設を提供していきます。
ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding


■開発物件一覧 注）延べ面積は小数点以下、四捨五入。
延べ面積
状況 開発案件名 所在地 着工 竣工
（㎡） （坪）
竣工済 1 ロジスクエア草加 埼玉県草加市 30,073 ㎡ 9,097 坪 2012 年 6 月 2013 年 6 月
竣工済 2 ロジスクエア八潮 埼玉県八潮市 19,095 ㎡ 5,776 坪 2013 年 3 月 2014 年 1 月
竣工済 3 ロジスクエア日高 埼玉県日高市 17,461 ㎡ 5,282 坪 2014 年 7 月 2015 年 3 月
竣工済 4 ロジスクエア久喜 埼玉県久喜市 44,372 ㎡ 13,423 坪 2015 年 5 月 2016 年 6 月
竣工済 5 ロジスクエア羽生 埼玉県羽生市 38,857 ㎡ 11,754 坪 2015 年 8 月 2016 年 7 月
竣工済 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 埼玉県久喜市 11,931 ㎡ 3,609 坪 2016 年 7 月 2017 年 2 月
竣工済 7 ロジスクエア浦和美園 埼玉県さいたま市 52,373 ㎡ 15,843 坪 2016 年 2 月 2017 年 4 月
竣工済 8 ロジスクエア新座 埼玉県新座市 25,886 ㎡ 7,831 坪 2016 年 5 月 2017 年 4 月
竣工済 9 ロジスクエア守谷 茨城県守谷市 34,223 ㎡ 10,352 坪 2016 年 8 月 2017 年 5 月
竣工済 10 ロジスクエア千歳 北海道千歳市 20,885 ㎡ 6,318 坪 2017 年 4 月 2017 年 12 月
竣工済 11 ロジスクエア鳥栖 佐賀県鳥栖市 17,789 ㎡ 5,381 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月
竣工済 12 ロジスクエア川越 埼玉県川越市 7,542 ㎡ 2,281 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月
竣工済 13 ロジスクエア春日部 埼玉県春日部市 22,190 ㎡ 6,712 坪 2017 年 6 月 2018 年 6 月
竣工済 14 ロジスクエア上尾 埼玉県上尾市 19,521 ㎡ 5,905 坪 2018 年 5 月 2019 年 4 月
竣工済 15 ロジスクエア川越Ⅱ 埼玉県川越市 14,786 ㎡ 4,473 坪 2018 年 8 月 2019 年 6 月
施工済 16 ロジスクエア神戸西 兵庫県神戸市 16,050 ㎡ 4,855 坪 2019 年 6 月 2020 年４月
施工済 17 ロジスクエア三芳 埼玉県入間郡三芳町 40,752 ㎡ 12,328 坪 2019 年３月 2020 年 6 月
施工済 18 ロジスクエア狭山日高 埼玉県飯能市 84,132 ㎡ 25,450 坪 2019 年 2 月 2020 年 6 月
施工済 19 ロジスクエア大阪交野 大阪府交野市 80,535 ㎡ 24,362 坪 2019 年 11 月 2021 年 1 月
施工済 20 ロジスクエア三芳Ⅱ 埼玉県入間郡三芳町 18,135 ㎡ 5,486 坪 2019 年 11 月 2021 年 3 月
開発中 21 ロジスクエア伊丹 兵庫県伊丹市 29,967 ㎡予定 9,065 坪予定 2021 年 9 月 2022 年 11 月予定
開発中 22 ロジスクエア白井 千葉県白井市 30,400 ㎡予定 9,196 坪予定 2021 年 11 月予定 2022 年 11 月予定
開発中 23 ロジスクエア枚方 大阪府枚方市 45,842 ㎡予定 13,867 坪予定 2021 年 10 月 2023 年 1 月予定
開発中 24 ロジスクエア厚木Ⅰ 神奈川県愛甲郡愛川町 18,200 ㎡予定 5,500 坪予定 2022 年 4 月予定 2023 年 3 月予定
開発中 25 ロジスクエア松戸 千葉県松戸市 15,654 ㎡予定 4,735 坪予定 2022 年春頃 2023 年春頃
18,000 ㎡～ 5,445 坪～
開発中 26 ロジスクエア福岡小郡 福岡県小郡市 2022 年夏頃 2023 年夏頃
24,000 ㎡予定 7,260 坪予定
18,000 ㎡～ 5,445 坪～
開発中 27 ロジスクエア厚木Ⅱ 神奈川県厚木市 2023 年春頃 2024 年夏頃
20,000 ㎡予定 6,050 坪予定
開発中 28 ロジスクエアふじみ野 A 埼玉県ふじみ野市 114,256 ㎡予定 34,563 坪予定 2022 年予定 2023 年予定
開発中 29 ロジスクエアふじみ野 B 埼玉県ふじみ野市 115,040 ㎡予定 34,800 坪予定 2023 年予定 2024 年予定
開発中 30 ロジスクエアふじみ野 C 埼玉県ふじみ野市 43,893 ㎡予定 13,277 坪予定 2023 年予定 2024 年予定

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＜本件に関するお問い合わせ先＞
株式会社シーアールイー TEL：03-5572-6600（代表）
 ロジスクエア ブランドサイト https://www.logi-square.com/branding
 CRE 企業サイト https://www.cre-jpn.com/
 “物流インフラプラットフォーム”のウェブサイト『ユアロジ』 https://www.yourlogi.com/
 CRE 開発物件ウェブサイト https://www.logi-square.com/development/list.html/



■開発物件写真・パース


開発中物件




21 ロジスクエア伊丹 2022 年 11 月竣工予定 23 ロジスクエア枚方 2023 年 1 月竣工予定




25 ロジスクエア松戸 2023 年春頃竣工予定 28-30 ロジスクエアふじみ野（A 棟・B 棟・C 棟）
2023 年、2024 年竣工予定

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竣工済物件




1 ロジスクエア草加 2013 年 6 月竣工 2 ロジスクエア八潮 2014 年 1 月竣工




3 ロジスクエア日高 2015 年 3 月竣工 4 ロジスクエア久喜 2016 年 6 月竣工




5 ロジスクエア羽生 2016 年 7 月竣工 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 2017 年 2 月竣工




7 ロジスクエア浦和美園 2017 年 4 月竣工 8 ロジスクエア新座 2017 年 4 月竣工




9 ロジスクエア守谷 2017 年 5 月竣工 10 ロジスクエア千歳 2017 年 12 月竣工

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11 ロジスクエア鳥栖 2018 年 2 月竣工 12 ロジスクエア川越 2018 年 2 月竣工




13 ロジスクエア春日部 2018 年 6 月竣工 14 ロジスクエア上尾 2019 年 4 月竣工




15 ロジスクエア川越Ⅱ 2019 年 6 月竣工 16 ロジスクエア神戸西 2020 年 4 月竣工




17 ロジスクエア三芳 2020 年６月竣工 18 ロジスクエア狭山日高 2020 年６月竣工




19 ロジスクエア大阪交野 2021 年 1 月竣工 20 ロジスクエア三芳 II 2021 年 3 月竣工

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以上