中小型倉庫特化型私募ファンドへの不動産流動化のお知らせ-3号ファンド組成-

2021 年９月 10 日
株式会社シーアールイー

報道関係者各位



中小型倉庫特化型私募ファンドへの不動産流動化のお知らせ
~3 号ファンド組成~


株式会社シーアールイー（代表取締役社長/亀山忠秀 本社/東京都港区虎ノ門）は、国内の機関投資家
向けの私募ファンド（以下「本ファンド」といいます。）に対して、当社が保有していた中小型倉庫を売却いたしまし
た。
売却物件のうち、「富山 1 号倉庫」は、当社が EC 物流企業向けに開発した倉庫です。日本の物販系分野の
BtoC-EC 市場規模は 2019 年に 10 兆円を突破、2020 年には前年比 21.71%増の 12.2 兆円となりました
※１
。また、2020 年度の国内の宅配便取扱個数は、48 億 3,647 万個で、前年度と比較して 5 億 1,298 万
個、約 11.9%の増加となりました※2。このような成長は、物流施設（倉庫）の需要増加の一因となるとともに、物
流不動産への投資家の関心も高めています。また、物流施設（倉庫）の需要は、大型のみならず、今回売却し
たような中小型へも底堅いものがあります。
なお、当社は本ファンドのマスターリース兼プロパティマネジメントを担当いたします。これにより、当社の管理面積が
拡大し、ストックビジネスの成長につながると考えております。また、当社の連結子会社であるストラテジック・パートナ
ーズ株式会社（代表取締役社長/水野康之 本社/東京都港区虎ノ門）が本ファンドのアセットマネジメント（投
資助言）を担当いたします。
※1 出所）経済産業省「令和２年度電子商取引に関する市場調査」
※2 出所）国土交通省「令和２年度宅配便取扱実績について」


売却物件の概要
物件 富山 1 号倉庫 杉戸 81
所在地 富山県富山市境野新 124 番１ 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字本郷 558-1
賃貸面積 2,180.98 坪 670.12 坪
建築年月日 2021 年 6 月 2007 年 10 月


2019 年 4 月に 1 号ファンド、2020 年 9 月に 2 号ファンドを組成、本ファンドは 3 号目となります。投資家の物
流不動産投資に対する根強い需要に応えるため、今後も積極的にファンド組成を進めてまいります。
また、当社は、今後も当社で開発・保有している倉庫を、当社がスポンサーを務める「CRE ロジスティクスファンド
投資法人」（上場 REIT）及び私募ファンドに継続的に供給を行っていく予定です。

以上

＜本件に関するお問い合わせ先＞
株式会社シーアールイー TEL：03-5572-6600（代表）
CRE 企業サイト https://www.cre-jpn.com/
ストラテジック・パートナーズ企業サイト https://www.strategicpartners.co.jp/index.html