物流施設「ロジスクエア川越」竣工

2018 年 2 月 28 日
各 位
会 社 名 株式会社シーアールイー
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 亀山 忠秀
（証券コード 3458 東証第一部）
問合せ先 取 締 役 永浜 英利
（TEL 03－5572－6600）



物流施設「ロジスクエア川越」竣工

株式会社シーアールイー（代表取締役社長/亀山忠秀 本社/東京都港区）は、埼玉県川越市におい
て開発を進めていた物流施設「ロジスクエア川越」が竣工し、本日、竣工式を執り行いましたので
お知らせいたします。


記


「ロジスクエア川越」の開発地は関越自動車道「川越」インターチェンジより約 10km、首都高
速埼玉大宮線「与野」インターチェンジより約 16.7km、主要幹線道路である国道 254 号線、国道
16 号線至近であり、国道 17 号新大宮上尾道路へのアクセスにも優れた好立地です。川越工業団地
内の工業専用地域にある為、周辺は倉庫・工場が多く、24 時間稼働が可能であり、物流業務に適し
た希少な立地条件を備えております。また、当該工業団地を管轄する川越東部工業会協同組合が運
営するバス便や駐車場もあり、雇用確保における優位性もございます。


「ロジスクエア川越」は 6,300.08 ㎡の敷地に地上 2 階建て、延べ面積 7,542.56 ㎡の物流施設で
あり、マスタープランとしては、ワンフロアが約 1,140 坪の 2 階建てで、1 階部分のトラックバー
スは高床式とし、一部スパンにおいてはプラットホームをテールゲート車対応としております。倉
庫部分の基本スペックは、床荷重は 1.5ｔ/㎡、有効高さは 1 階・2 階共に 6.0m 以上、照度は 300
ルクスを確保し、外壁には断熱性の高い金属サンドイッチパネルを採用しております。１階はブレ
ース（筋交い）がなく、2 階は柱を一部減らすことで保管効率の向上に寄与しております。
上下搬送設備については、荷物用エレベーター（積載荷重 3.5t） 2 基実装しております。
を また、
階層を 2 階建てに抑えることで、多層階施設特有の上下搬送に起因した時間的なロスを極小化し、
スピーディーな入出荷オペレーションの実現を可能とした汎用性の高い施設となっております。
外構計画としては、大型車待機場としても活用できるようトラックヤードは余裕を持ったスペー
スを確保し、様々な使い方に柔軟に対応できるよう配慮しております。


環境対策としては、全館 LED 照明、人感センサー、節水型衛生器具の導入等により BELS 評価
※1
を取得しており、第三者機関による認証を取得することにより省エネルギーに配慮した施設であ
ることを明示して参ります。
また、当社開発物件の標準装備である緊急地震速報システムの導入や AED の設置、さらに火災
延焼対策として自動火災報知設備に断路器を設置して、万一の火災時における配線ショートによる
防火シャッターの機能停止を防ぎ、延焼の拡大を防ぐことにより入居テナントの BCP（事業継続計
画）への配慮を行っております。

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 施設内のサインには、川越ゆかりの「川越唐桟織」と「紫陽花（あじさい）
」をモチーフにした
親しみのあるデザインをベースとし、有効高さ、床荷重、照度などの倉庫機能を可視化したサイン
など、働く方々の快適性を高めるための工夫を取り入れております。（下記施設内写真参照）


※1 BELS 評価について
国土交通省が推進している建築物の省エネルギー性能を評価・表示する統一的な公的指標であり、
Building Energy-efficiency Labeling System の略語です。


■ロジスクエア川越の概要
施設名称 ： ロジスクエア川越
所 在 地 ： 埼玉県川越市芳野台（川越工業団地内）
敷地面積 ： 6,300.08 ㎡（1,905.77 坪）
用途地域 ： 工業専用地域
主要用途 ： 倉庫（倉庫業を営む倉庫）
建物構造 ： 鉄骨造 地上 2 階建て
延ベ面積 ： 7,542.56 ㎡（2,281.62 坪）
着 工 ： 2017 年 6 月 30 日
竣 工 ： 2018 年 2 月 28 日
設計施工 ： 関東建設工業株式会社


■施設の写真
○全景

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○トラックバース・庫内（1 階）




○庫内（2 階）

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○エントランスホール 〇倉庫内有効高さサイン




■株式会社シーアールイー
当社は、現在、物流不動産を中心に約 1,400 物件、約 138 万坪（約 458 万㎡）※2 の不動産の管理
運営を行っております。物流不動産特化の管理会社としては、国内最大規模となり、サービス領域
においては、物流不動産開発・テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパテ
ィマネジメントまでのトータルサービスをワンストップでご提供しております。
物流不動産開発においては、現在、物流施設 5 物件、合計延べ面積約 24,100 坪（約 80,000 ㎡）
の開発を進めております。当社独自に構築してまいりました多数のテナント企業とのリレーション
シップによりテナント企業が求めるニーズを的確に捉え、テナント企業の個別ニーズを満足させた
上で更に機能性・汎用性をも兼ね備えた物流施設造りを推進し、継続的にご提供してまいります。
また、前身からの 50 年におよぶ業歴から得た物流不動産の管理運営の知見・ノウハウを開発事業
に注ぎ込むことにより、利用者の立場に立った利便性の高い施設開発を目指し、首都圏は勿論のこ
と、全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組んでいく方針です。
（※2 2017 年 10 月末時点）

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 ■開発物件一覧 注）延べ面積は小数点以下、四捨五入。
延べ面積
状況 開発案件名 所在地 着工 竣工
（㎡） （坪）
竣工済 ロジスクエア草加 埼玉県草加市 30,073 ㎡ 9,097 坪 2012 年 6 月 2013 年 6 月
竣工済 ロジスクエア八潮 埼玉県八潮市 19,095 ㎡ 5,776 坪 2013 年 3 月 2014 年 1 月
竣工済 ロジスクエア日高 埼玉県日高市 17,461 ㎡ 5,282 坪 2014 年 7 月 2015 年 3 月
竣工済 ロジスクエア久喜 埼玉県久喜市 44,372 ㎡ 13,423 坪 2015 年 5 月 2016 年 6 月
竣工済 ロジスクエア羽生 埼玉県羽生市 38,857 ㎡ 11,754 坪 2015 年 8 月 2016 年 7 月
竣工済 ロジスクエア久喜Ⅱ 埼玉県久喜市 11,931 ㎡ 3,609 坪 2016 年 7 月 2017 年 2 月
竣工済 ロジスクエア浦和美園 埼玉県さいたま市 52,373 ㎡ 15,843 坪 2016 年 2 月 2017 年 4 月
竣工済 ロジスクエア新座 埼玉県新座市 25,886 ㎡ 7,831 坪 2016 年 5 月 2017 年 4 月
竣工済 ロジスクエア守谷 茨城県守谷市 34,223 ㎡ 10,352 坪 2016 年 8 月 2017 年 5 月
竣工済 ロジスクエア千歳 北海道千歳市 20,885 ㎡ 6,318 坪 2017 年 4 月 2017 年 12 月
竣工済 ロジスクエア鳥栖 佐賀県鳥栖市 17,789 ㎡ 5,381 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月
竣工済 ロジスクエア川越 埼玉県川越市 7,542 ㎡ 2,281 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月
開発中 ロジスクエア上尾 埼玉県上尾市 19,507 ㎡予定 5,900 坪予定 2018 年 5 月予定 2019 年 4 月予定
開発中 ロジスクエア春日部 埼玉県春日部市 22,187 ㎡予定 6,712 坪予定 2017 年 6 月 2018 年 6 月予定
開発中 三芳開発計画 (仮) 埼玉県三芳町 23,900 ㎡予定 7,200 坪予定 2018 年 11 月予定 2019 年 11 月予定

開発中 ロジスクエア川越Ⅱ 埼玉県川越市 14,400 ㎡予定 4,356 坪予定 2018 年 7 月予定 2019 年 4 月予定
開発中 狭山日高 IC 開発計画 (仮) 埼玉県飯能市 未定 未定 2018 年 12 月予定 2020 年 2 月予定




■開発物件写真・パース

開発中物件




ロジスクエア上尾 2019 年 4 月竣工予定 ロジスクエア春日部 2018 年 6 月竣工予定

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竣工済物件




ロジスクエア草加 2013 年 6 月竣工 ロジスクエア八潮 2014 年 1 月竣工




ロジスクエア日高 2015 年 3 月竣工 ロジスクエア久喜 2016 年 6 月竣工




ロジスクエア羽生 2016 年 7 月竣工 ロジスクエア久喜Ⅱ 2017 年 2 月竣工




ロジスクエア浦和美園 2017 年 4 月竣工 ロジスクエア新座 2017 年 4 月竣工

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ロジスクエア守谷 2017 年 5 月竣工 ロジスクエア千歳 2017 年 12 月竣工




ロジスクエア鳥栖 2018 年 2 月竣工 ロジスクエア川越 2018 年 2 月竣工


以上

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