2023年11月期第4四半期_収益不動産取得のお知らせ

2024 年１月 15 日
各 位
会社名 サムティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小川 靖展
（東証プライム市場・コード３２４４）
問合せ先 経営企画部 IR 室長 定塚 泉美
電話番号 ０３－５２２４－３１３９


収益不動産取得のお知らせ

サムティ株式会社（以下「当社グループ」といいます。）は、2023 年 11 月期第４四半期（2023 年９月１
日～2023 年 11 月 30 日）において、下記のとおり収益不動産を取得いたしましたのでお知らせいたしま
す。


記


１．取得の背景
当社グループは、2021年１月に策定いたしました中期経営計画「サムティ強靭化計画（アフターコロナ
版）」の重点戦略の一つである「地方大都市圏における戦略的投資」の主旨に則り、国内主要都市及びそ
の周辺に所在する、優良な収益不動産の取得を推進しています。2025年までの５年間でレジデンス開発、
ホテル・オフィス開発、収益不動産の取得及び海外事業で合計約7,500億円の投資計画の目標値を定めてお
り、2023年11月期第４四半期内においては、全国の主要都市で合計３物件（甲信越１物件、関西２物件、
取得価格合計約26億円）の収益不動産を取得いたしました。その結果、第４四半期までの国内における同
投資計画の進捗状況（※）は、合計で5,846億円（進捗率87.3％）となりました。
※2021年12月以降に契約・決済及び決済予定の案件が対象。投資額はプロジェクト原価の数値を記載。

今後も当社グループは、収益不動産の取得計画を着実に推進し、インカムゲインを最大化し、安定収益
を拡大することで、中長期的な視点から企業価値の向上を図ってまいります。


２．取得不動産の概要
【甲信越】
名 称 Alivis 新潟萬代橋
取 得 日 2023 年 11 月 22 日
所 在 地 新潟県新潟市中央区礎町通一ノ町 1948
新潟交通（にいがたバス）
「礎町」
交 通
停留所 徒歩２分
地 積 608.26 ㎡
土
用途地域 商業地域
地
建蔽率／容積率 80％／600％
延床面積 2,489.74 ㎡
建築年月 2023 年８月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 10 階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 79 戸
【関西】
名 称 都島高倉町 Noah
取 得 日 2023 年９月 25 日
所 在 地 大阪市都島区高倉町一丁目 11-９
大阪メトロ谷町線「都島」駅
交 通
徒歩 10 分
地 積 562.49 ㎡
土
用途地域 第一種住居地域
地
建蔽率／容積率 60％／300％
延床面積 1,878.01 ㎡
建築年月 2023 年８月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 11 階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 60 戸


名 称 Le-Bear 天王寺東
取 得 日 2023 年 10 月 12 日
所 在 地 大阪市東住吉区杭全二丁目９-１
JR 大和路線「東部市場前」駅
交 通
徒歩３分
地 積 333.46 ㎡
土
用途地域 準工業地域
地
建蔽率／容積率 80％／300％
延床面積 1,150.95 ㎡
建築年月 2023 年９月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 ９階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 48 戸



３．今後の見通し
当該物件の取得の影響については、2024 年１月 15 日公表の「2023 年 11 月期 決算短信」に記載の 2023
年 11 月期連結業績に含まれております。


以 上