収益不動産取得のお知らせ

2021 年９月 30 日
各 位
会社名 サムティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小川 靖展
（東証第一部・コード３２４４）
問合せ先 経営企画部 IR 室長 定塚 泉美
電話番号 ０３－５２２４－３１３９


収益不動産取得のお知らせ

サムティ株式会社（以下「当社」といいます。）は、2021 年 11 月期第３四半期（2021 年６月１日～
2021 年８月 31 日）において、下記のとおり収益不動産を取得いたしましたのでお知らせいたします。


記


１．取得の背景
当社グループは、2021年１月に策定いたしました新たな中期経営計画「サムティ強靭化計画（アフタ
ーコロナ版）」の重点戦略の一つである「地方大都市圏における戦略的投資の継続」の主旨に沿って、
国内主要都市およびその周辺に所在する、優良な収益不動産の取得を推進しております。2025年までの
５年間でレジデンス開発、ホテル・オフィス開発、収益不動産の取得及び海外事業で合計約7,500億円の
投資計画の目標値を定めており、2021年11月期第３四半期内においては、全国の主要都市で合計14物件
（北海道２物件、首都圏１物件、中部３物件、関西１物件、中国１物件、九州６物件、取得価格合計約
88億円）の収益不動産を取得いたしました。その結果、第３四半期までの同投資計画の進捗状況（※）は、
合計で約2,421億円（進捗率32.3％）となりました。
※2020年12月以降に契約・決済および決済予定の案件が対象。投資額はプロジェクト原価の数値を記載



なかでも、マイビルディングは、名古屋駅より徒歩７分に立地するオフィスビルで、主要駅至近とい
う立地特性上、事務所エリアとして高い集積性を有するとともに、駅前再開発や東京-名古屋間のリニ
ア開通の影響によりエリアの発展が期待されます。
当社グループは当該ビルに対し不動産保有・管理機能を発揮し、持続的かつ安定的な運営を行いつ
つ、将来の発展的な有効活用方法について今後、検討していく方針です。


本収益不動産の取得は、当中期経営計画の達成に寄与するものであり、今後も当社グループは、資産
規模拡大に向け、収益不動産の取得に努める所存です。
２．主な取得不動産の概要
【中部】
名 称 マイビルディング
取 得 日 2021 年６月 30 日
所 在 地 名古屋市中村区名駅南１-18-24
近鉄線「近鉄名古屋」駅 徒歩６分
交 通
JR 線・名鉄線「名古屋」駅 徒歩７分
地 積 1,232.07 ㎡
土
用途地域 商業地域
地
建蔽率／容積率 80％／600％
延床面積 5,903.42 ㎡
建築年月 1992 年３月
建
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下 1
物 構 造
階付７階建
用 途 店舗・事務所


■地図
【関西】
名 称 サムティ上新庄レジデンス
取 得 日 2021 年７月１日
大阪市東淀川区上新庄３-14-17 住居
（
所 在 地
表示）
交 通 阪急京都線「上新庄」駅 徒歩３分
地 積 629.87 ㎡
土
用途地域 第一種住居地域
地
建蔽率／容積率 80％／300％
延床面積 1,450.63 ㎡
建築年月 2020 年 11 月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根９階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 48 戸


【九州】
名 称 AS レジデンス博多駅南
取 得 日 2021 年８月５日
福岡市博多区博多駅南３-８-27 住居
（
所 在 地
表示）
交 通 JR「博多」駅 徒歩 14 分
地 積 575.47 ㎡
土
用途地域 商業地域
地
建蔽率／容積率 60％／400％
延床面積 2063.46 ㎡
建築年月 2006 年２月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 15 階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 56 戸


３．今後の見通し
当該物件の取得の影響については、2021 年９月 30 日公表の「2021 年 11 月期第３四半期決算短信」に
記載の 2021 年 11 月期連結業績予想に含まれております。
以 上