「シックスセンシズ京都プロジェクト」への匿名組合出資に関するお知らせ

2021 年９月 28 日
各 位
会社名 サムティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小川 靖展
（東証第一部・コード 3244）
問合せ先 経営企画部 ＩＲ室長 定塚 泉美
電話番号 ０３－５２２４－３１３９



「シックスセンシズ京都プロジェクト」への匿名組合出資に関するお知らせ



当社は、資本業務提携先であるウェルス・マネジメント株式会社（以下「WM 社」といいます。
）
が推進中のホテル開発プロジェクト「シックスセンシズ京都プロジェクト」
（以下「本プロジェク
ト」といいます。）に匿名組合出資を行いましたので、下記のとおりお知らせいたします。


記


１. 出資の目的
当社グループは土地の仕入からマンション、ホテル、オフィスの企画開発、賃貸募集、物件
管理、物件の保有及び売却をグループで完結することができる総合不動産企業であり、国内に
おいては日本全国を事業エリアとしています。
2021 年１月に策定した、中期経営計画「サムティ強靭化計画(アフターコロナ版)」において
は、ホテルの需要回復後のマーケットを見据え、厳選した投資をおこなうことを重点戦略の１
つとして掲げております。また、2021 年５月には、ホテルの再生開発に強みを持つ WM 社と資本
業務提携を締結し、ホテル REIT の設立、ホテル開発ファンドにおける共同投資等に向けた協働
を推進しております。本プロジェクトにおける信託受益権を保有する特別目的会社（以下「SPC」
といいます。）に対して匿名組合出資総額の 38.5％を出資し、帰属利益を享受するとともに、本
ホテル開業後も一定期間保有のうえ、将来的には、当社グループが設立を準備しているホテル
リートへの組み入れも検討してまいります。
なお WM 社は、当社及び外部投資家と共同で匿名組合出資を実行し、また、WM 社グループのリ
シェス・マネジメント株式会社は、SPC よりアセットマネジメント業務を受託します。


２. 本プロジェクトの概要
ホ テ ル 名 称 （仮称）シックスセンシズ京都
所 在 地 京都市東山区馬町通妙法院北門前妙法院前側町 431
構 造 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上 4 階・地下 2 階
敷 地 面 積 4,857.76 ㎡
客 室 数 81 室（予定）
着 工 予 定 2021 年 10 月
竣 工 予 定 2024 年 12 月
ア ク セ ス 京都市バス「東山七条」駅から徒歩１分
JR 他各線「京都」駅からタクシー約７分

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 本プロジェクトは WM 社が、京都市東山区の「ホテル東山閣」
（2019
年 12 月営業終了）の再開発を手掛けている案件であり、世界的なホ
テルチェーンの IHG Japan Management 合同会社（インターコンチネ
ンタル・ホテルズ・グループ）が展開する高級ホテルブランド「Six
Senses」の日本初出店のホテルとして開業する予定です。
「Six Senses」は、影響力ある専門誌の調査でも、高いブランド評
価を受けており、高級リゾートとして世界の旅慣れた富裕者層に定
評があります。


【ホテルコンセプト】
シックスセンシズ京都は、IHG Japan Management の日本国内におけるラグジュアリークラス
の最高峰に位置づけされるホテルです。近年、国内外のホテルチェーンが注目し、多数進出す
る東山エリアに所在しており、周辺には妙法院や豊国神社、三十三間堂、京都国立博物館など
があり、観光の拠点として適しています。
客室面積は 42 ㎡～231 ㎡で、ハイエンドな顧客のニーズに対応するための２つのレストラン、
３つのバー、スパ、ジム、トリートメントルーム、プールなどを擁し、シティリゾートをコン
セプトとした計画で、設計・施工は清水建設、インテリアデザインは外資系の BLINK が担当し
ます。
当社グループはホテル投資を行うにあたり、立地、グレード、オペレーターが重要であると
考えております。京都は、世界的なコロナ禍のなかでも、魅力ある旅行先として国際的にも高
い評価を受けていることから、今後の観光需要の復活を見据え、供給が不足しているハイエン
ドなホテルの供給が必要であると考えており、当社は今後も、多様化する宿泊需要受け皿を担
う魅力あるホテルを開発し、国内の観光産業の再生及び地域経済の発展に貢献してまいります。


【イメージパース】 ※現段階のイメージパースであり、今後変更の可能性があります




ロビー

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バンケット ブルーバー




客室：プレジデンシャルスイート（マスターベットルーム）




客室：プレジデンシャルスイート（リビングルーム）

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【地図】




３. オペレーターについて
IHG Japan Management はタイ・バンコクに拠点を置き、高級ホテルやリゾート、スパを展開
するホテルチェーンとして現在、モルディブやタイなど、世界 21 か国で 18 のホテルとリゾー
ト、30 のスパを運営しており、さらに 22 の施設を開発中です。ウェルネスとサステナビリティ
（持続可能性）を重視する高品質な運営で、高級リゾートとして世界の旅慣れた富裕者層に定
評があります。
自然環境そして地域社会との共生を理念に掲げ、環境・地域活動を積極的に展開し、企業の
社会的責任を実行するという徹底したスタンスより、自然派高級リゾートの先駆者として名を
馳せています。


４. 今後の見通し
当該出資持分の取得に関わる 2021 年 11 月期の業績に与える影響については、現在精査中
です。今後、業績に与える影響があると判断した場合は、速やかに公表させていただきます。


以 上

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