デジタル証券（ST）の第一号ファンドの裏付けとなる不動産譲渡完了のお知らせ

(財)財務会計基準機構会員


2023 年 7 月 31 日
各 位
会 社 名 株式会社青山財産ネットワークス
代表者名 代表取締役社長 蓮見 正純
（コード番号 8929 東証スタンダード市場）
問合せ先 取締役 常務執行役員
コーポレートファイナンス本部長 橋場 真太郎
(TEL 03-6439-5800）

デジタル証券（ST）の第一号ファンドの裏付けとなる不動産譲渡完了のお知らせ


株式会社青山財産ネットワークス（本社：東京都港区、代表取締役：蓮見正純） 、以下「当社」）は戦略的
個別サービスとして注力する STO 事業において、2023 年６月 30 日に「デジタル証券（不動産 STO）
組成に向けた不動産の売却に関するお知らせ」として、販売用不動産の売却決定のお知らせをしており
ましたが、不動産の譲渡が 2023 年 7 月 31 日 に完了いたしましたことをご報告いたします。

■本物件概要
当社がデジタル証券（ST）の裏付けとなる不動産を提供する第一号ファンド『デジタル証券・渋谷神宮
前イノベーションオフィス』は、東海東京証券株式会社 及び 当社資本業務提携先グループである Hash
DasH 株式会社から募集しておりましたが完売いたしました。
・物件名：the Folks BY IOQ
・所在地：東京都渋谷区神宮前 2 丁目 18 番 19 号
・種 類：店舗・事務所




当社はストラクチャー構築に注力し、更に、オリジネーターとしてデジタル証券（ST）の裏付けとなる
不動産を取得。本物件の譲渡により第 3 四半期に収益が計上される見込みです。

■弊社の取り組みと今後の展望
昨今では政府が掲げる「貯蓄から投資へ」の流れを受け、不動産運用ニーズはますます高まっておりま
す。当社は、 お客様の最適な財産構成を実現するための財産コンサルティングの一環で、 従前より不動産
小口化商品 ADVANTAGE CLUB の提供を行ってまいりました。不動産を裏付けとした運用商品の提供
は財産コンサルティング事業を拡大するうえで重要と考えております。STO 事業については、
ADVANTAGE CLUB につぐ第２の不動産を裏付けとした運用商品の柱となるべく、年内の第２号案件
組成に向けて準備を進めてまいります。今後も本案件のような商品・サービスの拡充によって財産承継
コンサルティングの継続的な収益拡大を目指してまいります。
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■STO(セキュリティトークンオファリング)とは
セキュリティトークン(Security Token、以下「ST」 ）とは、株券や社債券などの有価証券に表示される権
利を、電子情報処理組織を用いて移転することができる財産的価値に表示したものであり、ST を発行し
て行う資金調達を総称して STO(Security Token Offering）といいます。
STO は新しい資金調達の方法として注目され、 従来は資金調達が困難であったビジネスやプロジェクトへ
の活用や、これまでの有価証券とは異なる商品性を持つ金融商品への利用が期待されています。



■ストラクチャー
当社は本ストラクチャー構築に注力し、更に、オリジネーターとして、デジタル証券（ST）の裏付けとな
る不動産を取得、提供いたしました。
本匿名組合出資持分の権利は、当社の資本業務提携先である Hash DasH Holdings 株式会社（ST プラット
フォーム提供者）が提供する電子記録移転権利の発行等を行うシステムで、Hash DasH 株式会社が管理を
行っていきます。




【株式会社青山財産ネットワークス】
代 表 者：代表取締役社長 蓮見正純
所 在 地：東京都港区赤坂8丁目4番14号 青山タワープレイス3階
事業内容：財産、事業承継コンサルティング、 不動産ソリューションコンサルティング
設 立：1991年9月17日
URL：https://www.azn.co.jp/

以上