エキスパートオフィス株式会社の株式取得（連結子会社化）に関するお知らせ

2021 年 7 月 8 日


各 位
会 社 名 東京建物株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 執 行 役 員 野村 均
コ ー ド ８８０４ 東 証 第 1 部
問合せ先 コーポレートコミュニケーション部長 後藤 芳朗
（ TEL(０３)３２７４-１９８４ ）


エキスパートオフィス株式会社の株式取得（連結子会社化）に関するお知らせ



東京建物株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役 社長執行役員：野村 均）は、日総ビルディング株式
会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：大西紀男）が保有するエキスパートオフィス株式会社（本社：東
京都千代田区、代表取締役：大西紀男／以下、ＥＯ社）の株式を取得する株式譲渡契約を締結いたしましたの
で、下記の通りお知らせいたします。



１．株式取得の理由
オフィスワーカーの「働き方」および「働く場所」に対するニーズは、近年多様化の一途を辿っておりま
す。それに伴い、就業に必要な環境およびサービスが利用開始時点で整っているサービスオフィスやレンタル
オフィス、コワーキングスペース(以下総称して「フレキシブルオフィス」といいます。)の需要も高まり、ま
た旧来からの利用者である個人・小規模企業だけでなく、大企業へと裾野が広がっております。
今般の株式取得により、当社が従前より手掛けておりますサービスオフィス“+OURS”2 拠点にＥＯ社が展
開する“エキスパートオフィス”8 拠点を加え、フレキシブルオフィス拠点の増強とネットワーク化を実現し
ます。ＥＯ社がエキスパートオフィスブランドで長期にわたり培ってきたノウハウと当社ビル事業のアセット
およびリソースをかけあわせ、より一層の利便性・快適性の向上と、より多くの需要にこたえられる事業へと
成長を加速させてまいります。
フレキシブルオフィスをオフィス環境の提供の一つの方法として、今後の当社が関わる大規模再開発 PJ 等
への導入を積極的に検討するとともに、現所有ビルにおいてもエリア、ビル規模を考慮のうえ導入を検討し、
一定のポートフォリオとして定着させる予定です。
また、当社ビル事業全体のサービス強化へもつなげてまいります。中長期的には、フレキシブルオフィスだ
けでなく、ビルの付帯サービス施設（貸会議室、カフェテリア、コンシェルジュ、オフィスロビー受付、イン
フォメーション等）の運営機能をＥＯ社にて担っていくことを計画しております。


２．異動する子会社の概要
（１）名称 エキスパートオフィス株式会社
（２）所在地 東京都千代田区内幸町１－３－１
（３）代表者の役職・氏名 代表取締役社長 大西 紀男
（４）事業内容 サービスオフィス・コワーキング運営事業
（５）資本金 1 億円
 （６）設立年月日 2019 年 12 月 2 日
（７）大株主及び持株比率 日総ビルディング株式会社 100%
（８）上場会社と当該会社との 資本関係 該当事項はありません
間の関係 人的関係 該当事項はありません
取引関係 該当事項はありません
（９）当該会社の最近 1 年間の経営成績および財政状況
決算期 2020 年 12 月期
純 資 産 1,118 百万円
総 資 産 1,921 百万円
１ 株 当 た り 純 資 産 111,818 円
売 上 高 1,305 百万円
営 業 利 益 46 百万円
経 常 利 益 43 百万円
当 期 純 利 益 29 百万円
１株当たり当期純利益 2,906 円
１ 株 当 た り 配 当 金 ―円


３．株式取得の相手先の概要
（１）名称 日総ビルディング株式会社
（２）所在地 東京都千代田区内幸町１－３－１
（３）代表者の役職・氏名 代表取締役社長 大西 紀男
（４）事業内容 建物賃貸・管理業
建物の設計・監理、工事請負業
不動産仲介業
倉庫業
（５）資本金 4 億 8,000 万円
（６）設立年月日 1963 年 5 月 24 日
（７）上場会社と当該会社との 資本関係 該当事項はありません
間の関係 人的関係 該当事項はありません
取引関係 該当事項はありません


４．取得株式数、取得価額及び取得前後の所有株式の状況
（１）異動前の所有株式数 0株（議決権数：0個、議決権割合：0％）
（２）取得株式数 5,100株（議決権数：5,100個、議決権割合：
51.0％）
（３）取得価額 非開示
（４）異動後の所有株式数 5,100株（議決権数：5,100個、議決権割合：
51.0％）


５．日程
（１）取締役会決議日 2021 年 5 月 12 日
（２）株式譲渡契約締結日 2021 年 7 月 8 日
（３）株式譲渡実行日 2021 年 8 月 2 日(予定)


６．連結業績に与える影響
上記株式譲渡実行日より、当社はＥＯ社を連結子会社とします。本株式譲渡に伴い、本年 2 月 12 日に公表
いたしました 2021 年 12 月期通期連結業績予想について変更はございません。
（参考）フレキシブルオフィスに関連する当社のこれまでの取り組み
■+OURS（プラスアワーズ）
https://plus-ours.com/
・+OURS 八重洲（東京都中央区八重洲 1-4-16 東京建物八重洲ビル 3 階）
・+OURS 新 宿（東京都新宿区西新宿 1-25-1 新宿センタービル 49 階）


■TIMEWORK（タイムワーク）
https://portal.timework.co.jp/
+OURS を含むシェアオフィスやホテルを加盟店舗に加えた、テレワークニーズ
に対するプラットフォームサービス。契約企業は加盟店舗を最短 1 分単位で利
用可能。現在 160 以上の利用可能店舗を擁しており、更に急拡大中。


（参考）ＥＯ社が有するブランド
■エキスパートオフィス
https://www.expertoffice.jp/
・エキスパートオフィス品川（東京都港区港南 1-9-36 アレア品川ビル 13 階）
・エキスパートオフィス東京（東京都中央区日本橋 2-1-3 アーバンネット日本橋二丁目ビル 10 階）
・エキスパートオフィス GRAND 新橋（東京都千代田区内幸町 1-3-1 幸ビルディング 9 階）
・エキスパートオフィス渋谷（東京都渋谷区渋谷 2-10-15 エキスパートオフィス渋谷）
・エキスパートオフィス麹町（東京都千代田区麹町 2-10-3 エキスパートオフィス麹町）
・エキスパートオフィス新横浜（神奈川県横浜市港北区新横浜 3-7-18 日総第１８ビル 5 階～7 階）
・エキスパートオフィス虎ノ門（東京都港区虎ノ門 3-8-25 日総第２３ビル）
・エキスパートオフィス名古屋（愛知県名古屋市西区名駅 1-1-17 名駅ダイヤメイテツビル 11 階）


以上