明豊エンタープライズ　本社に研究ラボ「Smart Office Well」を開設しIoT機器、顔認証プラットフォーム「FreeiD」を導入

2024 年 1 月 31 日

明豊エンタープライズ 本社に研究ラボ「Smart Office Well」を開
設し IoT 機器、顔認証プラットフォーム「FreeiD」を導入




導入した DXYZ 社の顔認証プラットフォーム「FreeiD」


東京 23 区を中心に 100 棟を超える“新築 1 棟投資用賃貸住宅”の供給・建設・管理を総合的に行う、
株式会社明豊エンタープライズ（東京都目黒区：代表取締役 矢吹 満、以下「明豊エンタープライ
ズ」）は 2024 年 1 月 31 日、本社（東京都目黒区目黒２-10-11 目黒山手プレイス）会議室に、IoT 機
器を導入して実証実験を行う研究ラボ「Smart Office Well」を開設しました。また、当該施設の入室
管理には、DXYZ 株式会社（東京都新宿区：取締役社長 木村 晋太郎、以下「DXYZ」）の顔認証プラ
ットフォーム「FreeiD(フリード)」を導入しました。

■IoT 機器活用で社員のウェルビーイング向上
近年、働き方改革や健康経営が広まる動きの中で、社員のウェルビーイング（身体的、精神的、社
会的に良好な状態であること）が注目されています。ウェルビーイングは、1946 年の WHO（世界保
健機関）憲章で定義された言葉で、「持続可能な開発目標（SDGs）」の「目標 3：すべての人に健
康と福祉を（Good Health and Well-Being）」にも表されています。明豊エンタープライズでも、
社員のウェルビーイングの向上・実現に常に取り組んでいます。
「Smart Office Well」では、人工知能の「Chat GPT Plus」や音声認識システム「AmiVoice」を導
入し、会議の記録・要約・議事録の自動生成等、業務効率化を目指します。

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＜本件に関する プレスお問い合わせ先＞
株式会社明豊エンタープライズ 広報：花村、岩崎 TEL：03-5434-7651 E-mail：media@meiho-est.co.jp
さらに、CO2・温度・湿度・照度を感知する IoT 機器（「環境センサー」、「Nature Remo3」）の導入
により、室内環境を自動最適化。会議の生産性を高め、社員の最大限のパフォーマンスを発揮でき
る先進的な働き方の実現を目指します。また、室内環境の自動最適化により、エネルギー消費の削
減効果も期待できることから、持続可能な社会の実現に向けて積極的に取り組んでいきます。




CO2 濃度、PM2.5、UV 等を感知する「環境センサー」 温度・湿度・照度・人感センサー「Nature Remo3」


■顔認証プラットフォーム「FreeiD」導入で社員の心身の健康管理も
「FreeiD」（https://freeid.dxyz.co.jp/）は 1 度の顔登録で「入退」「本人確認」「決済」等が
可能な顔認証プラットフォームです。『顔ダケで、世界がつながる。』をモットーに、鍵や財布、
スマホを持たずに生活できる世界の実現を目指して顔認証サービスの普及・推進を行っており、マ
ンションやオフィス、テーマパーク等、幅広い分野に展開しているサービスです。
特にオフィスサービスでは、オフィスでの入退や来訪者の受付等、社員証のいらないオフィス運営
を提供し、今後もオフィス内での決済サービス提供を予定しています。

明豊エンタープライズは、「Smart Office Well」の入室管理を行うにあたり、高精度でセキュリ
ティ性が高い他、感情分析や体調管理・ストレスチェックなどへの応用でも注目されている顔認証
技術の導入を検討していました。その中で「FreeiD」は、１度の顔登録で様々な行動を顔認証で繋
ぐことができる高い拡張性を備えており、「Smart Office Well」が目指す社員のウェルビーイン
グ向上に大きく寄与するソリューションであるとの評価が決め手となり、今回の採用に至りまし
た。
今後、「Smart Office Well」で他業種・企業と連携して実証実験を行い、社員のウェルビーイン
グや生産性の向上、業務効率化に取り組みます。

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＜本件に関する プレスお問い合わせ先＞
株式会社明豊エンタープライズ 広報：花村、岩崎 TEL：03-5434-7651 E-mail：media@meiho-est.co.jp
■株式会社明豊エンタープライズ 執行役員事業企画室長 杉本圭司 コメント
明豊エンタープライズでは、社員のウェルビーイング向上・実現への取り組みとして、これまでに
服装の自由化・若手社員による YouTube 動画運用、入社 1 年目からプロジェクトリーダーとして活
躍できる環境整備等に努めて参りました。今回は、働くオフィス環境をテクノロジーかつ、高度で
高額な設備や外部委託に頼らずとも、従業員の健康や生産性、満足度を向上させることを目的とし
て研究に取り組むものであります。今後も様々な角度から社員のウェルビーイングを促進できる環
境整備を実証し、当社グループ全体の生産性と効率向上に繋げて参ります。




■DXYZ 株式会社 取締役社長 木村晋太郎 コメント
この度、明豊エンタープライズ様が新たに開設された「Smart Office Well」に当社「FreeiD」を
採用いただけたことを大変光栄に思います。
顔認証は、近年革新的な技術向上を遂げており、特にウェルビーイングの領域での活用も高い注目
を浴びています。
今後、「入退」「本人確認」「決済」などの日々の様々な行動にとどまらず、ウェルビーイング向
上に寄与する「FreeiD」の新たなサービスラインナップの開発も検討していき、「Smart Office
Well」での取り組みにおけるご支援並びに更なる付加価値のご提供を目指して参ります。



■DXYZ 株式会社について
代表：取締役社長 木村 晋太郎
本社：東京都新宿区西新宿６－５－１ 新宿アイランドタワー４１階
設立：2020 年 8 月
資本金：5,500 万円
ホームページ：https://dxyz.co.jp/
事業内容：顔認証プラットフォーム事業、DX 推進支援事業、システム受託開発事業

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＜本件に関する プレスお問い合わせ先＞
株式会社明豊エンタープライズ 広報：花村、岩崎 TEL：03-5434-7651 E-mail：media@meiho-est.co.jp
■明豊エンタープライズについて
明豊エンタープライズは、 創業 56 年、物造りにこだわった信頼と実績の東証上場デベロッパーとし
て、東京 23 区を中心に 100 棟を超える“新築 1 棟投資用賃貸住宅”を供給しています。一生涯の
お付き合いと次世代に受け継ぐ想いを大切にしております。

当社が提供する新築 1 棟投資用賃貸マンション「EL FARO（エルファーロ）」、新築 1 棟投資用賃貸
アパート「MIJAS（ミハス）」は地盤が強く、資産価値の下がりにくい城南・城西地区を中心に展開
しております。両シリーズとも平均稼働率約 97％(2023 年 12 月時点)、優れた立地条件と魅力的な
デザイン、上質な設備・仕様で高稼働・長期間稼働を実現すると共に、資産防衛、相続税対策に有
効な安定的投資用商品としてお客様にご支持をいただいております。




※「EL FARO(エルファーロ)」シリーズ ※「MIJAS (ミハス)」シリーズ



■株式会社明豊エンタープライズ 会社概要
代表：代表取締役 矢吹 満
本社：東京都目黒区目黒 2－10－11 目黒山手プレイス 4F,5F,9F
設立：1968 年 9 月 9 日
ホームページ：https://meiho-est.com/
事業内容：不動産開発事業

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＜本件に関する プレスお問い合わせ先＞
株式会社明豊エンタープライズ 広報：花村、岩崎 TEL：03-5434-7651 E-mail：media@meiho-est.co.jp