カリフォルニア州ロサンゼルス郡における分譲コンドミニアム開発共同事業への参画に関するお知らせ

2020 年 3 月 24 日

各 位

会 社 名 株式会社 日本エスコン
代表者名 代表取締役社長 伊 藤 貴 俊
（東証１部・コード 8892）
問合せ先 専務取締役 中 西 稔
電 話 03－6230－9308


カリフォルニア州ロサンゼルス郡における
分譲コンドミニアム開発共同事業への参画に関するお知らせ

当社は、今般、アメリカにおいて現地法人 ESCON USA Ⅱ,LLC(以下、ESCON USAⅡ)を設立し、米国カリフォル
ニア州を中心として不動産開発を行う Adept Development(グループ内に不動産開発プロジェクトマネジメント及
び建築会社の Povac Investment,Inc と設計事務所の American General Design)がロサンゼルス郡グレンデール
市で開発を行う 520 Project の開発事業に参画(520 Investor LLC へ出資)することとなりましたので，以下の通
りお知らせいたします。


記

1．背景及び目的について
本プロジェクトは、カリフォルニア州ロサンゼルス郡グレンデール市にある既存のオフィスビル・立体駐車場
のリノベーション・増築を行い、それぞれ分譲コンドミニアムとして販売を行う事業となります。
本プロジェクト計画地であるカリフォルニア州の人口は全米の州で最も多く、ロサンゼルスのフリーウェイ網
の延伸された 1970 年代以降、グレンデール市は発展を遂げ、ロサンゼルス郡内において、ロサンゼルス、ロング
ビーチに次いで 3 番目に人口の多い都市となっております。また、周辺にはショッピングモールや病院、学校等
もあり、利便性の高い場所となっております。
520 Project は、Tower 520 N.Central と、Tower 521 N.Orange の 2 つのプロジェクトからなる開発事業です。
Tower 520 N.Central は、既存オフィスビル(8F 建て)をリノベーションし※1、Tower 521 N.Orange は、現在 4 階
建ての駐車場を 9 階建てに増築し、それぞれ分譲コンドミニアムとして販売を行う事業となっております。


また、本プロジェクトを主導する Adept Development(本社:ロサンゼルス郡パサデナ市)は、不動産開発プロジ
ェクトマネジメント、設計事務所、建設会社の 3 つの機能を兼ね備えたグループであり、南カリフォルニア全土
に複合開発プロジェクトを提供しております。当プロジェクトと同じグレンデール市や、周辺のパサデナ市にお
いてはオフィスビルからコンドミニアムへのリノベーションプロジェクト、カリフォルニア州ではアパートメン
ト等の開発実績を有しております。


ハワイ不動産投資ファンドへの出資、タイ・バンコク首都圏における分譲マンション開発事業に続き、本事業
に参画することで、海外における不動産開発事業に関する知見・ノウハウを蓄積してまいります。引き続き、社
会に貢献できる多面的な不動産ビジネスをグローバルに展開してまいります。
※1 一部オフィスを含みます。

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２．プロジェクト概要
520 Project(Tower 520 N.Central/Tower 521 N.Orange)
所 在 地 520 N.Central Avenue/521 N.Orange Street Glendale City,California91203
敷 地 面 積 5,044 ㎡
延 床 面 積 22,661㎡
専 有 面 積 12,384 ㎡
規模（予定） Tower 520 N.Central 地上 8 階建て /Tower 521 N.orange 地上 9 階建て
総戸数（予定） Tower 520 N.Central 53 戸 /Tower 521 N.orange 45 戸
竣 工 予 定 2022 年 10 月下旬
当社出資予定額 4 億 6 千万円(相当)



【物件イメージパース】




Tower 521 N.Orange 外観
Tower 520 N.Central 外観




３．子会社概要


子会社概要
子 会 社 名 ESCON USA Ⅱ LLC
所 在 地 デラウェア州
設 立 年 月 2020 年 2 月
マネージャ ー 熊木 徹


４．業績に与える影響について
当該出資による当期における業績に与える影響については、現在のところ軽微であります。
以上

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