東海東京証券による国内不動産を裏付けとしたセキュリティ・トークン 「不動産デジタル証券・渋谷神宮前イノベーションオフィス」の募集開始について

Press Release


2023 年５月 30 日

各 位

東海東京フィナンシャル・ホールディングス株式会社
代表取締役社長 合田 一朗
東京都中央区日本橋二丁目５番１号
証券コード 8616 東証プライム・名証プレミア



東海東京証券による国内不動産を裏付けとしたセキュリティ・トークン
「不動産デジタル証券・渋谷神宮前イノベーションオフィス」の募集開始について



当社の子会社である東海東京証券株式会社は、スタートアップ企業の集積地である渋谷区神宮
前の店舗・オフィスの複合ビル一棟を裏付けとした、セキュリティ・トークン「不動産デジタル
証券・渋谷神宮前イノベーションオフィス」の募集の取扱いを、６月 12 日より開始しますので、
お知らせいたします。




以 上




本件に関するお問い合わせは、広報・IR 部 03-3517-8618 までお願いいたします。
 2022 年５月 30 日
各 位
東海東京証券株式会社
名古屋市中村区名駅四丁目７番１号



国内不動産を裏付けとしたセキュリティ・トークン
「不動産デジタル証券・渋谷神宮前イノベーションオフィス」の募集開始について



当社は、2023 年６月 12 日より、渋谷区神宮前にある店舗・オフィスの複合ビル一棟（以下「対
象不動産」）を裏付けとした、セキュリティ・トークン（以下「ST」「不動産デジタル証券・渋谷
）
（以下「本 ST」
神宮前イノベーションオフィス」 ）の募集の取扱いを開始しますので、お知らせい
たします。



１． 本 ST の募集について
本 ST は、株式会社青山財産ネットワークスがオリジネーターとして提供する対象不動産
を裏付け資産とします。
不動産運用業者として国内で高い実績を誇るトーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
（以下、トーセイ・アセット・アドバイザーズ）が合同会社を通じて運用し、Hash DasH 株式会社
（以下「Hash DasH」）が管理、運用する Hash DasH Chain（※次葉ご参照下さい。）を通し発
行されるものであり、対面販売では当社が、ネット販売では Hash DasH が募集の取扱いを行
います。


２． 対象不動産について
対象不動産は、スタートアップ企業の集積地である渋谷区神宮前に所在する店舗・オフィ
スの複合ビル１棟で、2022 年２月より主にスモールオフィスとして運用されています。
デザイン的にも、機能的にも特徴のある物件で、一般的なオフィス利用はもちろんのこと、
オフィス入居者同士の交流スペースを多く設け、入居者間の交流による企業活動への相乗効
果や新しい発想を産み出すことなどを企図した設計が評価され、スタートアップ企業やフ
リーランスの方々を主な入居者として安定的に運営されています。
東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩８分、東京メトロ千代田線、副都心線 明治神宮前
駅 徒歩９分、東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩９分、JR 東日本山手線 原宿駅 徒歩 12
分と５路線４駅の利用が可能で、都心へのアクセスが良好な立地も特徴です。




１
 ＜対象不動産外観＞




３． 本 ST の仕組み及びその概要について
信託受益権化した店舗・オフィスの複合ビル１棟（東京都渋谷区）を、
トーセイ・アセット・アドバイザーズがアセットマネージャーを務めるファンド（合同会社）
へ売却し、その資産を裏付けに Hash DasH Chain を通し発行された ST を当社のお客様に販売
します。


＜本 ST の仕組み＞




２
 ＜概要＞
有価証券の種類 電子記録移転権利（匿名組合出資持分）

募集総額 1,815,000,000 円

発行価格、申込単位 1 口あたり 10 万円、50 口以上 10 口単位

募集期間 2023 年６月 12 日（月）～７月 25 日（火）


発行者（営業者） 合同会社渋谷神宮前ＩＯ


資産運用会社 トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社

募集の取扱者（対面）
東海東京証券株式会社
・事務受託者

募集の取扱者（ネット）
・事務受託者 Hash DasH 株式会社
兼資産保管会社

渋谷区所在のオフィスビル（スモールオフィス、シェアオフィス、
投資対象不動産
店舗）

2023 年７月 26 日～2030 年７月 26 日（７年）
投資期間 ただし、資産運用会社はその裁量により投資期間を１年延長するこ
とが可能

分配日 年２回


４． 本件の意義及び今後の取り組みについて
当社は、2022 年度よりスタートしたグループの新中期経営計画「“Beyond Our Limits”～異
次元への挑戦」において、異次元に向けた重点施策として「東海東京デジタル New ワールド」
を掲げ、その一環として、ST 事業の積極的な拡大を目指しております。
当社の ST ビジネスは、これまでシンガポールのデジタル証券取引所である「ADDX」での
ST の発行、また ADDX への上場を行うことにより、
「流動性の実現」と「海外市場へのアク
セス」という国内の他の ST プラットフォームにはない特徴を活かし、進めてきました。
本 ST の発行に使用されるブロックチェーン基盤を管理、運営する Hash DasH の親会社で
ある Hash DasH Holdings 株式会社は、東海東京フィナンシャル・ホールディングス株式会社、
また ADDX を運営する ICHX Tech Pte.Ltd.の CEO との資本提携により設立された経緯にあり
ます。
本件は、従来の ST 事業にかかる ADDX を軸とした連携に、新たに国内 ST プラットフォー
ムであり、ネットチャネルでの販売が可能な Hash DasH の機能を活用し、より多くのお客様
に、より幅広い選択肢の提供を可能とし、当社及びグループの ST 事業の更なる拡大を目指す
ものです。
当社は、今後もお客様の様々なニーズに応えるため ADDX との連携を継続し、そして新た
に Hash DasH とも連携し、様々なアセットクラスの ST 化にチャレンジすることで、投資家
の皆さまや、発行者の皆さまに、多様な投資や資金調達の機会を提供してまいります。




３
５．関係当事者の概要
 ST の販売会社
会社名 ：東海東京証券株式会社
代表者 ：代表取締役社長 北川 尚子
所在地 ：愛知県名古屋市中村区名駅四丁目７番１号
設立年月：2008 年 10 月
資本金 ：60 億円
事業内容：金融商品取引業


 オリジネーター
会社名 ：株式会社青山財産ネットワークス
代表者 ：代表取締役社長 蓮見 正純
所在地 ：東京都港区赤坂８丁目４番 14 号
設立年月：1991 年９月
資本金 ：12 億 1099 万円
事業内容：財産コンサルティング、事業承継コンサルティング等


 資産運用会社
会社名 ：トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
代表者 ：代表取締役社長 若林 要
所在地 ：東京都港区芝浦４丁目５番４号
設立年月：2005 年９月
資本金 ：１億円
事業内容：投資運用業（不動産関連特定投資運用業） 等


 ST の発行・保管・取引業者並びに販売会社
会社名 ：Hash DasH 株式会社
代表者 ：代表取締役社長 林 和人
所在地 ：東京都千代田区九段北１－13－５
設立年月：2019 年１月
資本金 ：５億円
事業内容：金融商品取引業




【本件に関する問い合わせ先】
株式会社東海東京証券 投資銀行カンパニー STOセンター
TEL ：03-3517-7660
E-mail ：sto_center@tokaitokyo.co.jp


以上
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