区分マンション価格上昇、史上最高金額に

2021 年 1 月 15 日

区分マンション価格上昇、史上最高金額に
2020 年 10～12 月期 投資用不動産の市場動向

≪本リリースのポイント≫
・1 棟アパート、1 棟マンションの物件価格はやや下落
・区分マンションの物件価格は 3 四半期連続で上昇、1700 万円を突破
・区分マンションの利回りは、2012 年の集計開始から過去最低の 7.06％を記録

国内最大の不動産投資サイト「楽待」（https://www.rakumachi.jp）を運営する株式会社ファー
ストロジック（本社：東京都千代田区、東証一部上場、証券コード：6037）は、同サイトにお
ける投資用不動産市場調査 2020 年 10～12 月期の結果を公表いたします。
（期間：2020 年 10 月 1 日～同年 12 月 31 日、対象：期間中に「楽待」に新規掲載された全国の物件）


■レポート概要
2020 年 7～9 月期は 1 棟アパート・1 棟マンションともに物件価格が上昇しましたが、今四半期
は一転して下落しました。一方、区分マンションの価格は 2020 年 1~3 月期から 3 四半期連続で
上昇となり、集計を開始した 2012 年から現在までにおいて、過去最高価格と過去最低の利回り
を記録しました。区分マンションは新規掲載物件数も大幅に増加しており、コロナ下においても
変わらず売買が活況であると考えられます。

四半期レポート


一棟アパート 2020 年 4-6 月期 2020 年 7-9 月期 2020 年 10-12 月期

物件価格 6,132 万円（-57 万円） 6,224 万円（+92 万円） 6,111 万円（-113 万円）

表面利回り 9.55%（-0.07%） 9.30%（-0.25%） 9.45%（+0.15%）


一棟マンション 2020 年 4-6 月期 2020 年 7-9 月期 2020 年 10-12 月期

物件価格 16,851 万円（-1,518 万円） 18,636 万円（+1,785 万円） 18,385 万円（-251 万円）

表面利回り 8.26%（+0.08%） 8.03%（-0.23%） 8.00%（-0.03%）



区分マンション 2020 年 4-6 月期 2020 年 7-9 月期 2020 年 10-12 月期

物件価格 1,576 万円（+13 万円） 1,638 万円（+62 万円） 1,714 万円（+76 万円）

表面利回り 7.52%（-0.29%） 7.35%（-0.17%） 7.06%（-0.29%）
※表面利回り・物件価格は期間中の平均
※（）内は前期比

---

© FIRSTLOGIC, Inc.
1 棟アパート




1 棟マンション




区分マンション

---

© FIRSTLOGIC, Inc.
【不動産投資の「楽待」概要】
2006 年 3 月に開設した「楽待」は、月間 168 万人が訪れる、利用者数・掲載物件数・使いやすさ
No.1(*)の不動産投資サイトです。全国 4400 社の不動産会社が毎日物件情報を登録しており、ユーザ
ーは自身の希望条件で絞り込んで、目当ての物件を探すことができます。


また、不動産投資専門メディア「楽待新聞」を通じ、業界のニュースや不動産投資の成功談・失敗談
などを無料で発信。公式 YouTube「不動産投資の楽待 [RAKUMACHI]」はチャンネル登録者数 17.5
万人、総再生回数は 3600 万回にのぼります。（2021 年 1 月時点）


不動産業界の DX（デジタルトランスフォーメーション）を促進するため、2020 年 6 月には、不動産
会社とオンライン上で会話ができる「ビデオ通話」機能もリリースしました。これらのコンテンツ
は、iOS・Android の楽待公式アプリからもご利用いただけます。


今後も「公正な不動産投資市場を創造する」というビジョンのもと、不動産投資家・加盟不動産会社
の双方にとって使いやすい機能やサービスの提供に努めてまいります。


【会社概要】
社名：株式会社ファーストロジック
URL：https://www.firstlogic.co.jp/
上場市場：東証 1 部（証券コード：6037）
本社：東京都千代田区有楽町一丁目 1 番 2 号 東京ミッドタウン日比谷 日比谷三井タワー33 階
設立：2005 年 8 月 23 日
事業内容：国内最大の不動産投資サイト「楽待」の運営


【本件の問い合わせ】
株式会社ファーストロジック広報担当：尾藤（びとう）
携帯電話：080-4129-5743
固定電話：03-6706-4730
E-mail：rakumachi@firstlogic.co.jp

*
『使いやすさ No.1』：ゴメス・コンサルティング調べ（2019 年 6 月）
『利用者数 No.1』：自社調べ（2019 年 4 月）

『物件数 No.1』：日本マーケティングリサーチ機構調べ（2020 年 10 月）

---

© FIRSTLOGIC, Inc.