「AI売買査定」機能など５つの新機能をリリース、オーナー向け満室戦略レポーティングサービス「空室対策ロボ」

PRESS RELEASE 2023 年 10 月 31 日

報道関係者各位
会 社 名 日本情報クリエイト株式会社
住 所 宮崎県都城市上町１３街区１８号
代表者名 代表取締役 社長 辻村 都雄
問い合せ先 取締役 管理部長 瀬之口 直宏
TEL ：0986-25-2212



「AI 売買査定」機能など５つの新機能をリリース、オーナ
ー向け満室戦略レポーティングサービス「空室対策ロボ」


不動産テックを推進する日本情報クリエイト株式会社（本社：宮崎県都城市、代表取締役社長：辻村
都雄、以下「日本情報クリエイト」証券コード：4054）は、不動産テック事業を展開する独立系スター
トアップの Studio LOC（スタジオ エルオーシー）合同会社（本社：東京都台東区、代表社員：長田
幸洋、以下「Studio LOC」）との共同開発により制作した満室戦略レポート自動作成ロボ「空室対策ロ
ボ」に、「AI 売買査定」を含む 5 つの新機能をリリースします。




満室戦略レポート 自動作成ロボ
「空室対策ロボ」について
「空室対策ロボ」は、累計 100 億件※1 の不動産ビッグデータと AI を駆使することで、賃貸住宅ごとに異
なる高度な「満室戦略レポート」を WEB 上で作成できる賃貸管理会社の営業支援 DX サービスです。空室
に困るオーナーへの提案、信頼獲得により、賃貸管理会社は管理戸数拡大につなげることが可能です。
※１：日本情報クリエイトの独自保有データ、不動産ポータルサイトデータ、国の統計データ




「参謀くん」を提供する Studio LOC との共同開発、さらなるアップデート
Studio LOC が開発・提供する「参謀くん」とは、賃貸住宅ごとに異なる高度な「満室経営戦略レポート」
を WEB 上で作成できる、賃貸管理会社向けの管理受託営業支援サービスです。2023 年 8 月からは当社との
共同開発により、業界最多の「累計 100 億件」のビッグデータを基にした AI 賃料査定・空室対策提案ができ
るようになりました。さらに、今回、共同開発の進化として「参謀くん」に 5 つの新機能「AI 売買査定」
、
「鳥かご（立面図）、
」「成約賃料・空室率の推移」「賃料シミュレーション」「表紙デザイン・カラー変更」
、 、
を追加リリースすることで、レポート内容の更なる充実化を図ります。



５つの新機能
1.「AI 売買査定」機能 …［売買領域］
全国の区分マンション・戸建て・土地にたいして AI による売買価格の査定ができます。また、全国の一棟
アパート・一棟マンション・区分マンションは、 賃料査定結果をベースにした、
AI 収益還元法（直接還元法）
による売買価格の査定ができます。これにより、賃貸領域にとどまらない売買領域での提案も可能となりま
す。


2.「鳥かご（立面図）」機能 …［賃貸領域］
間取り・面積が異なる部屋が混在する一棟アパート・一棟マンションを一度に AI 賃料査定ができ、カンタ
ンな操作で立面図を作成することができます。これにより、新築物件の賃料査定業務などに活用可能となり
ます。


3.「成約賃料・空室率の推移」機能 …［賃貸領域］
 成約賃料・空室率のデータを時系列グラフとして取り出せます。この機能は、日本情報クリエイトが独自
サービスとして提供している「クリエイト賃貸住宅インデックス（CRIX）」を「参謀くん」内に実装したもの
です。これにより、オーナーへの賃料交渉への説得力アップが可能となります。


4.「賃料シミュレーション」機能 …［賃貸領域］
AI が推奨する空室対策案（設備導入、条件緩和）を基に、月額賃料の増加シミュレーションができます。
また、費用対効果（投資回収年数、投資利回り）のシミュレーションも可能です。これにより、オーナーへ
のリフォーム提案などの説得力アップが可能となります。


5.「表紙デザイン・カラー変更」機能 …［賃貸／売買領域］
レポートの表紙や内容についてデザイン・カラー変更ができるようになります。デザイン・カラーは十数
種類の中からお選びいただくことが可能で、これにより、他社ユーザーとのレポートのビジュアルの差別化
が可能となります。




今後も両社は本サービスをはじめとしたデータ活用サービス・情報の提供を推進し、不動産業界の発展・
DX に貢献してまいります。


■ Studio LOC(スタジオ エルオーシー)について
創業 5 年、異業種（金融・コンサル）出身の創業者 2 名が立ち上げた独立系の不動産テック企業です。常
識に囚われない発想と、徹底した顧客ニーズの洞察を基に、独自性の高いサービスを自社開発・提供してい
ます。


所在地 ：東京都台東区浅草 5-52-5

代表者 ：代 表 社 員 長田 幸洋

事業内容 ：不動産テクノロジーサービス事業など

URL ：https://studio-loc.com/




■ 日本情報クリエイトについて
創業 29 年、不動産テック企業として業界に特化したクラウドサービスを提供し続けています。全国に 30 ヶ
所のサポート拠点を持ち、各地の不動産会社へ向けて IT を活用した業務効率化を推進しています。


所在地 ：宮崎県都城市上町 13 街区 18 号

代表者 ：代 表 取 締 役 社 長 辻村 都雄

事業内容 ：不動産事業者向け業務支援クラウドサービス提供

上場市場 ：東証グロース（証券コード：4054）

URL ：https://www.n-create.co.jp/pr/ir/




※尚、本件が当期の業績に与える影響は軽微であります。