大型物流施設「ロジスクエアふじみ野」３棟の開発に着手

2021 年 5 月 24 日
株式会社シーアールイー



報道関係者各位




大型物流施設「ロジスクエアふじみ野」３棟の開発に着手

株式会社シーアールイー（代表取締役社長/亀山忠秀 本社/東京都港区）は、2021 年 5 月 24 日、
埼玉県ふじみ野市において開発用地約 12 万㎡を取得し、大型物流施設「ロジスクエアふじみ野」開発プロジ
ェクトに着手しましたのでお知らせいたします。今後、本開発用地において計 3 棟の大型物流施設を順次開発
していく予定です。「ロジスクエアふじみ野」3 棟合計の総延床面積は約 27 万㎡超と、開発規模としては当社
最大の開発プロジェクトとなります。


記




■開発プロジェクト概要

本開発予定地は、埼玉県ふじみ野市の国道 254 号バイパス沿いに位置し、254 号バイパスを挟んで東街
区と西街区で構成されております。254 号バイパスは片側 2 車線の幹線道路で、国道 463 号線（浦和所
沢バイパス）や国道 16 号線などの幹線道路と連結する、道路ネットワーク上、重要な幹線道路となっておりま
す。

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 埼玉県南部、特に所沢・三芳・ふじみ野エリアは、都心部へのアクセスにも優れ、物流拠点立地として県内
でも有数のニーズの高いエリアであり、本開発予定地は道路ネットワークの活用により広域物流拠点立地として
も優位性を備えています。
ふじみ野市は人口 11 万 4,000 人超、世帯数約 5 万 3,000 世帯※1 であり、東武東上線急行停車駅
である「ふじみ野」駅の開業（平成 5 年）により、良好な住宅整備が進行し人口も増加傾向にあります。ま
た、平成 20 年 6 月以降、これまでの地下鉄有楽町線に加え、地下鉄副都心線とも東武東上線の相互乗り
入れが実現したことにより、都心への交通利便性が更に向上しており、本開発予定地の周辺エリアには人口集
積もみられ、雇用を確保する上で優位な環境に立地しております。
本開発予定地は、2019 年 11 月に埼玉県より「国道 254 号バイパスふじみ野地区」として産業誘導地
区に選定され、2021 年 3 月に土地区画整理事業として認可を受けております。既に区画整理組合が発足
され、今後、仮換地指定を経て本土地区画整理地内の造成工事が実施される予定で、2022 年 2 月頃よ
り「ロジスクエアふじみ野 A」から順次着工していきます。
※1 令和 3 年 5 月 1 日時点（ふじみ野市ホームページより）


施設名称 ： ロジスクエアふじみ野（A 棟・B 棟・C 棟）
所在地 ： 埼玉県ふじみ野市福岡新田
用途地域 ： 東街区 工業専用地域／西街区 工業地域
敷地面積 ： 120,971 ㎡（36,593 坪）（3 棟合計）（予定）
延ベ面積 ： 273,189 ㎡（82,639 坪）（3 棟合計）（予定）
建物用途 ： 倉庫（倉庫業を営む倉庫）

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 敷地面積 延べ面積
ロジスクエアふじみ野 着工予定 竣工予定
（予定） （予定）
A棟 49,195 ㎡ 114,256 ㎡
2022 年 2 月 2023 年 8 月
（4 層各階バース） （14,881 坪） （34,563 坪）
Ｂ棟 51,918 ㎡ 115,040 ㎡
2023 年 1 月 2024 年 8 月
（4 層 1-2-3 階バース） （15,705 坪） （34,800 坪）
Ｃ棟 19,858 ㎡ 43,893 ㎡
2023 年 1 月 2024 年 3 月
（4 層 1-2 階バース） （6,007 坪） （13,277 坪）
120,971 ㎡ 273,189 ㎡
合 計
（36,593 坪） （82,639 坪）
※ロジスクエアふじみ野Ｃ棟は、特定企業専用のオーダーメイド型物流施設として開発することも対応可能
です。


■CRE グループについて
CRE グループは、物流不動産のリーディングカンパニーとして「物流不動産」と「不動産の利用価値」の同時提
供を実現し、物流を支えるすべてのサービスの基盤となる仕組みである“物流インフラプラットフォーム“を構築すべ
く、事業を推進しております。
物流不動産の提供にとどまらず、倉庫内オペレーションにおける自動化・省人化、EC 向けフルフィルメントサ
ービス、自動出荷管理システム、人材採用サポートなどのサービスから、配送効率向上のためのサービス・システ
ムやトラック車両のリースまで、ソフト・ハード両面から幅広く「倉庫の利便性を高めるサービス」も提供しておりま
す。
今後もパートナー企業を数多く迎え入れ、サービスメニューを増やしながら、“物流インフラプラットフォーム”の構
築をより強く推進してまいります。


■株式会社シーアールイー
当社は、現在、物流施設を中心に約 1,600 物件、約 168 万坪（約 550 万㎡）※2 の不動産の管理
運営を行っております。物流不動産特化の管理会社としては、国内最大規模となり、サービス領域においては、
物流不動産開発・テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータルサー
ビスをワンストップで提供しております。
物流不動産開発においては、現在、物流施設 9 物件、延べ面積 13 万坪（43 万㎡）の開発を進めてお
ります。当社独自に構築してまいりました多数のテナント企業とのリレーションシップによりテナント企業が求めるニ
ーズを的確に捉え、テナント企業の個別ニーズを満足させた上で更に機能性・汎用性をも兼ね備えた物流施設
造りを推進し、継続的にご提供してまいります。また、前身からの 50 年におよぶ業歴から得た物流不動産の管
理運営の知見・ノウハウを開発事業に注ぎ込むことにより、利用者の立場に立った利便性の高い施設開発を目
指し、首都圏は勿論のこと、全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組んでいく方針です。
※2 2021 年 1 月末時点

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 ■開発物件一覧 注）延べ面積は小数点以下、四捨五入。
延べ面積
状況 開発案件名 所在地 着工 竣工
（㎡） （坪）
竣工済 1 ロジスクエア草加 埼玉県草加市 30,073 ㎡ 9,097 坪 2012 年 6 月 2013 年 6 月
竣工済 2 ロジスクエア八潮 埼玉県八潮市 19,095 ㎡ 5,776 坪 2013 年 3 月 2014 年 1 月
竣工済 3 ロジスクエア日高 埼玉県日高市 17,461 ㎡ 5,282 坪 2014 年 7 月 2015 年 3 月
竣工済 4 ロジスクエア久喜 埼玉県久喜市 44,372 ㎡ 13,423 坪 2015 年 5 月 2016 年 6 月
竣工済 5 ロジスクエア羽生 埼玉県羽生市 38,857 ㎡ 11,754 坪 2015 年 8 月 2016 年 7 月
竣工済 6 ロジスクエア久喜Ⅱ 埼玉県久喜市 11,931 ㎡ 3,609 坪 2016 年 7 月 2017 年 2 月
竣工済 7 ロジスクエア浦和美園 埼玉県さいたま市 52,373 ㎡ 15,843 坪 2016 年 2 月 2017 年 4 月
竣工済 8 ロジスクエア新座 埼玉県新座市 25,886 ㎡ 7,831 坪 2016 年 5 月 2017 年 4 月
竣工済 9 ロジスクエア守谷 茨城県守谷市 34,223 ㎡ 10,352 坪 2016 年 8 月 2017 年 5 月
竣工済 10 ロジスクエア千歳 北海道千歳市 20,885 ㎡ 6,318 坪 2017 年 4 月 2017 年 12 月
竣工済 11 ロジスクエア鳥栖 佐賀県鳥栖市 17,789 ㎡ 5,381 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月
竣工済 12 ロジスクエア川越 埼玉県川越市 7,542 ㎡ 2,281 坪 2017 年 6 月 2018 年 2 月
竣工済 13 ロジスクエア春日部 埼玉県春日部市 22,190 ㎡ 6,712 坪 2017 年 6 月 2018 年 6 月
竣工済 14 ロジスクエア上尾 埼玉県上尾市 19,521 ㎡ 5,905 坪 2018 年 5 月 2019 年 4 月
竣工済 15 ロジスクエア川越Ⅱ 埼玉県川越市 14,786 ㎡ 4,473 坪 2018 年 8 月 2019 年 6 月
施工済 16 ロジスクエア神戸西 兵庫県神戸市 16,050 ㎡ 4,855 坪 2019 年 6 月 2020 年４月
施工済 17 ロジスクエア三芳 埼玉県入間郡三芳町 40,752 ㎡ 12,328 坪 2019 年３月 2020 年 6 月
施工済 18 ロジスクエア狭山日高(飯能） 埼玉県飯能市 84,132 ㎡ 25,450 坪 2019 年 2 月 2020 年 6 月
施工済 19 ロジスクエア大阪交野 大阪府交野市 80,535 ㎡ 24,362 坪 2019 年 11 月 2021 年 1 月
施工済 20 ロジスクエア三芳Ⅱ 埼玉県入間郡三芳町 18,135 ㎡ 5,486 坪 2019 年 11 月 2021 年 3 月
開発中 21 ロジスクエア白井 千葉県白井市 30,400 ㎡予定 9,196 坪予定 2021 年 11 月予定 2022 年 11 月予定
開発中 22 ロジスクエア枚方 大阪府枚方市 45,083 ㎡予定 13,638 坪予定 2021 年 11 月予定 2023 年 1 月予定
開発中 23 ロジスクエア厚木Ⅰ 神奈川県愛甲郡愛川町 18,200 ㎡予定 5,500 坪予定 2022 年 4 月予定 2023 年 3 月予定
開発中 24 ロジスクエア松戸 千葉県松戸市 15,654 ㎡予定 4,735 坪予定 2022 年春頃 2023 年春頃
18,000 ㎡～ 5,445 坪～
開発中 25 ロジスクエア福岡小郡 福岡県小郡市 2022 年夏頃 2023 年夏頃
24,000 ㎡予定 7,260 坪予定
18,000 ㎡～ 5,445 坪～
開発中 26 ロジスクエア厚木Ⅱ 神奈川県厚木市 2023 年春頃 2024 年夏頃
20,000 ㎡予定 6,050 坪予定
開発中 27 ロジスクエアふじみ野 A 埼玉県ふじみ野市 114,256 ㎡予定 34,563 坪予定 2022 年 2 月予定 2023 年 8 月予定
開発中 28 ロジスクエアふじみ野 B 埼玉県ふじみ野市 115,040 ㎡予定 34,800 坪予定 2023 年 1 月予定 2024 年 8 月予定
開発中 29 ロジスクエアふじみ野 C 埼玉県ふじみ野市 43,893 ㎡予定 13,277 坪予定 2023 年 1 月予定 2024 年 3 月予定



＜本件に関するお問い合わせ先＞
株式会社シーアールイー TEL：03-5572-6600（代表）
CRE 企業サイト https://www.cre-jpn.com/
“物流インフラプラットフォーム”のウェブサイト『ユアロジ』 https://www.yourlogi.com/
CRE 開発物件ウェブサイト https://www.logi-square.com/development/list.html/

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