物流施設「ロジスクエア守谷」開発に着手

2016 年 3 月 24 日
各 位
会 社 名 株 式会社 シーア ール イ ー
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 山下 修平
（証券コード 3458 東証第二部）
問合せ先 執行役員管理本部長 永浜 英利
（TEL 03－5572－6600）



物流施設「ロジスクエア守谷」開発に着手

株式会社シーアールイー（代表取締役社長/山下修平 本社/東京都港区）は、2016 年 3 月 24
日、茨城県守谷市において開発用地を取得し、物流施設「ロジスクエア守谷」の開発に着手しま
したので、お知らせいたします。2017 年 5 月の竣工に向け、開発プロジェクトを始動しており
ます。


記


■開発プロジェクト概要
施設名称 ： ロジスクエア守谷
所 在 地 ： 茨城県守谷市（守谷市松並土地区画整理事業地区内）
敷地面積 ： 25,445.82 ㎡（7,697.36 坪）
用途地域 ： 準工業地域
主要用途 ： 倉庫（倉庫業を営む倉庫）
建物構造 ： 鉄骨造 地上 2 階建て
延ベ面積 ： 約 34,200 ㎡（10,345 坪）（予定）
着 工 ： 2016 年 8 月（予定）
竣 工 ： 2017 年 5 月（予定）


＜ロジスクエア守谷 完成イメージ＞

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■開発地
「ロジスクエア守谷」は常磐自動車道「谷和原」インターチェンジより約 2km に位置し、国
道 294 号線に近接しています。つくばエクスプレス「守谷駅」※1、関東鉄道常総線「新守谷駅」
から徒歩圏内であることに加え、計画人口 5,000 人を見込む守谷市松並土地区画整理事業地区内
（ビスタシティ守谷）に所在していることから、労働力確保の面で高い優位性を発揮できます。
「秋葉原駅」から最短 32 分でアクセス可能です。
※1 つくばエクスプレス「守谷駅」は快速停車駅であり、
守谷市は平成 22 年の国勢調査では、人口増加率（平成 17 年～22 年）が全国の市区町村の中
で第 3 位、茨城県内で第 1 位であり、全国屈指の成長率を誇る都市です。
なお、当該地の南側一帯は住宅エリアとなっておりますが、トラック車両の動線は住宅エリア
と完全に分離したルートにより、国道 294 号線へのアクセスが可能です。


■施設計画概要
「ロジスクエア守谷」は 25,445.82 ㎡の敷地に地上 2 階建て、計画延べ面積約 34,200 ㎡の大
型物流施設として開発する予定で、2016 年 8 月に建設工事に着手し、2017 年 5 月の竣工を予定
しております。
施設のマスタープランとしては、ワンフロアが約 5,000 坪の 2 階建てで、1 階部分のトラック
バースを北側・東側の 2 面に、事務所を東西 2 か所に設け、全体計画としては複数テナントによ
る分割使用にも対応が可能な計画となっております。また、倉庫部分の基本スペックとして、床
荷重は 1.5ｔ/㎡、有効高さは 1 階・2 階共に 6.0m 以上を確保し、保管効率の向上に寄与する計
画となっております。
また、階層を 2 階建てに抑える事により、上下搬送による時間的なロスを抑え、スピーディー
な入出荷オペレーションの実現を可能とし、在庫保管型や流通加工型センターとしてのみならず、
通過型クロスドックセンターとしての機能も兼ね備えた、様々な物流ニーズに対応し得る汎用性
の高い施設計画となっております。


■株式会社シーアールイー
当社は、現在、物流不動産を中心に約 1,480 物件、約 105 万坪（約 350 万㎡）※2 の不動産の管
理運営を行っております。物流不動産特化の管理会社としては、国内最大規模となり、サービス
領域においては、物流不動産開発・テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プ
ロパティマネジメントまでのトータルサービスをワンストップでご提供しております。
物流不動産開発においては、現在、首都圏エリアにおいて物流施設 5 物件、延べ約 59,000 坪
（約 195,000 ㎡）の開発を進めております。当社独自に構築してまいりました多数のテナント企
業とのリレーションシップによりテナント企業が求めるニーズを的確に捉え、テナント企業の個
別ニーズを満足させた上で更に機能性・汎用性をも兼ね備えた物流施設造りを推進し、継続的に
ご提供してまいります。また、前身からの 50 年におよぶ業歴から得た物流不動産の管理運営の
知見・ノウハウを開発事業に注ぎ込むことにより、利用者の立場に立った利便性の高い施設開発
を目指し、首都圏は勿論のこと、全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組んでい
く方針です。 （※2 2016 年 1 月末時点）

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■開発物件一覧 注）延べ面積は小数点以下、四捨五入。
開発案件名 所在地 延べ面積（㎡） 延べ面積（坪） 着工 竣工
ロジスクエア草加 埼玉県草加市 30,073 ㎡ 9,097 坪 2012 年 6 月 2013 年 6 月
ロジスクエア八潮 埼玉県八潮市 19,095 ㎡ 5,776 坪 2013 年 3 月 2014 年 1 月
ロジスクエア日高 埼玉県日高市 17,461 ㎡ 5,282 坪 2014 年 7 月 2015 年 3 月
開発中 ロジスクエア久喜 埼玉県久喜市 44,312 ㎡ 13,404 坪 2015 年 5 月 2016 年 6 月予定
開発中 ロジスクエア羽生 埼玉県羽生市 38,857 ㎡ 11,754 坪 2015 年 8 月 2016 年 7 月予定
開発中 ロジスクエア浦和美園 埼玉県さいたま市 52,314 ㎡予定 15,825 坪予定 2016 年 2 月 2017 年 4 月予定
開発中 ロジスクエア新座 埼玉県新座市 25,000 ㎡予定 7,563 坪予定 2016 年 5 月予定 2017 年 5 月予定
開発中 ロジスクエア守谷 茨城県守谷市 34,200 ㎡予定 10,345 坪予定 2016 年 8 月予定 2017 年 5 月予定


以上

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