2016年3月期決算説明及び中期経営方針説明資料（2/3）

事業としての３つの挑戦
～全ての人の「欲しかった暮らし」を叶えるために～


挑戦①
エリア拡大


挑戦② 挑戦③
ターゲット拡大 事業範囲拡大
②ターゲット拡大への挑戦
シニア層向け：高齢者向け分譲マンション

デュオセーヌつくばみらい 茨城県つくばみらい市

特徴
●利用権方式ではなく
所有権方式
●自立度の高い
「アクティブシニア」
向けマンション
施設内の温泉
②ターゲット拡大への挑戦
シニア層向け：高齢者向け分譲マンション
シニア向け サービス付き 有料老人
自宅 分譲マンション 高齢者向け住宅 ホーム


生活の自由 〇 △ ×

見守り
医療・介護 × 〇 ◎
健康支援

居室の広さ ― 約20㎡ 約20㎡



権利方式 所有権 賃借権 利用権



資産価値 〇 × ×
②ターゲット拡大への挑戦
シニア層向け：高齢者向け分譲マンション

居住性高


有料 シニア向け
老人ホーム 分譲マンション
（施設） （住まい）
介護度 自立度
高 高
特別養護 サービス付
老人ホーム 高齢者住宅
（福祉） （賃貸）
居住性低
②ターゲット拡大への挑戦
シニア層向け：スポーツクラブ運営事業

TOM SPORTS CLUB 東京都日野市




高齢者の健康寿命促進サービスの提供
全国１５都市に施設展開中
②ターゲット拡大への挑戦
シニア層向け：スポーツクラブ運営事業

TOM SPORTS CLUB 東京都日野市



健康寿命促進を通じて
「欲しかった暮らし」を提供



高齢者の健康寿命促進サービスの提供
全国１５都市に施設展開中
②ターゲット拡大への挑戦
シニア層向け：CCRCへの展開

CCRC：高齢者が健康時から介護時まで、
移転することなく継続的なケアが
保証されるコミュニティー
②ターゲット拡大への挑戦
シニア層向け：CCRCへの展開

CCRC：高齢者が健康時から介護時まで、
移転することなく継続的なケアが
ＣＣＲＣの
保証されるコミュニティー
リーディングカンパニーとして
事業を推進
②ターゲット拡大への挑戦
ウェルス層向け：リゾートマンション事業




デュオヒルズ旧軽井沢ザ・フォレスト
②ターゲット拡大への挑戦
ウェルス層向け：アパート投資事業




戸越公園 軽井沢
②ターゲット拡大への挑戦
ウェルス層向け：アパート投資事業
首都圏城南・城西・城東エリア 首都圏多摩・埼玉エリア
No. 駅 No. 駅
1 戸越公園 10 八王子
2 南馬込 11 大宮公園
3 矢口渡 12 大宮公園
4 西馬込 13 浦和
5 糀谷
6 蒲田 軽井沢エリア
7 糀谷
No. 駅
8 新大久保
14 中軽井沢
9 押上
15 中軽井沢
②ターゲット拡大への挑戦
ウェルス層向け：アパート投資事業
首都圏城南・城西・城東エリア 首都圏多摩・埼玉エリア
No. 駅 No. 駅
1 戸越公園 10 八王子

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ウェルス層向けの新たな
南馬込 11

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大宮公園
矢口渡 大宮公園
「欲しかった暮らし」を提供
4 西馬込 13 浦和
5 糀谷
6 蒲田 軽井沢エリア
7 糀谷
No. 駅
8 新大久保
14 中軽井沢
9 押上
15 中軽井沢
事業としての３つの挑戦
～全ての人の「欲しかった暮らし」を叶えるために～


挑戦①
エリア拡大


挑戦② 挑戦③
ターゲット拡大 事業範囲拡大
③事業範囲拡大への挑戦
不動産投資事業への本格参入




仙台国分町ビル コンバージョン事例
③事業範囲拡大への挑戦
不動産投資事業への本格参入




仙台国分町ビル コンバージョン事例
③事業範囲拡大への挑戦
不動産投資事業への本格参入



4月より
株式会社フージャース
アセットマネジメント
による本格的事業化


仙台国分町ビル コンバージョン事例