収益不動産取得のお知らせ

2021 年６月 30 日
各 位
会社名 サムティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小川 靖展
（東証第一部・コード３２４４）
問合せ先 執行役員 経営管理本部長
兼財務管理部長 平山 好一
電話番号 ０３－５２２４－３１３９


収益不動産取得のお知らせ

サムティ株式会社（以下「当社」といいます。）は、2021 年 11 月期第２四半期（2021 年３月１日～
2021 年５月 31 日）において、下記のとおり収益不動産を取得いたしましたのでお知らせいたします。


記


１．取得の背景
当社グループは、2021年１月に策定いたしました新たな中期経営計画「サムティ強靭化計画（アフタ
ーコロナ版）」の重点戦略の一つである「地方大都市圏における戦略的投資の継続」の主旨に沿って、
国内主要都市およびその周辺に所在する、優良な収益不動産の取得を推進しております。2025年までの
５年間でレジデンス開発、ホテル・オフィス開発、収益不動産の取得及び海外事業で合計約7,500億円の
投資計画の目標値を定めており、2021年11月期第２四半期内においては、全国の主要都市で合計25物件
（北海道３物件、首都圏６物件、甲信越１物件、中部６物件、関西４物件、九州５物件、取得価格合計
約256億円）の収益不動産を取得いたしました。その結果、第２四半期までの同投資計画の進捗状況（※）
は、合計で約2,113億円（進捗率28.2％）となりました。
※2020年12月以降に契約・決済および決済予定の案件が対象。投資額はプロジェクト原価の数値を記載



なかでも、明治通りビジネスセンターは、オフィスビルや商業店舗が集積する、中洲川端駅の直上に
位置し、交通利便性にも大変優れた物件です。
当該物件は、2010年にリニューアル工事が行われ、賃貸オフィスとその隣地に所在する共同住宅等か
ら構成されており、高稼働を維持しております。当社グループの不動産保有・管理機能を発揮し、当該
ビルの持続的かつ安定的な運営を行いつつ、将来の発展的な有効活用方法について検討していく方針で
す。


本収益不動産の取得は、当中期経営計画の達成に寄与するものであり、今後も当社グループは、資産
規模拡大に向け、収益不動産の取得に努める所存です。
２．主な取得不動産の概要
【九州】
名 称 明治通りビジネスセンター（①本館、②別館）
取 得 日 2021 年 5 月 31 日
所 在 地 福岡市博多区下川端町 1-1、1-3
交 通 地下鉄空港線・箱崎線「中洲川端」駅 徒歩 1 分
地 積 ①770.37 ㎡、②365.68 ㎡
土
用途地域 商業地域
地
建蔽率／容積率 80％／700％
延床面積 ①6,873.98 ㎡、②2,791.96 ㎡
建築年月 ①1974 年 8 月、②1986 年 5 月
建
①鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下 1 階付 9 階建
物 構 造
②鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下 1 階付 8 階建
用 途 事務所・駐車場




①明治通りビジネスセンター（本館） ②明治通りビジネスセンター（別館）
【北海道】
名 称 アストリア北大前Ⅱ
取 得 日 2021 年 5 月 31 日
札幌市北区北 18 条西４-２-35 住居
（
所 在 地
表示）
地下鉄南北線「北 18 条」駅 徒歩 3
交 通
分
地 積 416.52 ㎡
土
用途地域 商業地域
地
建蔽率／容積率 80％／400％
延床面積 2,237.65 ㎡
建築年月 2008 年 2 月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 11 階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 76 戸
【首都圏】
名 称 アクシルコート中板橋
取 得 日 2021 年 4 月 26 日
東京都板橋区弥生町 72-６（住居表
所 在 地
示）
交 通 東武東上線「中板橋」駅 徒歩 8 分
地 積 1,315.65 ㎡
土
用途地域 近隣商業地域、第一種住居地域
地
建蔽率／容積率 80％／400％
延床面積 5,106.19 ㎡
建築年月 2008 年 3 月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 11 階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 141 戸
【甲信越】
名 称 サムティレジデンス新潟米山
取 得 日 2021 年 4 月 27 日
新潟市中央区米山１-10-24（住居表
所 在 地
示）
交 通 JR「新潟」駅 徒歩５分
地 積 967.17 ㎡
土
用途地域 商業地域
地
建蔽率／容積率 80％／400％
延床面積 3,538.66 ㎡
建築年月 2020 年９月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 12 階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 94 戸
【中部】
名 称 GRANDUKE 古出来 fiore
取 得 日 2021 年 5 月 28 日
名古屋市千種区古出来３-３-４（住
所 在 地
居表示）
交 通 地下鉄東山線「今池」駅 徒歩 17 分
地 積 813.43 ㎡
土
用途地域 商業・近隣商業地域
地
建蔽率／容積率 90％／324％
延床面積 2,777.97 ㎡
建築年月 2020 年 9 月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 14 階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 65 戸


３．今後の見通し
当該物件の取得の影響については、2021 年６月 30 日公表の「2021 年 11 月期第２四半期決算短信」に
記載の 2021 年 11 月期連結業績予想に含まれております。
以 上