収益不動産取得のお知らせ

2024 年４月 15 日
各 位
会社名 サムティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小川 靖展
（東証プライム市場・コード３２４４）
問合せ先 経営企画部 IR 室長 定塚 泉美
電話番号 ０３－５２２４－３１３９


収益不動産取得のお知らせ

サムティ株式会社（以下「当社グループ」といいます。
）は、2024 年 12 月期第１四半期（2023 年 12 月
１日～2024 年２月 29 日）において、下記のとおり収益不動産を取得いたしましたのでお知らせいたしま
す。


記


１．取得の背景
当社グループは、2021年１月に策定いたしました中期経営計画「サムティ強靭化計画（アフターコロナ
版）」の重点戦略の一つである「地方大都市圏における戦略的投資」の主旨に則り、国内主要都市及びそ
の周辺に所在する、優良な収益不動産の取得を推進しています。2025年までの５年間でレジデンス開発、
ホテル・オフィス開発、収益不動産の取得及び海外事業で合計約7,500億円の投資計画の目標値を定めてお
り、2024年12月期第１四半期内においては、全国の主要都市で合計７物件（北海道１物件、首都圏１物件、
中部１物件、関西２物件、九州２物件 取得価格合計約89億円）の収益不動産を取得いたしました。その
結果、第１四半期までの同投資計画の進捗状況（※）は、合計で7,096億円（進捗率94.6％）となりました。
※2021年12月以降に契約・決済及び決済予定の案件が対象。投資額はプロジェクト原価の数値を記載。

今後も当社グループは、収益不動産の取得計画を着実に推進し、インカムゲインを最大化し、安定収益
を拡大することで、中長期的な視点から企業価値の向上を図ってまいります。


２．取得不動産の概要
【首都圏】
名 称 Alivis 一之江
取 得 日 2024 年２月 29 日
所 在 地 東京都江戸川区春江町四丁目 16-２
交 通 都営新宿線「一之江」駅 徒歩６分
地 積 745.83 ㎡
土 準工業地域／
用途地域
地 第一種中高層住居専用地域
建蔽率／容積率 60％・70％／200％・400％
延床面積 2,872.87 ㎡
建築年月 2024 年１月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 10 階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 63 戸
【関西】
名 称 Prosper 豊中南
取 得 日 2024 年２月 22 日
所 在 地 大阪府豊中市庄内西町二丁目 4-9
交 通 阪急宝塚線「庄内」駅 徒歩２分
地 積 762.78 ㎡
土
用途地域 近隣商業地域
地
建蔽率／容積率 80％／300％
延床面積 2,438.04 ㎡
建築年月 2024 年１月
建 鉄筋コンクリート造合金メッキ
構 造
物 鋼板ぶき 13 階建
用 途 共同住宅
総 戸 数 60 戸


【関西】
名 称 神戸国香通 Futur
取 得 日 2023 年 12 月１日
所 在 地 神戸市中央区国香町四丁目３-５
交 通 阪急神戸線「春日野道」駅 徒歩５分
地 積 1,252.30 ㎡
土
用途地域 近隣商業地域／第二種住居地域
地
建蔽率／容積率 60％・80％／200％・300％
延床面積 3,885.47 ㎡
建築年月 2023 年８月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 15 階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 137 戸


【九州】
名 称 リビオセゾン博多石城町
取 得 日 2024 年２月 29 日
所 在 地 福岡市博多区石城町 17-13
地下鉄空港線「千代県庁口」駅
交 通
徒歩 14 分
地 積 1,299.85 ㎡
土
用途地域 商業地域
地
建蔽率／容積率 80％／400％
延床面積 4,845.22 ㎡
建築年月 2024 年１月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 10 階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 180 戸
３．今後の見通し
当該物件の取得の影響については、2024 年４月 15 日公表の「2024 年 12 月期 第１四半期決算短信」に
記載の 2024 年 12 月期連結業績予想に織り込み済みです。


以 上