販売用不動産（レジデンス）の売却及び匿名組合出資に関するお知らせ

2023 年 11 月 16 日
各 位
会社名 サムティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小川 靖展
（東証プライム市場・コード３２４４）
問合せ先 経営企画部 IR 室長 定塚 泉美
電話番号 ０３－５２２４－３１３９




販売用不動産（レジデンス）の売却及び匿名組合出資に関するお知らせ


当社は、下記の通り販売用不動産９物件の売却及び売却先であるイーリス１号合同会社（以下「本取
引先といいます。）への匿名組合出資を行うことについて 2023 年 11 月 13 日付にて決定いたしましたの
」
で、お知らせいたします。


記


１．本取引の理由
当社グループは、2021 年１月に公表いたしました中期経営計画「サムティ強靭化計画（アフターコロ
ナ版）」において、グループ全体の安定収益の拡充とインカムゲインの拡大を企図し、2025 年度までに、
グループ資産額を１兆円とすることを目標としており、2023 年 11 月期第３四半期末時点において、グル
ープの資産規模は約 6,000 億円規模に到達しています。
このような取組みを推進する中、当社はサムティ・レジデンシャル投資法人（以下「同投資法人」と
いいます。）のメインスポンサーとして、同投資法人の着実な成長を支えるべく、新たに組成される本取
引先に対して、レジデンス９物件を売却し、また、当社と同投資法人が本取引先に匿名組合出資をおこ
ないます。なお、同投資法人は、本取引先に売却する下記２.「売却不動産の概要」に記載の９物件の優
先交渉権を獲得する予定です。
今後も当社グループは同投資法人の継続的な成長に向け、様々な方向からサポートの強化を図ってま
いります。


２．売却不動産の概要
地域 所在地 種類 竣工年月 総戸数
販売用不動産① 東京都板橋区 レジデンス 2023 年３月 33 戸
販売用不動産② 東京都八王子市 レジデンス 2014 年２月 29 戸
首都圏
販売用不動産③ 千葉県船橋市 レジデンス 2022 年４月 51 戸
販売用不動産④ 千葉県船橋市 レジデンス 2021 年２月 55 戸
販売用不動産⑤ 名古屋市熱田区 レジデンス 2023 年２月 84 戸
販売用不動産⑥ 名古屋市瑞穂区 レジデンス 2023 年１月 84 戸
中部
販売用不動産⑦ 名古屋市中川区 レジデンス 2022 年 11 月 56 戸
販売用不動産⑧ 名古屋市千種区 レジデンス 2020 年９月 65 戸
販売用不動産⑨ 中国 岡山市北区 レジデンス 2023 年３月 33 戸
合 計 490 戸
３．売却の日程（予定）
契 約 締 結 日：2023 年 11 月 29 日
物 件 引 渡 日：2023 年 11 月 29 日


４．本取引先の概要
（１） 名称 イーリス１号合同会社
（２） 所在地 東京都千代田区霞が関三丁目２番 5 号
（３） 代表者 代表社員 イーリス１号一般社団法人
（４） 事業内容 1.不動産信託受益権の取得、保有及び処分
2.不動産の売買、賃貸、管理、取得、保有及び利用
3.その他前各号に掲げる事業に附帯または関連する一切の事業
（５） 資本金 100,000 円
（６） 設立年月日 2023 年 10 月６日
（７） 当事者間の 資本関係 本取引先への匿名組合出資総額のうち、
関係 16.3％の匿名組合出資を、また、当社連
結子会社であるサムティアセットマネジ
メント株式会社が資産運用をおこなって
いる同投資法人が 3.8％の匿名組合出資
をおこなう予定です。
人的関係 当社と本取引先との間に記載すべき人的
関係はありません。
取引関係 本取引先に対して、上記２.に記載の物件
を売却する予定です。
関連当事者への該当状況 該当事項はありません。
（８） 当該会社の最近３年間の経営成績及び財政状態
当該会社は設立から初年度の決算期を経過していないため、経営成績及び財政状態
の記載はしておりません。


５．本匿名組合出資の日程（予定）
契 約 締 結 日：2023 年 11 月 27 日
匿名組合出資日：2023 年 11 月 27 日


６．今後の見通し
売却価格につきましては、売却先より開示に関する承諾が得られないため、公表を控えさせていた
だきます。当該物件の売却に伴う連結売上高、連結経常利益及び親会社株主に帰属する当期純利益の
増加額は、適時開示基準に該当いたしません。なお、本取組の影響につきましては、2023 年 10 月 13
日公表の「2023 年 11 月期 第３四半期決算短信」に記載の 2023 年 11 月期連結業績予想に織り込み済
みです。
以 上