収益不動産取得のお知らせ

2023 年７月 12 日
各 位
会社名 サムティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小川 靖展
（東証プライム市場・コード３２４４）
問合せ先 経営企画部 IR 室長 定塚 泉美
電話番号 ０３－５２２４－３１３９


収益不動産取得のお知らせ

サムティ株式会社（以下「当社グループ」といいます。）は、2023 年 11 月期第２四半期（2023 年３月１
日～2023 年５月 31 日）において、下記のとおり収益不動産を取得いたしましたのでお知らせいたします。


記


１．取得の背景
当社グループは、2021年１月に策定いたしました中期経営計画「サムティ強靭化計画（アフターコロナ
版）」の重点戦略の一つである「地方大都市圏における戦略的投資」の主旨に則り、国内主要都市及びそ
の周辺に所在する、優良な収益不動産の取得を推進しています。2025年までの５年間でレジデンス開発、
ホテル・オフィス開発、収益不動産の取得及び海外事業で合計約7,500億円の投資計画の目標値を定めてお
り、2023年11月期第２四半期内においては、全国の主要都市で合計21物件（北海道３物件、首都圏６物件、
中部３物件、関西１物件、中四国４物件、九州４物件、取得価格合計約114億円）の収益不動産を取得いた
しました。その結果、第２四半期までの国内における同投資計画の進捗状況（※）は、合計で5,334億円（進
捗率79.6％）となりました。
※2021年12月以降に契約・決済及び決済予定の案件が対象。投資額はプロジェクト原価の数値を記載。

今後も当社グループは、収益不動産の取得計画を着実に推進し、インカムゲインを最大化し、安定収益
を拡大することで、中長期的な視点から企業価値の向上を図ってまいります。


２．取得不動産の概要
【首都圏】
名 称 Alivis 千葉 west
取 得 日 2023 年３月 31 日
所 在 地 千葉市稲毛区轟町三丁目７-14
千葉都市モノレール線「天台」駅
交 通
徒歩６分
地 積 1,838.07 ㎡
土
用途地域 第一種住居地域
地
建蔽率／容積率 60％／200％
延床面積 3,272.48 ㎡
建築年月 2023 年２月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根６階建
物
用 途 寄宿舎
総 戸 数 142 戸、食堂１区画、厨房１区画
【中部】
名 称 ル・ディアマン
取 得 日 2023 年５月 31 日
所 在 地 名古屋市西区康生通二丁目 28
交 通 地下鉄鶴舞線「浄心」駅 徒歩 13 分
地 積 620.96 ㎡
土
用途地域 商業地域
地
建蔽率／容積率 80％／400％
延床面積 2,186.67 ㎡
建築年月 2018 年５月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 12 階建
物
用 途 共同住宅・店舗
総 戸 数 66 戸、店舗２区画


【九州】
名 称 レスポワール
取 得 日 2023 年３月 28 日
所 在 地 福岡市東区多の津四丁目 15-６
交 通 JR 篠栗線「柚須」駅 徒歩 21 分
地 積 919.00 ㎡
地 用途地域 準工業地域
建蔽率／容積率 60％／200％
延床面積 1,919.31 ㎡
建築年月 2021 年１月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 12 階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 55 戸


【九州】
名 称 Exceed 香椎駅前
取 得 日 2023 年３月 15 日
所 在 地 福岡市東区香椎駅前三丁目 29-24
交 通 JR 鹿児島本線「香椎」駅 徒歩９分
地 積 1,904.96 ㎡
土
用途地域 第一種住居地域
地
建蔽率／容積率 60％／200％
延床面積 3,565.13 ㎡
建築年月 2023 年２月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根５階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 140 戸
３．今後の見通し
当該物件の取得の影響については、2023 年７月 12 日公表の「2023 年 11 月期 第２四半期決算短信」に
記載の 2023 年 11 月期連結業績予想に織り込み済みです。


以 上