-『毎日を仕事日和に。』　“働く”を“楽しく”　-「暮らしに近いワークスタイル」オフィスーTHE WAVES AKIHABARA誕生ー

2021年1月20日
各 位
サンフロンティア不動産株式会社
（コード番号：8934 東証第一部）


～『毎日を仕事日和に。』 “働く”を“楽しく” ～

「暮らしに近いワークスタイル」オフィス
－THE WAVES AKIHABARA 誕生－

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当社リプランニング®（不動産再生事業）物件「THE WAVES AKIHABARA」
（ウェイブス秋葉原）１階のリニ
ューアルが完了し、入居テナントの募集を開始いたしましたのでお知らせいたします。
従来、窓もなく閉ざされた駐車場として利用されていた１階フロアが、 「心地よい自然の風が通り抜ける働く
人の快適性と健康を追求したオフィス」へと生まれ変わりました。外壁に開口部を２か所設け、オフィス全体
に心地よい自然の風の通り道をつくるとともに、換気設備は室内の空気を１時間に２回入れ替える機能と、高
性能フィルターにより、新鮮で綺麗な空気が循環するシステムを導入いたしました。また、リモートワークの
安心感と快適性を追求した「暮らしに近いワークスタイル」として、伝統的な日本住宅からヒントを得た土間
から靴を脱いであがれるオフィス、 健康的なランチを自分で手作りできるキッチン、 ほっと一息つける縁側（プ
ライベートテラス） リードフックと足洗い場を設けペットと一緒に働ける工夫など、
、 随所に「オフィスと住居」
の機能をコラボレーションいたしました。 「Ecology（自然共生）& Healthy Life（健康志向）」をテーマに、ニュ
ーノーマルの時代だからこその「日本らしいオフィス」をご提供いたします。




Before




建物の東側に道路面からつながる
「土間」 「縁側」
と のある１階オフィ
ス。入口面の窓をフルオープンにす
るとオフィス内に心地よい自然の風
が通り抜ける。伝統的な日本の生活
スタイルを取り入れ、靴を脱いであ
がることもできる。
After

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1階 196.30 ㎡（59.38 坪）

【快適性の追求】
“自然の風が通り抜ける空間”
風が抜ける心地よい空間と友達のホームパーティーに来ているかのような
リラックスした雰囲気でコミュニケーションが誘発される空間を創造。

■「オフィスと住居」の機能をコラボレーション

_01 土間と縁側は多機能な創作空間
_02 玄関を設け、靴を脱ぐスタイルのオフィスにもできる
_03 キッチンで、自慢の手作り料理を振る舞える
_04 窓を開ければ風通しが良く心地良い
風が通り抜けるイメージ図
_05 大広間のように繋がった空間構成で人の温かい気配を感じる
_06 専用テラスで、自然と季節を感じることができる場所




【心身ともに健康をサポート】
“毎日を仕事日和に。”安心して働きたくなる場所へ
■安心への配慮
_01 楽しい工夫が施された非接触アルコール消毒什器（㈱博展）
（共用部）
_02 空気循環式紫外線清浄機（エアーリア：岩崎電気㈱）
_03 抗菌塗装（Hip：㈱カラーワークス）
_04 スイッチ類の光触媒コーティング
_05 自動点灯照明、自動水栓
_06 換気回数１時間に２回、高性能フィルターの換気設備


■楽しく働ける場の創造
アクティブ コミュニケーション ファニチャー（big table）
_01 キッチン設備
_02 アクティブ コミュニケーション ファニチャー（big table）
_03 プロジェクター＆大型スクリーン
_04 テレカンブース、モニター付き会議室
_05 音響設備（㈱USEN）
_06 専用のテラス/駐車場
_07 ペット用リードフックと足洗い場
_08 次世代モビリティ（超小型 EV）対応電源と駐車スペース
_09 docomo バイクシェア、Times カーシェア（共用部） 非接触アルコール消毒什器
_10 屋上ガーデン（交流の場） （共用部）
キッチン設備




テレカンブース

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 “日本らしさを感じられる design”をテーマにグレーやアイボリーの中間
既に募集を開始している基準階も、
色と温かな橙をアクセントとしたカラーリングのオフィスをご提供いたしております。縁側をモチーフとした
ベンチ、掘りごたつ式の集中ブース、あえて仕切りを設けない大広間をイメージした執務エリア、サイズが可
変する会議室など、未来のオフィスの使い方にもフレキシブルに対応できるオフィスです。また、壁にそのま
まメモできる「ブラックボード」やコーヒー豆を再利用した消臭効果のある壁材を使用するなど、デザイン性
と機能性を兼ね備えた工夫を凝らしました。

2階 241.79 ㎡（73.14 坪）




エレベーターホールからの一体感が美しいデザインベンチ ハイカウンターの集中ブース



3階 243.65 ㎡（73.70 坪）




障子風シェードの明るい陽がさす縁側ゾーン




明るい光が差し込む東側に設置した掘りごたつ式の集中ブース 和のテイストが溢れるエレベーターホール



さらには、今まで利用されていなかった屋上に Big Rock Garden を新たに設置いたしました。オープンエアの
心地よさを感じながら、テナント様同士の交流も活性化する憩いの場を創出しました。日本文化とセレンディ
ピティが高まる体験型オフィスの新たな可能性を「THE WAVES AKIHABARA」で感じてください。
当社では今後も、20 年にわたる東京都心の中小型オフィスビルの再生事業で培ってきたノウハウを最大限に
活かし、未来のオフィス、新しい働き方のご提案に向け、リプランニング®事業を更に進化させてまいります。

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■物件概要

ビル名 ： THE WAVES AKIHABARA（ウェイブス秋葉原）
竣 工 ： 1985 年 3 月（リノベーション竣工 2021 年 1 月）
構 造 ： 鉄骨造 陸屋根 地上 9 階
面 積 ： 土地 422.81 ㎡ 建物 2304.79 ㎡
所在地 ： 東京都千代田区東神田一丁目 9 番 8 号


交 通 ： 東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩 8 分
JR 総武線「浅草橋」駅 徒歩 8 分
都営地下鉄新宿線「岩本町」駅 徒歩 6 分
JR 総武本線「馬喰町」駅 徒歩 4 分 オープンエアの屋上ガーデン、10 人以上のミーテイングにも対応




■空間デザイン設計（デザイナー）

㈱ストリーム 見留 徹（Toru Mitome）氏

2008 年に株式会社ストリームを設立。オフィス、医療、

商業、住宅、宿泊施設など分野を隔てず時代を捉えた空間

デザインを数多く手掛ける。




■『毎日を仕事日和に。』プロジェクト始動

THE WAVES AKIHABARA でスタートした
本プロジェクトは、自然を採り込む環境
や、抗菌・抗ウィルス等の対策で、自宅の
ような「安心感」と「快適性」を備え、心
身ともに「健康」をサポートする場を生み
出します。
毎日を仕事日和に、
“働く”を“楽しく”す
るオフィス再生の取組みです。
1 階共用エントランス




「進化するリプランニング®事業」
リプランニング事業は、稼働率の低い収益不動産や旧耐震など安全性に弱い建物を取得し、「テナント様視点」での
付加価値の創出に取り組むことで、社会から求められる高収益の不動産に再生する事業です。
日ごろからテナント様のニーズを把握している賃貸仲介・管理部門のノウハウを常時更新することで、
テナント様が求める時代に合った進化し続けるオフィス空間を企画・演出します。
テナント様、オーナー様、地域社会の皆様の笑顔を創ることが私たちの喜びです。
以上

＜本件のお問い合わせ先＞
サンフロンティア不動産株式会社 経営企画部
TEL： ０３－５５２１－１５５１ ／ E-mail： ir-contact@sunfrt.co.jp

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