当社連結子会社である日神不動産投資顧問株式会社と合同会社ワンチームセブンとの間の優先交渉権に関する合意についてのお知らせ

2020 年 4 月 1 日
各 位
会 社 名 株式会社日神グループホールディングス
代表者の氏名 代 表 取 締 役 社 長 堤 幸 芳

（コード番号：8881 東証第一部）

問い合わせ先 取 締 役 専 務 黒 岩 英 樹

電 話 番 号 0 3 - 5 3 6 0 - 2 0 1 6



当社連結子会社である日神不動産投資顧問株式会社と合同会社ワンチームセブン
との間の優先交渉権に関する合意についてのお知らせ

当社連結子会社である日神不動産投資顧問株式会社が、2020 年 2 月 26 日、合同会社ワンチームセブ
ンとの間で、優先交渉権に関する合意書（以下「本合意書」といいます。）を締結しましたのでお知らせ
します。本合意書は、日神不動産投資顧問株式会社に対し、2021 年 8 月 31 日まで下記 8 物件（以下「本
対象物件」といいます。 の取得について優先的に交渉する権利を与えるものです。
） 日神不動産投資顧問
株式会社は、自ら又は資産運用業務を受託する私募リートの日神プライベートレジリート投資法人（以
下「NSPR」といいます。）を含む任意に指定する者をして、合同会社ワンチームセブンに対し、購入の申
出をさせ、一定の要件を充たした場合には取得することができます。


当社の関わりは次のとおりです。当社は、本対象物件の建築のために土地を購入し、建築許認可を受
けました。その後、2017 年 12 月から 2019 年 1 月までの間に当社が匿名組合出資をする特別目的会社 8
社（以下「本 SPC」といいます。
）に対し、建築許認可を受けた土地を譲渡しました。本 SPC は、賃貸マ
ンションを開発し、2020 年 2 月 26 日、合同会社ワンチームセブンに対し本対象物件を譲渡しました。
合同会社ワンチームセブンは、同日、日神不動産投資顧問株式会社との間で本合意書を締結しました。


本対象物件の概要、合同会社ワンチームセブンの概要、日神不動産投資顧問株式会社の概要、本合
意書の概要、本合意書が当社グループの連結業績に与える影響は次のとおりです。

記
１．本対象物件の概要
1）かしわ台
所在地 神奈川県海老名市柏ヶ谷字長ヲサ 1133-4
交通 相鉄線「かしわ台駅」徒歩 3 分
敷地面積 1,214.07 ㎡
N-stage かしわ台
延床面積 2,788.66 ㎡
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根 8 階建
譲渡価格 1,284 百万円



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2）久米川
所在地 東京都東村山市栄町 2-6-6
交通 西武新宿線「久米川駅」徒歩 4 分
敷地面積 603.74 ㎡
N-stage 久米川
延床面積 2,521.77 ㎡
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根 14 階建
譲渡価格 1,500 百万円




3）調布国領
所在地 東京都調布市国領町 7-5-1
交通 京王線「国領駅」徒歩 8 分
敷地面積 1,094.00 ㎡
N-stage 調布国領
延床面積 1,529.67 ㎡
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根 5 階建
譲渡価格 990 百万円




4）豊田
所在地 東京都日野市豊田 3-32-19
交通 中央線「豊田駅」徒歩 2 分
敷地面積 314.00 ㎡
N-stage 豊田
延床面積 1,844.77 ㎡
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根 11 階建
譲渡価格 1,030 百万円




5）練馬
所在地 東京都練馬区北町 1-32-9
交通 東武東上線「東武練馬駅」徒歩 5 分
敷地面積 637.72 ㎡
N-stage 練馬北町
延床面積 1,920.95 ㎡
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根 7 階建
譲渡価格 1,233 百万円




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6）八王子万町
所在地 東京都八王子市万町 1-3
交通 JR「八王子駅」徒歩 7 分
敷地面積 492.25 ㎡
N-stage 八王子Ⅱ
延床面積 1,575.52 ㎡
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根 10 階建
譲渡価格 835 百万円




7）曳舟
所在地 東京都墨田区京島 3-20-15
交通 京成押上線「京成曳舟駅」徒歩 7 分
敷地面積 697.07 ㎡
N-stage 曳舟
延床面積 1,717.79 ㎡
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根 5 階建
譲渡価格 962 百万円




8）松戸
所在地 千葉県松戸市樋野口 914-1
交通 JR 常磐線「松戸駅」徒歩 10 分
敷地面積 1,556.64 ㎡
N-stage 松戸
延床面積 3,156.55 ㎡
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根 7 階建
譲渡価格 1,689 百万円




２．日神不動産投資顧問株式会社の概要
商号 日神不動産投資顧問株式会社
本店所在地 東京都新宿区新宿五丁目 8 番 1 号
代表者 代表取締役 重政 重明
事業内容 不動産ファンドに関する投資運用・助言代理業等
資本金 金 150 百万円
設立年月日 2013 年 10 月 1 日
当社との関係 当社は日神不動産投資顧問株式会社の発行済株式の 60%を保有しています。




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３．合同会社ワンチームセブンの概要
商号 合同会社ワンチームセブン
本店所在地 東京都千代田区九段南三丁目 7 番 7 号 成和綜合会計事務所内
代表者 一般社団法人ワンチームセブン 職務執行者 荒川 真司
事業内容 不動産の取得、保有及び処分
不動産の賃貸及び管理
不動産信託受益権の取得、保有及び処分
資本金 金 10 万円
設立年月日 2020 年 1 月 10 日
当社との関係 当社は合同会社ワンチームセブンに対し 320 百万円の匿名組合出資を行っ
ています。


４．本合意書の概要
名称 優先交渉権に関する合意書
締結当事者 日神不動産投資顧問株式会社及び合同会社ワンチームセブン
締結日 2020 年 2 月 26 日
主な合意内容 2021 年 8 月 31 日までの期間において、日神不動産投資顧問株式会社又は同
社が指定する者が一定条件を満たした場合に、優先的に本対象物件を一括
又は個別で取得することができます。


５．本合意書が当社グループの連結業績に与える影響
本合意書が、当社グループの連結業績に対して与える影響は軽微です。


以 上




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