販売用不動産の取得について-都心での相次ぐ取得-

AFC Press release
2023 年 10 月 20 日
空港施設株式会社
販売用不動産の取得について
～都心での相次ぐ取得～

この度、空港施設株式会社（本社：東京都大田区、代表取締役社長：田村 滋朗、以下「当社」）
は、以下の販売用不動産を取得しましたので、お知らせいたします。
今回取得いたしました『一番町 27 ビル』は、ノンアセット事業の第 5 号案件で、東京都千代田区に所在
し、当社が都内で販売用不動産を取得するのは、「新宿やわらぎビル」(2023 年 6 月 2 日リリース)「日本
橋浜町 2 丁目ビル」(2023 年 10 月 3 日リリース)に続き 3 棟目となります。

当社グループは、中長期経営計画における重点施策として空港外での「ノンアセット事業」の育成・推進を
掲げています。この一環として、不動産を取得し、その後
バリューアップにより物件価値を向上させ、売却利益を獲
得し、加えて私募ファンド・私募 REIT 組成も目指す取り
組みを推進すべく、東京及び国内主要都市に所在す
る、優良な不動産の取得を進めております。

今回取得した物件は、「半蔵門」駅より徒歩約 2 分、
至近に所在する英国大使館を始め、多くの駐日大使館
が所在する他、著名企業が入居する事務所ビルも多く、
また歴史のある高級住宅街としても知られ、多様な用途
に利用されている職・住・商が高度に融合した地域に立
地しています。自社ビルとして利用されていたものですが、
取得後、当社で本物件の優れた立地を活かしたセットア
ップ賃貸方式(予め内装を造作し、オフィスに必要な机や
椅子等什器が備え付けられている状態で賃
貸する方式)導入等のバリューアップを行った
うえで、物件価値を一層向上させていくことが
可能であると判断し、取得に至りました。

販売用不動産の取得は計画より早いペー
スで進んでおります。今後もノンアセット事業
の育成・推進を着実に行い、収益源の多様
化や資本効率の向上により、中長期の視点
から企業価値の向上を図ってまいります。
（物件詳細）
名称 一番町 27 ビル
所在地 東京都千代田区一番町 27-1
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩 2 分
交通
東京メトロ有楽町線「麴町」駅 徒歩 9 分
面積 338.47 ㎡（102.38 坪）
土
用途地域 商業地域
地
建蔽率／容積率 80％／500％
延床面積 1,126.76 ㎡（340.84 坪）

建 建築年月 1986 年 8 月
物 構造 鉄筋コンクリート造 6 階建
用途 事務所


以 上


【本件に関するお問い合わせ先】
空港施設株式会社 広報・IR 室
電話：03-3747-0953 （9：00～17：00）
※土日祝日を除く