販売用不動産の取得について -計画前倒しの4棟目取得-

AFC Press release
2023 年 10 月 3 日
空港施設株式会社
販売用不動産の取得について
～計画前倒しの 4 棟目取得～

この度、空港施設株式会社（本社：東京都大田区、代表取締役社長：田村 滋朗、以下「当社」）
は、以下の販売用不動産を取得しましたので、お知らせいたします。
今回取得いたしました『日本橋浜町 2 丁目ビル』は、ノンアセット事業の第 4 号案件で、東京都中央区に
所在し、当社が都内で販売用不動産を取得するのは、「新宿やわらぎビル」(2023 年 6 月 2 日リリース)に続
き 2 棟目となります。


当社グループは、中長期経営計画における重点施策として空港外での「ノンアセット事業」の育成・推進を
掲げています。この一環として、不動産を取得し、その後バリ
ューアップにより物件価値を向上させ、売却利益を獲得し、
加えて私募 REIT 組成も目指す取り組みを推進すべく、東
京及び国内主要都市に所在する、優良な不動産の取得を
進めております。


今回取得した物件は、「浜町」駅より徒歩約 1 分、周囲
には企業の本支店をはじめとしたオフィスビル、明治座等の
観光文化施設があることに加え、飲食店が立ち並ぶ人形町
エリアへも徒歩圏内と利便性の高いエリアに立地しています。
本物件は上記の通り恵まれた立地に加え、明治座通りに
接する角地で、視認性が高く、かつ貸室内からの眺望にも
優れ、築浅であることから、希少性のある資産価値の高い
物件であります。
今後、当社で本物件の優れた立地とビルの高いスペックを
活かしたハーフセットアップ賃貸方式(予め受付や会
議室等の内装造作・一部什器が備え付けられている
状態で賃貸する方式)導入等のバリューアップを行っ
たうえで、物件価値を一層向上させていくことが可能
であると判断いたしました。


販売用不動産の取得は計画より早いペースで進
んでおります。今後もノンアセット事業の育成・推進を
着実に行い、収益源の多様化や資本効率の向上に
より、中長期の視点から企業価値の向上を図ってまいります。
（物件詳細）
名称 日本橋浜町 2 丁目ビル
所在地 東京都中央区日本橋浜町 2-43-4
都営新宿線「浜町」駅徒歩 1 分
交通 東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩 7 分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩 8 分
面積 194.08 ㎡（58.7 坪）
土
用途地域 商業地域
地
建蔽率／容積率 80％／500％
延床面積 1,144.87 ㎡（346.32 坪）

建 建築年月 2022 年 3 月
物 構造 鉄骨造 9 階建
用途 事務所・診療所・店舗


以 上


【本件に関するお問い合わせ先】
空港施設株式会社 広報・IR 室
電話：03-3747-0953 （9：00～17：00）
※土日祝日を除く