海外不動産を対象とした集団投資事業案件の組成用不動産の取得完了のお知らせ

各 位
2023 年 10 月 10 日
株式会社ＦＰＧ

海外不動産を対象とした集団投資事業案件の組成用不動産の取得完了のお知らせ


当社は、海外不動産を対象とした集団投資事業案件（以下、海外不動産投資事業案件）を組成
するため、米国テキサス州オースティンの大規模集合住宅（以下、本案件）を取得いたしました
ので、以下の通りお知らせいたします。
なお、本案件は 2022 月 12 日 27 日開示の「米国大手不動産アセットマネジメント会社との事業
推進に関する合意書締結のお知らせ」にてご案内した、三井物産株式会社と戦略的パートナシッ
プを締結している米国大手不動産アセットマネジメント会社、CIM Group, L.P.との初の協働案件
となります。

今般、当社が取得した海外不動産は、テキサス州の州都であるオースティンに所在する 20 棟
390 室から構成される大規模集合住宅です。
テキサス州は、豊富な人材や優れたビジネス環境などの要因から、数多くの企業が進出してお
り、トヨタ自動車株式会社をはじめとする多くの日本企業も拠点を置いています。特にオーステ
ィンは、オラクルやテスラなどがシリコンバレーから本社を移転し、グーグル、アップル、メタ・
プラットフォームズ（旧称フェイスブック）
、アマゾン、インテルなど多くのハイテク企業が進出
し、IT 産業の集積が進んだことにより、全米第 10 位※1 の人口を持つ大都市として急成長してい
ます。また、オースティンは「2023 年 全米で最も安全な州都」の 1 位※2 に輝く住みやすい都市
であり、テキサス大学オースティン校をはじめとした 25 の大学に通う学生数 17 万人以上を抱え
るなど、住民の平均年齢は全米の大都市の中でも特に若い都市※3 としても知られております。
本案件が所在するオースティン北西エリアは、 の新たな拠点としても知られ、
IBM オースティン
ザ ド メ イ ン
第 2 のダウンタウンとも称される複合商業施設“THE DOMAIN”を擁するほか、本案件から車で約
キャンパス
5 分の位置にアップルの新社屋が建設されており、生活利便性の高さのみならず、雇用集積地とし
ても、今後のさらなる発展が期待されています。

本案件は、ニューヨーク州ウェストチェスター郡エルムスフォードの大規模集合住宅を対象と
した第 1 号案件、およびハワイ州ホノルル市の大規模リゾートホテルを対象とした第 2 号案件に
続く、海外不動産投資事業案件の第 3 号案件となります。第 1 号案件は既に完売済みであり、第
2 号案件は 2023 年 3 月に販売を開始して以来、お客様より高い評価をいただき、好調に販売が進
んでおります。

当社は今後も、海外の魅力的な大規模不動産を積極的に取得し、全国のお客様に新たな不動産
投資の機会を提供することで、さらなる発展を目指してまいります。

※1
出典: U.S. Census Bureau “Annual Estimates of the Resident Population for Incorporated Places
of 50,000 or More, Ranked by July 1, 2022 Population”
※2
出典：WalletHub “2023’s Best State Capitals for Safety & More”
※3
出典：JETRO「テキサス州 ビジネスの魅力ガイド オースティン」 （2022 年 4 月）
 ＜物件概要＞
物 件 名 Onyx183（オニキス 183）
所 在 地 米国テキサス州オースティン市
部 屋 数 390 戸
竣 工 1995 年
賃 貸 面 積 336,094 ft2 （約 31,224 m2）
土 地 面 積 936,409 ft² （約 86,995 m2）
構 造 木造
用 途 集合住宅




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