連結子会社における収益不動産取得に関するお知らせ

2023年10⽉23⽇
各 位
会 社 名 JALCOホールディングス株式会社
代表者名 代表取締役社⻑ ⽥辺 順⼀
（東証スタンダード・コード 6625）
問合せ先 管理本部⻑ 櫻井 義郎
電 話 050−5536−9824




連結⼦会社における収益不動産取得に関するお知らせ


当社グループの株式会社ジャルコ（以下、「ジャルコ」と記載します。）は、下記の収益不動産
（⼟地）を取得いたしましたのでお知らせいたします。


１．取得理由
当社グループは、従来からの成⻑戦略の基本⽅針の⼀つとして、⻑期的に安定収益を⾒込める
優良な賃貸⽤不動産の取得を掲げております。
⾜元では、過去の試⾏錯誤により得た経験・実績を踏まえ、アミューズメント業界に関連する
不動産事業、貸⾦事業、Ｍ＆Ａコンサルティング事業を当社グループのコア事業と位置づけ、経
営資源を集中させる戦略を通じて、更なる事業の拡⼤及び効率化を迅速に図っていく⽅針を推し
進めております。


当該不動産は、多様な商業施設が建ち並ぶ幹線道路に⾯しており、⾞でのアクセスに優れた好
⽴地であることから、将来的にも⼟地利⽤のポテンシャルは⾮常に⾼い物件となります。
また、敷地内にある建物は、アミューズメント施設であり、ホール運営企業の業況や業界での
ポジションから⻑期的に安定収益を⾒込める優良な賃貸⽤不動産であると判断し取得することを
決定いたしました。


当該不動産、約 620 百万円の取得により、ジャルコが保有する収益不動産は合計で 42 物件、資
産残⾼は約 49,106 百万円となります。


当期におきましては、前期以上にアミューズメント業界における多数のオフバランス・M&A
ニーズが発⽣しております。ジャルコは引き続き、賃貸先の⻑期の成⻑持続⼒と社会における存
在必然性を鑑み、様々なリスクに強く、⻑期的に安定収益を⾒込める優良な賃貸⽤不動産を積極
的に取得してまいります。




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２．取得する収益不動産の概要
収益物件の内容
資産の内容及び所在地 取得価額 現況
＜⼟地＞
所在地 千葉県茂原市
地⽬ 宅地 約 620 百万円 アミューズメント施設
地積 8,091.5 ㎡



３．当該取得を⾏う連結⼦会社の概要
(1)商号 株式会社ジャルコ

(2)所在地 東京都中央区⽇本橋 ２ 丁⽬ 16 番 11 号

(3)代表者の役職・⽒名 代表取締役社⻑ ⽥辺 順⼀

(4)主な事業内容 パチンコホール企業並びに事業会社向けの不動産賃貸事業及び貸⾦
(5)資本⾦の額 350百万円

(6)株主構成 JALCO ホールディングス株式会社（100％）


４. 今後の⾒通し
本件により年間受取賃料は、52 百万円増加する予定でありますが、2023 年８⽉ 31 ⽇に公表し
ました 2024 年 3 ⽉期通期の連結業績予想に織り込み済みです。今後、業績予想修正の必要性及
び公表すべき事項が⽣じた場合には、速やかに開⽰いたします。




⟨参考⟩ジャルコの主な収益不動産

上記１物件の賃貸⽤不動産の取得があったことから、本⽇ 10 ⽉ 23 ⽇現在におきまして、当社
が保有する賃貸⽤不動産は、アミューズメント施設 27 物件（年間受取賃料 2,735 百万円）、そ
の他商業施設等３物件（年間受取賃料 220 百万円）の計 30 物件（年間受取賃料 2,956 百万円）
となりました。
また、賃貸中である販売⽤不動産は、その他商業施設等 12 物件（年間受取賃料 608 百万円）
となっております。
以上の結果、保有収益不動産全体のEBITD*は 3,132 百万円となりますので、当社がベンチ
マークとしております⾃⼰資⾦に対する収益率は 24.7％となります。


EBITD* (3,132百万円）
=24.7%
⾃⼰資⾦ （12,684百万円）
＊EBITD=営業利益+減価償却費




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・2023 年 10 ⽉ 23 ⽇現在 保有収益不動産⼀覧

取得年⽉⽇ 所在地 資産の内容 区分 取得価額(百万円) 賃貸先


1 2013年11⽉ 神奈川県川崎市 ⼟地 賃貸⽤不動産 1,598 アミューズメント施設
2 2016年6⽉ ⾼知県⾼知市 ⼟地 賃貸⽤不動産 325 アミューズメント施設
3 2016年12⽉ ⻘森県弘前市 ⼟地 賃貸⽤不動産 486 アミューズメント施設
4 2017年9⽉ 富⼭県富⼭市 ⼟地、建物 販売⽤不動産 1,944 整備⼯場
5 2017年11⽉ 三重県津市 ⼟地、建物 販売⽤不動産 675 整備⼯場
6 2018年1⽉ ⼭⼝県⼭⼝市 ⼟地、建物 賃貸⽤不動産 1,615 整備⼯場
7 2018年12⽉ 岩⼿県盛岡市 ⼟地、建物 賃貸⽤不動産 2,117 アミューズメント施設
8 2019年3⽉ ⻘森県⻘森市 ⼟地、建物 販売⽤不動産 2,168 商業施設
9 2019年3⽉ ⽯川県⾦沢市 ⼟地 賃貸⽤不動産 1,561 アミューズメント施設
10 2019年3⽉ 富⼭県富⼭市 ⼟地 賃貸⽤不動産 927 アミューズメント施設
11 2019年5⽉ ⼭⼝県周南市 ⼟地 賃貸⽤不動産 1,102 商業施設
12 2019年10⽉ 北海道登別市 ⼟地、建物 販売⽤不動産 166 整備⼯場
13 2020年2⽉ ⼤阪府堺市 ⼟地、建物 販売⽤不動産 738 商業施設
14 2020年3⽉ 千葉県松⼾市 ⼟地、建物 販売⽤不動産 947 ⽼⼈ホーム
15 2020年4⽉ 宮城県⼤崎市 ⼟地 販売⽤不動産 235 商業施設
16 2020年5⽉ ⼭⼝県下関市 ⼟地 販売⽤不動産 959 商業施設
17 2020年11⽉ 愛知県名古屋市 ⼟地 販売⽤不動産 578 商業施設
18 2020年11⽉ 神奈川県平塚市 ⼟地、建物 賃貸⽤不動産 1,914 アミューズメント施設
19 2020年12⽉ 新潟県新潟市 ⼟地 賃貸⽤不動産 1,046 アミューズメント施設
20 2021年6⽉ 千葉県市原市 ⼟地 販売⽤不動産 675 商業施設
21 2021年7⽉ 群⾺県藤岡市 ⼟地 販売⽤不動産 206 商業施設
22 2021年9⽉ 秋⽥県横⼿市 ⼟地、建物 賃貸⽤不動産 1,291 アミューズメント施設
23 2021年9⽉ 秋⽥県湯沢市 ⼟地、建物 賃貸⽤不動産 1,083 アミューズメント施設
24 2021年9⽉ 秋⽥県秋⽥市 ⼟地、建物 賃貸⽤不動産 408 アミューズメント施設
25 2021年9⽉ 秋⽥県秋⽥市 ⼟地、建物 賃貸⽤不動産 781 アミューズメント施設
26 2021年11⽉ 秋⽥県秋⽥市 ⼟地、建物 販売⽤不動産 375 商業施設
27 2022年3⽉ 北海道札幌市 ⼟地、建物 賃貸⽤不動産 3,614 アミューズメント施設
28 2022年3⽉ 北海道札幌市 ⼟地、建物 賃貸⽤不動産 2,016 アミューズメント施設
29 2022年3⽉ 北海道札幌市 ⼟地、建物 賃貸⽤不動産 798 アミューズメント施設
30 2022年7⽉ 北海道札幌市 ⼟地、建物 賃貸⽤不動産 835 商業施設
31 2022年9⽉ 茨城県稲敷郡阿⾒町 ⼟地、建物 賃貸⽤不動産 1,296 アミューズメント施設
32 2022年11⽉ ⼤阪府堺市 ⼟地 賃貸⽤不動産 971 アミューズメント施設
33 2022年11⽉ ⼤阪府堺市 ⼟地 賃貸⽤不動産 1,748 アミューズメント施設
34 2023年1⽉ 千葉県松⼾市 ⼟地、建物 賃貸⽤不動産 3,310 アミューズメント施設
35 2023年4⽉ 北海道札幌市 ⼟地、建物 賃貸⽤不動産 292 アミューズメント施設
36 2023年6⽉ 秋⽥県横⼿市 建物 賃貸⽤不動産 500 アミューズメント施設
37 2023年8⽉ 千葉県習志野市 ⼟地 賃貸⽤不動産 5,987 アミューズメント施設
38 2023年10⽉ ⻑崎県対⾺市 ⼟地、建物 賃貸⽤不動産 606 アミューズメント施設
39 2023年10⽉ ⻑崎県対⾺市 ⼟地、建物 賃貸⽤不動産 441 アミューズメント施設
40 2023年10⽉ ⻑崎県対⾺市 ⼟地、建物 賃貸⽤不動産 34 アミューズメント施設
41 2023年10⽉ ⻑崎県対⾺市 ⼟地、建物 賃貸⽤不動産 118 アミューズメント施設
42 2023年10⽉ 千葉県茂原市 ⼟地 賃貸⽤不動産 620 アミューズメント施設
合計 49,106

以 上




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