投資用物件価格、全種別で上昇傾向

2020 年 10 月 15 日

投資用物件価格、全種別で上昇傾向
収益物件数 No.1 国内最大の不動産投資サイト『楽待』物件統計レポート
2020 年 7～9 月期 投資用不動産の市場動向

≪本リリースのポイント≫
・一棟アパート、一棟マンションの物件価格が上昇傾向に転じた
・区分マンションの物件価格は 2020 年 1~3 月期から 3 四半期連続で上昇
・区分マンションの新規掲載物件数が大幅に増加、活発に売買されているとみられる

不動産投資サイト「楽待」
（https://www.rakumachi.jp）を運営する株式会社ファーストロジック（本社：東
京都千代田区、東証一部上場、証券コード：6037）は、同サイトにおける投資用不動産市場調査 2020 年 7
～9 月期の結果を公表いたします。
（期間：2020 年 7 月 1 日～同年 9 月 30 日、対象：期間中に「楽待」に新規掲載された全国の物件）


■レポート概要
2020 年 4~6 月期は新型コロナウイルスや投資用不動産に対する融資引き締めなどから、一棟物件の物件価
格は下落傾向にありましたが、今期は上昇に転じました。特に、一棟マンションは前期比＋1785 万円と大
きく上昇しています。また、区分マンションの価格は 1~3 月期から 3 四半期連続で上昇。他の物件種別で
新規掲載数が落ち込む中、区分マンションのみ新規掲載数が伸びていることからも、区分マンションの売
買が活発であると考えられます。

四半期レポート


一棟アパート 2020 年 1-3 月期 2020 年 4-6 月期 2020 年 7-9 月期

物件価格 6,189 万円（-53 万円） 6,132 万円（-57 万円） 6,224 万円（+93 万円）

表面利回り 9.62%（±0.00%） 9.55%（-0.07%） 9.30%（-0.25%）


一棟マンション 2020 年 1-3 月期 2020 年 4-6 月期 2020 年 7-9 月期

物件価格 18,369 万円（-880 万円） 16,851 万円（-1,518 万円） 18,636 万円（+1,785 万円）

表面利回り 8.18%（+0.29%） 8.26%（+0.08%） 8.03%（-0.23%）



区分マンション 2020 年 1-3 月期 2020 年 4-6 月期 2020 年 7-9 月期

物件価格 1,563 万円（-95 万円） 1,576 万円（+13 万円） 1,638 万円（+62 万円）

表面利回り 7.81%（+0.03%） 7.52%（-0.29%） 7.35%（-0.17%）
※表面利回り＝想定年間収入（税込）／物件購入価格（税込）×100
※表面利回り・物件価格は期間中の平均
※（）内は前期比

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2020 FIRSTLOGIC, Inc.
一棟アパート




一棟マンション




区分マンション

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2020 FIRSTLOGIC, Inc.
【不動産投資の「楽待」概要】
2006 年 3 月に開設した「楽待」は、月間 168 万人が訪れる、利用者数・物件数・使いやすさ No.1*２の不動産投
資サイトです。全国 4400 社の不動産会社が毎日物件情報を登録しており、ユーザーは自身の希望条件で絞り込
んで、目当ての物件を探すことができます。


また、不動産投資専門メディア「楽待新聞」を通じ、業界のニュースや不動産投資の成功談・失敗談などを無料
で発信。公式 YouTube「不動産投資の楽待 [RAKUMACHI]」はチャンネル登録者数約 15 万人、総再生回数は約
3000 万回にのぼります。
（2020 年 10 月時点）


不動産業界の DX（デジタルトランスフォーメーション）を促進するため、2020 年 6 月には、不動産会社とオン
ライン上で会話ができる「ビデオ通話」機能もリリースしました。これらのコンテンツは、iOS・Android の楽待
公式アプリからもご利用いただけます。


今後も「公正な不動産投資市場を創造する」というビジョンのもと、不動産投資家・加盟不動産会社の双方にと
って使いやすい機能やサービスの提供に努めてまいります。


【会社概要】
社名：株式会社ファーストロジック
URL：https://www.firstlogic.co.jp/
上場市場：東証 1 部（証券コード：6037）
本社：東京都千代田区有楽町一丁目 1 番 2 号 東京ミッドタウン日比谷 日比谷三井タワー33 階
設立：2005 年 8 月 23 日
事業内容：国内最大の不動産投資サイト「楽待」の運営


【本件の問い合わせ】
株式会社ファーストロジック広報担当：尾藤（びとう）
携帯電話：080-4129-5743
固定電話：03-6706-4730
E-mail：rakumachi@firstlogic.co.jp

※『使いやすさ No.1』
：ゴメス・コンサルティング調べ（2019 年 6 月）
、
『利用者数 No.1』
：自社調べ（2019 年 4 月）
、
『物件数 No.1』
：自社調べ（2019 年 6 月）

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2020 FIRSTLOGIC, Inc.