不動産小口化商品「Grand Funding（グランファンディング）三軒茶屋」完売のお知らせ

2022 年２月 28 日
各 位
会 社 名 株式会社フェイスネットワーク
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 蜂 谷 二 郎
（コード番号：3489 東証第一部）
問 合 せ 先 取 締 役 執 行 役 員 石 丸 洋 介
（ TEL. 03-6432-9237）



不動産小口化商品「Grand Funding（グランファンディング）三軒茶屋」
完売のお知らせ


当社は、相続対策に有効活用できる不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化商品「Grand
Funding（グランファンディング）三軒茶屋」が完売となりましたので、お知らせいたします。
なお、初年度は対象物件の入居率 100％の運用となりました。




【物件外観】


※別添資料
当社プレスリリース



以上
PRESS RELEASE
2022 年 2 月 28 日
株式会社フェイスネットワーク




相続対策に有効活用できる不動産小口化商品
「Grand Funding（グランファンディング）三軒茶屋」完売

初年度は対象物件の入居率 100％で運用！

東京の城南3区エリア（世田谷区、目黒区、渋谷区）を中心に、主に新築一棟RCマンションによる不動産投
資支援事業を展開する株式会社フェイスネットワーク（本社：東京都渋谷区、代表取締役：蜂谷二郎）は、不
動産小口化商品「Grand Funding（グランファンディング）三軒茶屋」について完売したことをお知らせしま
す。尚、初年度は対象物件の入居率が100％での運用となりました（2021年３月31日～2021年12月31日の運
用実績より）。


◆「Grand Funding 三軒茶屋」 について
「Grand Funding（グランファンディング）三軒茶屋」は、一棟不動産を小口化し、1 口 100 万円単位・５
口 500 万円から、任意組合型スキームで共有持分として投資する不動産小口化商品です。


◆「Grand Funding 三軒茶屋」商品概要

募集総額・募集口数 募集総額：５億６千万円 募集口数：560 口

2021 年 3 月 31 日～2030 年 12 月 31 日（＋延長期間５年）
運用期間
※対象物件の売却により、期間満了日前に運用を終了する場合があります

お申込単位 １口 100 万円単位 ５口以上（最低出資金額：500 万円）

約 4.34％（予定分配金利回り約 3.44％）
初年度予定表面利回り ※予定表面利回りは満室想定のものであり、元本や分配金等が将来にわたって
保証されるものではありません

収益分配 年 1 回（２月）


取引態様 株式会社フェイスネットワーク自らが不動産特定共同事業契約の当事者となります



◆「Grand Funding 三軒茶屋」2021 年 12 月期（2021 年 3 月 31 日～2021 年 12 月 31 日）運用状況
総出資額 561,000,000 円（税込）（1 口 100 万円/総口数 561 口）

分配金総額 15,462,282 円（1 口当たり 27,562 円）


初年度分配金利回り 約 3.64％
PRESS RELEASE
◆対象物件における月別入居推移（2021 年 3 月 31 日～2021 年 12 月 31 日）
年月 ① テナント数 ② 契約室数 ③ 入居率 家賃等収入（家賃＋共益費）
（②÷①×100）
2021 年 3 月 １８ １８ 100％ 64,258 ※１

2021 年４月 １８ １８ 100％ 1,992,000

2021 年５月 １８ １８ 100％ 2,002,743 ※２

2021 年６月 １８ １８ 100％ 2,003,267 ※３

2021 年７月 １８ １８ 100％ 2,063,000

2021 年８月 １８ １８ 100％ 2,063,000

2021 年９月 １８ １８ 100％ 2,063,000

2021 年 10 月 １８ １８ 100％ 2,063,000

2021 年 11 月 １８ １８ 100％ 2,063,000

2021 年 12 月 １８ １８ 100％ 2,063,000
※１ 組合組成 3 月 31 日のため 3 月の家賃収入は 1 日分
※２ 5 月 5 日に退去
※３ 6 月 18 日に入居


◆対象物件について




【物件外観】 【物件内観】(物件写真は竣工時に撮影)
●物件名称：「GranDuo（グランデュオ）若林」
●所在地 ：東京都世田谷区若林3丁目35-14
●アクセス：東急世田谷線「若林」駅徒歩1分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩15分
●権利 ：所有権
●構造/規模:RC造/地上3階建
●敷地面積：390.73㎡
●延床面積：613.74㎡
●竣工年月：2015年3月
●用途 ：共同住宅（１R×1 戸、１K×1０戸、１DK×1 戸、１LDK×6 戸）
PRESS RELEASE
◆不動産小口化商品「Grand Funding（グランファンディング） 」について
「Grand Funding（グランファンディング）」は、不動産特定共同事業法に基づく、不動産小口化商品です。
当社は世田谷区・目黒区・渋谷区の城南 3 区を主として土地の仕入れ・設計・建設から物件管理・売却に至る
まで、全てを自社で管理する”ワンストップサービス”にて、主に新築一棟 RC マンションを提供しています。こ
の一棟不動産を小口化し、任意組合型スキームで共有持分として販売することにより、お客様の資産状況に合
わせた投資が可能となるサービスです。
安定した投資商品として不動産小口化商品の需要が旺盛な中、当社は引き続きお客様のニーズに応える為、
不動産小口化商品「Grand Funding(グランファンディング)」の新商品開発および販売準備を進めて参りま
す。



◆株式会社フェイスネットワークについて https://www.faithnetwork.jp/
住みたい街として人気の東京 城南 3 区エリア（世田谷区・目黒区・渋谷区）を中心とした、主に新築一棟 RC
マンションによる不動産投資支援事業を展開。土地の仕入・設計・施工・物件販売から賃貸の入居者募集・物件
管理に至るまで、全てを自社で管理するワンストップサービスを提供。 独自ブランド 「GranDuo
（グランデュオ）」
を展開している。2021 年 10 月 2 日に設立から 20 周年を迎え、現在までに合計 250 棟以上の新築一棟マンシ
ョンをプロデュースし、 城南 3 区エリアでの新築一棟 RC マンション竣工棟数は No.1。 株式会社建設データバ
ンクのデータを基に自社調べ (2021 年 9 月末時点)
マンションを軸としたオーナー様の夢の実現サポートと、城南３区エリアでの入居者の理想のライフスタイル
を叶え続けている。




住所 ：東京都渋谷区千駄ヶ谷 3－2－1 FaithBldg.
代表取締役：蜂谷二郎
事業内容 ：不動産業／建設業／一級建築士事務所
証券コード：東証第一部 3489

【商品に関するお問い合わせ先】
株式会社フェイスネットワーク 不動産部 不動産開発
TEL／ 0120-246-349（フリーダイヤル） 03-6455-5537（不動産部 不動産開発 直通）
MAIL／ gf@faithnetwork.jp（グランファンディング問合せ窓口）
営業時間／10:00～18:00 (土・日・祝定休)

【報道関係者お問い合わせ先】
株式会社フェイスネットワーク 広報企画部 森前（モリマエ） 、平山（ヒラヤマ） 、青木（アオキ）
TEL／03-6804-5837 MAIL／press@faithnetwork.jp