フージャースとＵＲの連携による団地住棟活用プロジェクト 昭和30年代建設の住棟が「いろどりの杜」として生まれ変わります！3月7日(土) まちびらきイベント開催

令 和 ２ (2020)年 2 月 3 日
株式会社フージャースホールディングス
株式会社フージャースアセットマネジメント
独立行政法人都市再生機構 東日本賃貸住宅本部


フージャースとＵＲの連携による団地住棟活用プロジェクト
昭和 30 年代建設の住棟が「いろどりの杜」として生まれ変わります！
～2020 年３月７日(土) まちびらきイベント開催～

株式会社フージャースアセットマネジメント（以下、㈱フージャースアセットマネジメント）と
独立行政法人都市再生機構（以下、ＵＲ都市機構）は、相互に連携のうえ、それぞれのもつノウ
ハウを活かし、昭和 30 年代に建設された旧東綾瀬団地（東京都足立区）の住棟２棟を「いろどりの杜」
（DIY・アウトドア志向賃貸住宅）として再生するプロジェクトを進めております。
今般、上記２棟の改修工事完了と、2020 年２月１日からの入居開始を記念して、まちびらき
イベントを開催致しますので、お知らせいたします。




【イベントご取材のご案内】
まちびらきのオープニングイベントは、「いろどりの杜」に居住される方、今後居住を検討
されている方、近隣にお住まいの方をお招きして、開催いたします。
イベントのご取材をご希望される場合は、事前に下記フージャースホールディングスのお問い
合わせ先にご連絡ください。ご多忙の折とは存じますが、何卒ご取材賜りますようお願い申し
上げます。
□開 催 場 所 ：「いろどりの杜」
（現地）
所在地）東京都足立区東綾瀬 3 丁目 8-24
交 通）地下鉄千代田線「綾瀬」駅 徒歩 16 分 バス 5 分
地下鉄千代田線「北綾瀬」駅 徒歩 13 分
□開 催 日 時 ：令和２（2020）年３月７日（土） 13 時～16 時
□イベント内容：BBQ コーナー、DIY コーナー、シェア菜園の開墾・種まき
報道関係の方のお問い合わせ先
◆株式会社フージャースホールディングス グループ戦略室 （電話）03-3287-0704
◆ＵＲ都市機構東日本賃貸住宅本部 総務部 総務課 （電話）03-5323-2555
【いろどりの杜‐hands- on village- 概要 】

物 件 名 称：いろどりの杜‐hands- on village-
構 造：鉄筋コンクリート造地上 4 階建
総 戸 数：48 戸（27 号棟：24 戸、40 号棟：24 戸）
専 有 面 積：21.42 ㎡～37.35 ㎡
入 居 開 始：2020 年 2 月 1 日～
建物所有者：ＵＲ都市機構
※1
管 理 ：㈱フージャースアセットマネジメント
※２
建物管理 ：㈱フージャースリビングサービス
Ｕ Ｒ Ｌ：https://www.hituji.jp/comret/info/tokyo/adachi/irodorinomori-hands-on-village

※１住戸内補修、入居退去管理 等 PM 業務

※２建物全体管理 等 BM 業務



～「既成」の暮らしから「育てる」くらしへ～
本プロジェクトは、団地再生事業の一環として、㈱フージャースアセットマネジメントと
ＵＲ都市機構が、それぞれの持つノウハウを活かし、既存ストックを活用した集合住宅の維持・
更新、地域コミュニティの活性化、さらには、「新しい暮らし」の創出に挑戦する取り組みです。
「いろどりの杜」 誰かに与えられる
は、 「既成」の暮らしではなく、住む方が主役となり“Hands-on”
する（「育てる」）暮らしの実現を目指しました。各住戸は壁や床の色を自由に塗装することが
可能であり、棚や小上がりを設けることができるなど、カスタマイズが可能です。
敷地内には大きな共用庭を設け、貸出可能なアウトドアグッズを入れたキャビンや仲間で
使えるログハウス、シェア菜園等が誕生します。季節に応じたイベント、アウトドアや DIY に
関連した各種ワークショップを開催する等、地域コミュニティの活性化に資するイベントも実施
していきます。
＜改修のポイント＞
ＵＲ都市機構は既存内装解体、外壁修繕や一部共用部給排水設備等の修繕工事を実施するととも
に、『増築なし』で実施できる中層ＥＶを設置することにしました。
㈱フージャースアセットマネジメントは内装デザイン、外構整備を実施し、入居開始後は、賃貸
住宅としての管理・経営を行っていきます。




写真１ 全面的に外壁を刷新 写真２・３ DIY・アウトドアをコンセプトとした住戸リノベーション




【フージャースグループの再生プロジェクト】
㈱フージャースホールディングスを持株会社とするフージャースグループは、新築分譲マン
ション開発等の住宅供給を中心に、全国及び海外エリアにおいて、不動産事業、不動産関連
サービス事業を行っております。
昨今では、コーポレートスローガンにある「欲しかった暮らし」の、新たな形を創出したい
という想いを念頭に、「団地再生」「タウンマネジメント」等、新たな住まいの可能性を追究する
べく、挑戦を続けています。
本プロジェクトでは、不動産投資事業を担う㈱フージャースアセットマネジメントが、本団地
の再生計画をプロデュースし、内装デザイン、外構整備を担当しています。また、マンション
管理業を担う㈱フージャースリビングサービスが、建物管理を担当しています。


本プロジェクトの他に、不動産開発事業を担う㈱フージャースコーポレーションが、つくば市
との連携による、
「公園の再生」に取り組んでいます。「竹園西広場公園」再生プロジェクト）
（




リニューアル前の公園 リニューアル後の公園～緑化により生まれ変わる～

フージャースの物件情報サイト「ふーすまい」http://www.hoo-sumai.com/
‐
【ＵＲ賃貸住宅の多様な活用】
ＵＲ都市機構では、多様な世代が生き生きと暮らし続けられる住まい・まちの実現を目指し、
地域社会の再生、今まで培われた生活価値・文化の承継、市場環境への適切な対応による「持続
可能なまちづくり」を理念として、居住者の居住の安定を確保しつつ、地域及び団地ごとの特性
に応じた多様な活用を行っていきます。
建物等の改修（ハード）に留まらず、「人」と「人」、「団地」と「地域」の関係（ソフト）
の再生を行い、多様な世代が生き生きと暮らし続けられる住まい・まちを実現していきます。
■広場⇒農場 【日の里ファーム】 ■店舗⇒物流拠点 【ネコサポステーション】




●日の里/福岡県宗像市●運営：東レ建設株式会社等 ●多摩ニュータウン永山/東京都多摩市●運営：ヤマト運輸株式会社

地域住民が協力して野菜を栽培し、朝市などのイベントを コミュニティ活動・一括配送・家事・買い物代行サービス等
行う外、収穫した野菜を学校給食に提供するビニールハ の生活支援機能を付加した物流拠点。
ウス型農場。

■住戸⇒サ高住 【ゆいま～る高島平】 ■住棟⇒コミュニティ拠点【ひばりテラス１１８】




サービス付き

高齢者向け住宅
基礎サー
ビス提供
UR 賃貸住宅 サービス
拠点施設



●高島平/東京都板橋区●運営：株式会社コミュニティネット ●ひばりが丘パークヒルズ/東京都西東京市
●運営：一般社団法人まちにわ ひばりが丘

サービス拠点を賃貸施設に整備、既存の住棟に分散して コミュニティスペース、カフェ、共同菜園や芝生広場、カー
存在する空家を活用した分散型のサービス付き高齢者向 シェアを備えるコミュニティセンター。
け住宅。