収益不動産取得のお知らせ

2022 年 10 月 17 日
各 位
会社名 サムティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小川 靖展
（東証プライム市場・コード３２４４）
問合せ先 経営企画部 IR 室長 定塚 泉美
電話番号 ０３－５２２４－３１３９


収益不動産取得のお知らせ

サムティ株式会社（以下「当社グループ」といいます。）は、2022 年 11 月期第３四半期（2022 年６月１
日～2022 年８月 31 日）において、下記のとおり収益不動産を取得いたしましたのでお知らせいたします。


記


１．取得の背景
当社グループは、2021年１月に策定いたしました中期経営計画「サムティ強靭化計画（アフターコロナ
版）」の重点戦略の一つである「地方大都市圏における戦略的投資」の主旨に沿って、国内主要都市及び
その周辺に所在する、優良な収益不動産の取得を推進しています。2025年までの５年間でレジデンス開発、
ホテル・オフィス開発、収益不動産の取得及び海外事業で合計約7,500億円の投資計画の目標値を定めてお
り、2022年11月期第３四半期内においては、全国の主要都市で合計７物件（関西４物件、九州３物件、取
得価格合計約49億円）の収益不動産を取得いたしました。その結果、第３四半期までの同投資計画の進捗
状況（※）は、合計で約4,141億円（進捗率61.8％）となりました。
※2020年12月以降に契約・決済及び決済予定の案件が対象。投資額はプロジェクト原価の数値を記載

今後も当社グループは、収益不動産の取得計画を着実に推進し、インカムゲインを最大化し、安定収益
を拡大することで、中長期の視点から企業価値の向上を図ってまいります。


２．取得不動産の概要
【関西】
名 称 フォレ長堀通南
取 得 日 2022 年６月 28 日
所 在 地 大阪市東成区大今里西２丁目５-21
大阪メトロ千日前線「今里」駅
交 通
徒歩５分
地 積 320.65 ㎡
土
用途地域 第一種住居地域
地
建蔽率／容積率 80％／300％
延床面積 1,070.02 ㎡
建築年月 2020 年３月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根９階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 40 戸
【九州】
名 称 サムティ平尾 raffine
取 得 日 2022 年７月 22 日
所 在 地 福岡市中央区平尾３丁目 14-17
交 通 西鉄「平尾」駅 徒歩８分
地 積 856.20 ㎡
土
用途地域 第二種住居地域
地
建蔽率／容積率 60％／200％
延床面積 1593.91 ㎡
建築年月 2022 年５月
建 鉄筋コンクリート造陸屋根
構 造
物 地下１階付５階建
用 途 共同住宅
総 戸 数 20 戸


【九州】
名 称 サムティ伊都 Attivo
取 得 日 2022 年８月 30 日
所 在 地 福岡市西区北原１丁目 11-27
JR 筑肥線「九大学研都市」駅
交 通
徒歩５分
地 積 678.33 ㎡
土
用途地域 第一種住居地域
地
建蔽率／容積率 60％／200％
延床面積 1,359.48 ㎡
建築年月 2016 年２月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根９階建
物
用 途 共同住宅、店舗
総 戸 数 51 戸、店舗 3 区画


３．今後の見通し
当該物件の取得の影響については、2022 年 10 月 17 日公表の「2022 年 11 月期 第３四半期決算短信」
に記載の 2022 年 11 月期連結業績予想に織り込み済みです。
以 上