収益不動産取得のお知らせ

2022 年７月 12 日
各 位
会社名 サムティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小川 靖展
（東証プライム市場・コード３２４４）
問合せ先 経営企画部 IR 室長 定塚 泉美
電話番号 ０３－５２２４－３１３９


収益不動産取得のお知らせ

サムティ株式会社（以下「当社グループ」といいます。）は、2022 年 11 月期第２四半期（2022 年３月１
日～2022 年５月 31 日）において、下記のとおり収益不動産を取得いたしましたのでお知らせいたします。


記


１．取得の背景
当社グループは、2021年１月に策定いたしました中期経営計画「サムティ強靭化計画（アフターコロナ
版）」の重点戦略の一つである「地方大都市圏における戦略的投資」の主旨に沿って、国内主要都市及び
その周辺に所在する、優良な収益不動産の取得を推進しています。2025年までの５年間でレジデンス開発、
ホテル・オフィス開発、収益不動産の取得及び海外事業で合計約7,500億円の投資計画の目標値を定めてお
り、2022年11月期第２四半期内においては、全国の主要都市で合計12物件（北海道１物件、首都圏３物件、
中部２物件、関西２物件、中四国３物件、九州１物件、取得価格合計約85億円）の収益不動産を取得いた
しました。その結果、第２四半期までの同投資計画の進捗状況（※）は、合計で約3,490億円（進捗率52.1％）
となりました。※2020年12月以降に契約・決済及び決済予定の案件が対象。投資額はプロジェクト原価の数値を記載
今後も当社グループは、収益不動産の取得計画を着実に推進させて、インカムゲインを最大化し、安定
収益を拡大することで、中長期の視点から企業価値の向上を図ってまいります。


２．取得不動産の概要
【北海道】
名 称 サムティ永山公園通
取 得 日 2022 年３月１日
所 在 地 札幌市中央区北２条東８丁目 86-14
交 通 JR 函館本線「苗穂」駅 徒歩７分
地 積 376.03 ㎡
土
用途地域 近隣商業地域
地
建蔽率／容積率 80％／300％
延床面積 1,201.38 ㎡
建築年月 2022 年２月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根４階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 26 戸
【首都圏】
名 称 サムティレジデンス西船橋 libre
取 得 日 2022 年５月 31 日
所 在 地 千葉県船橋市西船４丁目 30-27
JR 総武線・東京メトロ東西線
交 通
「西船橋」駅徒歩４分
地 積 583.50 ㎡
土
用途地域 近隣商業地域
地
建蔽率／容積率 80％／200％
延床面積 1,241.98 ㎡
建築年月 2022 年４月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根６階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 51 戸


【中部】
名 称 GRANDUKE 千代田 regaria
取 得 日 2022 年５月 26 日
所 在 地 名古屋市中区千代田４丁目 16-11
名古屋市営地下鉄名城線
交 通
「東別院」駅 徒歩８分
地 積 326.58 ㎡
土
用途地域 商業地域
地
建蔽率／容積率 80％／500％
延床面積 1,635.25 ㎡
建築年月 2021 年９月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 13 階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 36 戸


【関西】
名 称 サムティなかもずレジデンス
取 得 日 2022 年４月 28 日
所 在 地 堺市北区金岡町 3043-２
交 通 御堂筋線「なかもず」駅 徒歩５分
地 積 1,224.42 ㎡
土
用途地域 第二種住居地域
地
建蔽率／容積率 60％／200％
延床面積 2,520.98 ㎡
建築年月 2007 年２月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 10 階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 74 戸
【中四国】
名 称 サムティ南中央町
取 得 日 2022 年４月 15 日
所 在 地 岡山市北区南中央町 10-25
岡山電軌軌道清輝橋線
交 通
「東中央町」電停 徒歩３分
地 積 497.37 ㎡
土
用途地域 商業地域
地
建蔽率／容積率 90％／400％
延床面積 2,086.60 ㎡
建築年月 2021 年１月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 11 階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 65 戸


【九州】
名 称 サムティレジデンス高宮東
取 得 日 2022 年３月 30 日
所 在 地 福岡市南区清水３丁目９-23
交 通 西鉄大牟田線「高宮」駅 徒歩 10 分
地 積 669.08 ㎡
土
用途地域 近隣商業地域
地
建蔽率／容積率 80％／300％
延床面積 2,083.44 ㎡
建築年月 2017 年３月
建
構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 12 階建
物
用 途 共同住宅
総 戸 数 28 戸


３．今後の見通し
当該物件の取得の影響については、2022 年７月 12 日公表の「2022 年 11 月期 第２四半期決算短信」に
記載の 2022 年 11 月期連結業績予想に織り込み済みです。
以 上