事業用賃貸マンション取得のお知らせ

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2023 年 4 月 24 日
各 位
会 社 名 マーチャント・バンカーズ株式会社
代表取締役社長兼 CEO 髙 﨑 正 年
（コード 3121 東証スタンダード）
問合せ先 執行役員 CFO 兼財務経理部長 山﨑佳奈子
（TEL 03-6434-5540）



事業用賃貸マンション取得のお知らせ


当社は、年間 7 億円台の家賃収入売上を、10 億円とする目標を掲げて、積極的に収益性と資産性の高い大都市圏の賃
貸マンションを取得しております。保有する物件の売却も積極的に行い、物件売却による利益により購入原資を強化し、
安定的収益の源となる優良な収益物件を資産として積上げてまいります。
今般、10 億円の家賃収入売上達成に向けて、下記の 2 物件を取得することを決定いたしましたので、お知らせいたし
ます。
2 物件の詳細は下記のとおりで、中長期的に保有する方針であり、年間 50 百万円程度の安定的収入と、それぞれ、ネ
ット利回り 5.0％程度が見込めます。

記
物件 1
(1) 所 在 地 埼玉県北本市中央三丁目
(2) 敷地面積 1,117.51 ㎡（338.05 坪）
(3) 構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 6 階建
(4) 面 積 1,644.73 ㎡（497.53 坪）
(5) 築 年 月 2001 年 9 月
(6) 取得価格 476 百万円（税込）
(7) 契 約 日 2023 年 4 月 18 日
(8) 取 得 日 2023 年 6 月中（予定）

物件 2
(1) 所 在 地 埼玉県上尾市愛宕三丁目
(2) 敷地面積 1,003.34 ㎡（303.51 坪）
(3) 構 造 鉄筋コンクリート陸屋根 5 階建
(4) 面 積 1,229.10 ㎡（371.80 坪）
(5) 築 年 月 2001 年 6 月
(6) 取得価格 303 百万円（税込）
(7) 契 約 日 2023 年 4 月 18 日
(8) 取 得 日 2023 年 6 月中（予定）

取得価格合計 779 百万円のうち、660 百万円は銀行借入により、残額は、自己資金を充当いたします。
本物件取得により、年間 15 百万円程度、親会社株主に帰属する当期純利益が増加する見通しであり、2023 年 5 月 12
日発表予定の 2024 年 3 月期の業績予想に織り込みます。

当社は、安定的収益基盤の源泉として、長期的に収益用不動産を保有しており、積極的に収益用不動産を取得し、家賃
収入による安定的利益の積上げを行いながら、保有物件の入替を行い、積極的に物件売却による利益も実現してまいりま
す。

以 上